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專家分析 ｜英國失業率持續新低，政府刺激當地樓市，樓價持續上升
儘管貸款利率增加和通脹對英國房價有所影響，但並不會出現一些誇張報導中提到 20% 以上的降幅，這不僅在英國最艱難的時期沒有出現過，末來也很難看到，因為影響房價的另一因素失業率目前僅為 3.5%，為歷史性新低。 英國的新房供應預計會繼續減少，讓本來就供不應求的租賃市場更加缺少...
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- Feb 15
專家分析｜澳洲今年再升息二次，你應該知道什麼？
為了解決疫情期間，澳洲大量印錢的貨幣寬鬆後遺症，而且抑制當下的通貨膨脹問題，澳洲央行在去年9個月期間每月升息 0.25 個百分點，是過去三十年來最大的調升幅度。目前澳洲的現金利率為 3.35%，如果就央行表示，今年澳洲至少會再加息兩次，但則傾向於緩慢而穩定的方式，而不再是更...
- Feb 2
專家分析｜澳洲樓價預料回升 投資者開始入市
澳洲當地房地產專家表示，對於那些保留銀彈的投資者來說，未來短期將會係一個很好的機會，可以在澳洲樓價開始新增長周期之前入市。 分析師表示，由於樓價下跌周期下滑可能已經結束，加上預料利率預計不會再上漲太多，租金仍將保持高位，這些因素正在齊頭並進，但這在很大程度上取決於澳洲儲備銀...
- Dec 9, 2022
專家分析｜投資謹記理智分析，懂得發掘機遇隨時逆市賺錢
近日有報道指，香港作為國際金融中心，億萬身家富豪人數多達15000多位。大家不時可能會看到如何財務自由，當中不外乎投資，但投資分多種，只要懂得細心分析，其實要累積資產也不是件難事！ 除了海外房地產外，我同時亦會幫不少客人整理財務、資產增值，要達到財務自由或穩健增長，首先大家...
- Oct 14, 2022
投資講座｜升學、就業前景樂觀？揭開德州 Houston 成移民美國首選原因
因越來越多投資者放眼德州侯士頓（Houston），原來與全美國 20 個人口最多的大都會相比，侯士頓的總體生活成本屬於第二低，比 277 個城市地區的平均成本低 4.2%，吸引不少年輕人和外來人才到當地發展。據 2019 年的美國人口普查，當地的年齡中位數為 34.9...
- Oct 10, 2022
英國置業｜倫敦上流富人的最愛！移民英國不妨考慮 Chelsea 切爾西
倫敦西部切爾西區（Chelsea）鄰近泰晤士河，百年的深厚歷史文化底蘊，令它成為上流社會人士至愛流連之地。如果從香港移民到英國，想感受英式優雅的氣氛，一定會對這一區一見鍾情。今次 Optour 會帶大家來到倫敦 2 區 SW10，介紹位於 Chelsea...
- Oct 7, 2022
專家分析｜英國應該買二手樓或一手樓？（2）
買英國新樓可要求發展商「 執修」，準業主同時亦可聘請驗樓師驗樓，並撰寫新建物業檢查報告( Snagging Survey Report )，當發展商收到報告後，會在指定時間内完成「執修」。 準業主千祈不可偷懶，因為驗樓可以了解物業狀態，結構問題，甚至乎其他平時難以檢查的地方...
- Oct 5, 2022
英國置業｜東倫敦為何成為移民投資熱門？從留學生到金融才俊都為它留低！
香港人移民英國選擇居住地時，首要考慮就是個人生活方式和家庭需要，是要為子女籌謀教育的家庭？還是準備享受恬靜退休人生的銀髮族？如果是正值事業發展階段的年輕一代，講究生活品味，又嚮往住進舒適、便利而有富活力的社區，一定不可以錯過東倫敦（East London）。 在 2022...
- Sep 22, 2022
在英國買樓，如果購買之物業未能在最限限期交樓或爛尾，可以怎樣安排？
很多朋友都擔心購買外國樓如隔山打牛，難以控制購置物業。萬一不幸遇上購買之物業未能在最限限期交樓或爛尾，買家其實是有權申請終止合約。但要注意的是，如已繳交其些費用，如按揭轉介費，中介未必會退還給買家。 與香港不同，如英國樓爛尾，買家並不一定能拿回全部訂金，大家需留意買賣合約中...
- Sep 21, 2022
英國置業｜自住、投資收租的一流選擇：伯明翰 15 分鐘城市生活圈
習慣了香港方便的生活，難怪很多人移民到英國後，也傾向居住在四通八達的地方，除了日常生活減省交通時間外，置業的投資潛力也更有保證。Optour 這次介紹的社區位於伯明翰最著名街道— High street，臨近市區鐵路又不會太過繁囂，絕對能滿足香港人的居住條件。...
- Sep 19, 2022
英國置業｜伯明翰迎來「百年一遇」復興？拆解 Solihull 成大熱移民城市的原因！
有意移民英國的你，或者想把握機遇在當地投資物業，有沒有甚麼心水地區呢？如果擔心首都倫敦的樓價太昂貴，伯明翰可能會納入你的考慮範圍。這次 Optour 就會為大家介紹一下位於伯明翰的城市索利赫爾（Solihull），不少人都稱讚該區治安好、恬靜怡人兼校網理想，絕對適合一家大小...
- Sep 17, 2022
英國置業｜毗鄰倫敦金融區、優秀學校林立，格林威治的投資潛力不容小覷
在 BNO 移民政策落實後，越來越多香港人到英國置業，倫敦貴為國際金融和文化大都會，自然獲得不少垂注。今日 Optour 就為大家分析與倫敦繁華地段緊密連接的格林威治皇家自治市（Royal Borough of Greenwich），在物業投資上的回報和吸引力。...
- Sep 13, 2022
專家分析｜先投資後移民，英國加息就決定英國樓價命運？
近年移民屬本港市場熱話，多個國家或地區透過不同移民政策，同時降低門檻，吸引不少港人移居海外或投資，令移民由從前的遙不可及變得簡化。 受移民政策影響，各移民熱門地點樓價增長大幅跑贏大市，相信各移民熱門國的樓價將繼續看好，估計下半年環球樓價將續升約 5%。...
- Sep 5, 2022
專家分析｜建築成本飆升 未來澳洲公寓市場供應短缺將進一步加劇
澳洲建築行業現時正經歷數十年來最嚴重的價格通脹，與此同時，令當地開發商對發展單位的熱情減弱，新公寓項目的審批數量更暴跌至近十年低點，據當地行業分析師指，這一現狀或加劇公寓市場未來供應短缺。 根據澳大利亞統計局（ABS）建築審批數據顯示，上月新房的平均建造成本暴漲至406,0...
- Sep 1, 2022
海外物業｜加拿大樓價將下跌 25%，是否買樓好時機？
世界各地的樓市逐漸降溫，而加拿大道明銀行的報告顯示，加拿大房屋的平均價格在 2023 年第一季度會下降 20% 至 25%，而房屋銷售數量也將下降 35%。 據 Global News 的報道，經濟學家 Rishi Sondhi...
- Aug 16, 2022
專家分析｜澳洲加息是否令當地樓市大跌？
近日受通脹影響，澳洲央行宣布加息，這個消息一傳出，令市場感到恐慌，甚至乎覺得樓市將會下跌，但實際對樓市到底是升還是跌？今日我就會和大家一起探討！ 澳洲早在 2008 年曾經利息高達 7.5%，但是在 2012 年起，澳洲利息慢慢減低，直至去年達到歷史低位。根據澳洲央行行長洛...
- Jul 26, 2022
投資專家｜澳洲建材價格按年急升三成 如果要買樓如何保障自己？
環球通脹嚴重，很多時候大家都會留意到新聞建築原材料價格上升，造就當地樓價隨之而上；當中以澳洲最為嚴重，最近有新聞報道指出，由於當初建築公司與業主簽訂的樓宇價格合約是固定價錢，但因建築材料價格上升，令不少當地建築公司陷入財政危機。...
- Jul 25, 2022
【股票收租教學💰】線上講座👉🏻教你小本創造倍化回報
【#Optour投資】免費登記：【股票收租教學💰】線上講座👉🏻教你小本創造倍化回報 美聯儲局已28年來最強力度加息後，環球主要央行紛紛跟隨皆稱將加快加息抗通脹。而利率突升將令環球樓市投資優勢大減？ 在通脹、經濟衰退、疫情等大環境因素尚未明朗下，不論海外或本地物業入場門...
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