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投資講座|升學、就業前景樂觀?揭開德州 Houston 成移民美國首選原因

已更新:2022年10月17日



因越來越多投資者放眼德州侯士頓(Houston),原來與全美國 20 個人口最多的大都會相比,侯士頓的總體生活成本屬於第二低,比 277 個城市地區的平均成本低 4.2%,吸引不少年輕人和外來人才到當地發展。據 2019 年的美國人口普查,當地的年齡中位數為 34.9 歲,是全國主要大都市中最低的,也是那裏租務蓬勃的原因之一。這次 Optour 就會介紹侯士頓的升學、就業優勢,以及它非常矚目的別墅項目,有興趣投資美元資產的就要留意了!


就業前景樂觀,投資移民、升學之選



德州為全美國 GDP 增長排名全美第一,其中人口達 715 萬的侯士頓,也是美國第四大城市,擁有 23 家列入財富 500 強的公司,僅次於紐約以及芝加哥。它在醫療保健和油田設備製造方面處於領先地位,能源工業包括石油和天然氣、生物醫學研究和航空業享譽全球,甚至有「太空城」的美譽;另外,它的文化產業和旅遊業亦發展成熟,充滿發展潛力和機遇。


根據政府數據,2020 年侯士頓都會區有 310 萬個工作崗位,主要行業包括醫療保健、零售、IT、銀行和金融服務、旅遊以及行政工作,再加上生活成本相較其他大城市較易負擔,侯士頓已成為很多移民的首選目標。


對於家長而言,移居侯士頓的一大好處,就是德州公立學校免收取學費,外籍人士也可以享有本地人一樣的教育待遇。侯士頓有 40 多間兩年制社區學院和四年制大學,其中三間都是美國一級大學,包括萊斯大學、侯士頓大學和德州農工大學。



而名校休斯頓大學為世界頂尖的研究型大學,是能源和健康研究、法律、商業和環境教育領域上的佼佼者,對當地經濟的影響亦相當於一間大企業。大學每年吸引 11 億美元的新資金,帶來 31.3 億美元的總經濟效益,並創造 24,000 個就業機會。而今次 Optour 提到的湖畔別墅項目 Crystal Lagoon 距離休斯頓大學分校只有 5 分鐘,附近有超過 90,000 個職位,包括醫療、物流、航天、能源等行業,是人才的聚集地。


奢華配套完善,盡覽湖景寫意度假



座落於德州最繁華的娛樂重鎮,佔地 12 英畝圍繞著清澈的瀉湖而建,Lago Mars 是全德州最大的渡假勝地。在侯士頓灣區的微風中,享受白沙海灘的寧靜,在蔚藍色的海水中游泳,或是在海灘旁邊木板路上的餐廳用餐,可想像到有多寫意。


Crystal Lagoon 整個社區由近 4000 別墅組成,配備最適合湖邊渡假屋的會所設施,像水晶湖、會所和、沙灘俱樂部、健身房等會所已經可以使用。在新一期鉑金沙灘,湖景落地玻璃窗可飽覽整個瀉湖景色,加入各種豪華融於建設之中,例如柚木飾面及石英檯面等增添氣氛。佔地 12,000 英尺的會所,內裏更有大小型會議室及健身室。另一方面,住客及客人亦可由專業教練指導下,在瀉湖中體驗各種帆船、單人和雙人皮划艇、立式槳板、電動立式槳板。


租金收益理想,美元資產首選



Crystal Lagoon 水晶湖大型社區品牌,已經遍佈全球 190 個國家,是極具口碑和信譽的投資項目。而侯士頓 Lago Mar 超星級社區,各種會所設備應有盡有之餘,僅需車程 30 分鐘就直達市中心,距離侯斯頓大學分校亦僅 5 分鐘、德州大學醫學院僅 20 分鐘,社區內還有酒店和兩所學校在規劃建設中,對各類住客來說都十分方便。


項目為永久業權,買家可以選擇 3 年包租後三年續簽一次,或者原合同價回購,按照別墅價格 $336,000,每年淨租金收益為 $16,800,每半年派租一次。發展商已累積準時派租超過 21 億美元,是投資組合內必然的正現金流美元資產首選!



⌚10月22日 (六) 上午11:30時

⌚10月22日 (六) 下午3點

⌚10月23日 (日) 上午11:30時

⌚10月23日 (日) 下午3點


地點:灣仔灣仔道133號卓凌中心11樓演講廳



⭐️座位有限,敬請預約


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