打開你的眼界

講起海外投資，好多 Optour 嘅讀者第一時間都會諗起買樓收租。不過，如果你暫時唔想打理海外物業，或者想喺資產配置上分散一下風險，其實海外市場仲有好多「穩陣」嘅被動收入選擇！ 今日我哋唔講地產，專注講下近年極受香港投資者歡迎，而且防守力極高嘅單一投資板塊——美國國債（簡稱美債）。 點解要買美債？ 美債顧名思義，即係借錢畀美國政府。由於有全球最大經濟體嘅國家信用做擔保，美債被公認為全球最安全、違約風險最低嘅投資產品之一。相比起買樓要搞按揭、搵租客、做維修，買美債就簡單直接得多，純粹「用錢搵錢」，定時定候賺取利息回報（Yield）。 投資美債的三大優勢 入場門檻極低： 買層海外樓動輒要準備幾十萬甚至過百萬首期，但買美債或者相關債券 ETF，幾千蚊港紙已經可以起步，非常適合想小試牛刀或者逐少累積資本嘅朋友。 流動性極高： 磚頭套現需要時間，由放盤、傾價到成交隨時搞足幾個月。但美債喺二手市場交投極活躍，想套現只需喺網上證券行撳個掣，資金一兩日就已經可以返到戶口。 免除繁瑣管理： 唔使驚遇上「租霸」，唔使交海外物業稅（非美國居民投資美債通常免收利息稅），

講起泰國帕岸島（Koh Phangan），好多人腦海中第一時間浮現嘅可能係熱鬧無比嘅 Full Moon Party（滿月派對）。但時移世易，呢個美麗嘅島嶼依家已經華麗轉型，由昔日嘅背包客勝地，蛻變成為追求高品質生活、身心靈健康（Wellness）以及可持續發展嘅頂級避世勝地。 帕岸島：潛力無限嘅優質投資新熱點 近年，帕岸島吸引咗大量高收入外籍人士、數碼牧民（Digital Nomads）以及尋求私隱度同生活質素嘅長線度假客。島上嘅旅遊業發展蓬勃，平均每月吸引高達 30,000 名遊客，而健康養生旅遊（Wellness Tourism）更以每年 15% 嘅速度穩步增長。 交通方面亦非常便利，旅客可以經由蘇梅島國際機場（客運量按年增長 21%）抵達，再轉乘定期嘅高速渡輪，瞬間就可以連接呢個群島。隨住優質發展土地供應嚴格受限，但市場對現代化泳池別墅嘅需求持續上升，帕岸島嘅別墅同土地價格正處於上升軌道，投資潛力不容忽視。 絕佳地理位置： Khao Ra 國家公園旁嘅綠洲 今次重點推介嘅全新精品豪宅項目 Casa Nivan，正正坐落喺帕岸島最寧靜嘅優質

近年好多香港人移居英國或者投資海外物業，英國 Buy-to-Let (買樓收租) 絕對係熱門之選。不過，自從英國政府實施咗稅制改革之後，唔少投資者都聽到坊間講：「用個人名義買樓收租好蝕底，用 Limited Company（有限公司）買樓就可以慳好多稅！」 呢句說話究竟啱唔啱？答案係：啱一半，但當中隱藏咗唔少你未必知嘅成本！ 今日 OPTour 海外頭條 就同大家深入探討呢個極重要嘅單一課題：到底用 SPV (Special Purpose Vehicle，即專為持有物業而設嘅有限公司) 買樓有咩好處？又有咩「隱形成本」同「避坑位」？準備喺英國做包租公、包租婆嘅你，買樓前一定要睇清睇楚！ 點解咁多人轉用 Limited Company 買樓？(Section 24 嘅惡夢) 喺舊制之下，個人業主可以將按揭利息當做成本，喺租金收入入面全數扣除。但自從 Section 24 (第24條稅務法案) 全面實施後，個人名義持有物業嘅按揭利息不能再全數扣除，只能享有 20% 嘅基本免稅額 (Basic Rate Tax Relief)。 即係話，如果你本身有

這幾年「報復性旅遊」熱潮過後，全球多個熱門景點正面臨嚴重的「觀光公害」（Overtourism）。為了控制人流並籌集資金維護基建，2026 年許多國家已經將「旅客稅」或嚴格的入境限制常態化。如果你還以為買張機票就能「說走就走」，隨時會面臨天價罰款甚至被拒絕進入景點！ 今日為大家整理 2026 年全球最新、最具話題性的單一旅遊議題——「旅客稅」及觀光限制機制，教你如何聰明避坑。 京都祇園正面臨嚴重的「觀光公害」. Source: Explore 甚麼是「旅客稅」？點解全球都在收？ 「旅客稅」（Tourist Tax）並不是新鮮事，但近年的徵收方式已經由以往隱藏在機票或酒店房價內，演變成「直接向旅客收取入城費或通行費」。這股浪潮背後，主要是因為旅客過度集中於單一景點，導致當地交通擠塞、物價飛漲，甚至影響當地居民的日常生活。 日本重災區：富士山「通行費」與京都「禁遊令」 講到觀光公害，日本人感受最深。近年日圓貶值吸引全球旅客湧入，搞到當地人怨聲載道，迫使各地政府祭出鐵腕政策。 1. 富士山吉田路線：每日限額兼收費 想去富士山打卡朝聖？以前可以隨時起行，

初到英國，要處理嘅事項多如繁星，但有樣嘢絕對唔可以拖，就係登記GP（General Practitioner，即係普通科醫生）！香港人慣咗「有病就落街睇私家」，但喺英國，除咗急症，幾乎所有病痛都要經GP幫你診症。萬一真係病咗先去搵醫生，分分鐘要等幾日甚至幾個星期！ 今日 OPTour 為大家準備咗最詳盡嘅 NHS GP 登記教學，幫你一文睇清所有細節，保證順利開通你嘅英國健康保障！ 1. 咩係 GP？點解咁重要？ 喺英國嘅 NHS（國民保健署）體系下，GP 係你嘅「健康第一把關人」。無論你係感冒、發燒、慢性病，定係需要轉介去專科（例如物理治療、專科手術、心理輔導等），都必須由 GP 評估同轉介。簡單嚟講，如果你冇註冊GP，喺英國就基本上享受唔到常規嘅公共免費醫療服務。 2. 登記 GP 嘅 3 大實操步驟 Step 1：搵你住址所屬嘅 GP 診所 英國嘅 GP 係按地區劃分（Catchment Area）嘅。你唔可以隨便跨區登記，必須揀返你住址覆蓋範圍內嘅診所。 實操建議：上 NHS 官方網站嘅「Find a GP」頁面，入你個 Postcode

平時出街食飯，兩個人開心 share 嘢食好平常，但如果其中一份係「無限任食」嘅套餐，你又覺得可唔可以兩個人一齊食、一齊加底呢？今個星期，Threads 同各大社交平台就被一單極具爭議性嘅「薯條風波」洗版。有位港女因為企圖 share 任食配菜被餐廳拒絕，嬲到上網公審，結果反而被全網鬧爆缺乏常識！即刻跟 OPTour 一齊睇吓發生咩事啦！ 事件起因：沙田法國菜「無限添加」惹爭議 事緣喺今個星期，有兩名食客去到沙田新城市廣場一期一間知名嘅法式餐廳（網民根據線索推斷為 Odelice!）食晚飯。兩個人分別叫咗一份普通嘅一人餐，同一份主打「無限添加配菜」嘅牛扒套餐。 據事主喺 Threads 嘅帖文所講，佢哋一開始已經問清楚職員，個牛扒套餐係咪有得無限 refill 黑松露薯條同手工意粉。職員當時已經「面有難色」咁表示，通常要食完一份先可以再 refill。事主聲稱覺得唔想浪費食物，於是兩人就齊齊 share 枱面上嘅嘢食。點知當佢哋清空咗碟薯條，舉手要求「無限添加」嗰陣，職員就出聲制止，表明「無限添加嘅食物只限點餐者食用，唔可以 share」。

返鄉下（日本）旅行，日日行街行到鐵腿，最期待當然係食餐好！但係次次都淨係識去道頓堀、新宿嗰幾間大排長龍嘅「遊客名店」，或者盲查 Google Maps 中伏？其實日本人平時搵食，最信賴嘅始終係本土食評網 Tabelog（食べログ）。 好多香港人覺得 Tabelog 全日文好難搞，或者覺得免費版無得按分數排序好雞肋。今日就同大家拆解 Tabelog 嘅隱藏玩法同「分數密碼」，保證你下次去日本，輕鬆發掘到地道隱世美食！ 🔍 密碼一：Tabelog 分數點樣睇？記住「3.5」呢個神奇數字！ 同 Google Maps 動輒 4.5 粒星唔同，日本人畀分出名嚴格（甚至係刻薄），所以 Tabelog 嘅分數絕對不能夠同 Google Maps 直接比較。 3.00 - 3.49分： 日本餐廳嘅「基本盤」。唔代表難食，只係表現中規中矩。好多新開張、未有足夠食評嘅餐廳都會喺呢個區間。如果肚餓經過，都可以入去試下。 3.50 - 3.99分（全日本僅佔約 4%）： 強烈推薦！ 只要過到 3.5 分，就代表味道有保證，極少中伏，當地人都會特登去排隊。去旅行主攻呢

好多香港父母一聽見子女要去英國、澳洲或者加拿大留學，腦海中浮現的「出路藍圖」，無非都是傳統那幾門：醫科、法律、會計，或者金融 BBA。 「去外國讀會計啦，回港考個牌，一世無憂！」 「讀唔到醫，讀 Business 點都穩陣吧？」 如果你在 2026 年的今天還抱著這種思維，送子女去海外升學，極有可能是在親手將他們推向「畢業即失業」的懸崖。隨著生成式 AI（Generative AI）在各行各業深度滲透，很多以前老一輩眼中的「鐵飯碗」，在海外與本地職場的價值正在面臨斷崖式下跌。 在規劃海外升學的選科策略時，我們必須看清現實：哪些傳統專業正在被邊緣化？而真正具備未來防守力、連 AI 都無法替代的「新神科」又是什麼？ ⚠️ 警報：這兩大傳統「神科」正在褪色 在考慮海外院校時，請先重新評估以下兩大傳統熱門科目的風險： 1. 初級法律與合規（Legal & Compliance） 過往去英國讀法律（LLB）是無數尖子的首選。但現今大公司的初級法律工作——例如合約審查、案例檢索、盡職調查（Due Diligence）——超過 70% 已經可以由專門的法律 A

近年來，BNO Visa 成為許多香港人移民英國的首選途徑。大家都知道 BNO Visa 走的是「5+1」路線：居住滿 5 年可申請永久居留（ILR），再住滿 1 年可申請入籍（Citizenship）。 然而，許多人在這 6 年間因為工作、探親或旅遊需要頻繁往返香港或歐洲，卻忽略了英國內政部（Home Office）對「連續居住（Continuous Residence）」的嚴格規定。一旦離境日數超標，隨時會導致永居或入籍申請被拒，甚至要重新計算居住時間！ 今天 Optour 為大家帶來最詳盡的 BNO 離境限制全攻略，幫你釐清「永居」與「入籍」在離境計算上的巨大差異。 🛑 第一關：申請「永久居留（ILR）」的離境限制 要滿足首 5 年的永居申請條件，你必須符合以下嚴格的離境要求： 1. 核心規定：任何 12 個月內不得離境超過 180 天 英國內政部規定，在計算永居的 5 年期間，申請人在任何連續的 12 個月內（Any 12-month period），離開英國的時間總和不得超過 180 天。 2. 致命陷阱：甚麼是「任何 12 個月」？

中國官方通訊社新華社發布消息，前國務院總理朱鎔基因病醫治無效，於 2026 年 8 月 12 日在北京逝世，享年 98 歲。作為中國共產黨第三代領導集體的核心成員之一，這位第五任總理以大刀闊斧的魄力、雷厲風行的行事風格以及不留情面的反腐決心，在中國現代經濟發展史上留下了不可磨滅的印記。 本期文章我們將聚焦單一核心主題：朱鎔基如何以「置之死地而後生」的鐵腕手段，推動中國經濟體制轉型。 打破「鐵飯碗」：國企改革與治理三角債 在 1990 年代初期，中國經濟面臨通貨膨脹高企與國有企業效率低下的雙重危機。大量國企長期虧損，企業之間拖欠貨款，形成了嚴重的「三角債」危機。 朱鎔基臨危受命，在擔任副總理及中國人民銀行行長期間，採取了嚴厲的宏觀調控措施，成功讓過熱的中國經濟實現了「軟著陸」。1998 年出任總理後，他更是頂住巨大的社會壓力，全面推動國有企業改革。他大刀闊斧地實施「抓大放小」政策，這導致數千萬國企員工「下崗」（失業）分流。這一政策雖然在當時引發了極大的社會陣痛，但卻成功斬斷了威脅中國經濟命脈的無效補貼，逼迫企業直面市場競爭，為中國市場經濟注入了