打開你的眼界

近年唔少香港家庭都為咗下一代嘅教育同發展，計劃送子女去海外升學，甚至全家移居。英國同加拿大一直係最受港人歡迎嘅兩大熱門地點！不過，留學唔係買張機票咁簡單，由揀學校、計預算，到為將來嘅就業同移民鋪路，每一步都要精打細算。今日就同大家深入拆解英國同加拿大升學嘅最新形勢，仲會分享一招識玩一定玩嘅「以房養學」策略，幫家長慳錢兼投資！ 📍 第一站：英國升學 —— 傳統名校林立，點樣避開「學店」雷區？ 英國一向係學術界嘅老大哥，根據最新嘅《泰晤士報高等教育》（THE）同 QS 世界大學排名，牛津、劍橋（Oxbridge）等頂尖學府依然穩佔全球前列。唔少家長為咗仔女可以贏在起跑線，會參考權威嘅《星期日泰晤士報》「Parent Power Guide」，提早幾年將仔女送入倫敦最優秀嘅私立中學或公立名校網，為考入神級大學鋪路。 ⚠️ 避開「學店」雷區： 不過家長要留意，英國嘅教育機構都有良莠不齊嘅情況！英國政府為咗保障學生同納稅人權益，最近宣佈嚴厲打擊劣質大學（俗稱「學店」），為低質素、無法幫助學生獲得高薪或現實所需技能嘅課程設立招生上限。家長同同學仔揀學校同揀

日圓匯率持續處於吸引水平，加上美國減息預期不明朗，唔少香港投資者都心思思將資金轉移到日本「磚頭」避險。但踏入2026年，日本房地產市場已經出現明顯嘅「兩極化」現象。 到底應該買東京博升值，定係買大阪做民宿收息？如果買錯區或者揀錯物業類型，分分鐘跑輸通脹！今日等我哋一文幫你拆解兩地最新局勢，助你精準部署。 🗼 日本買樓-東京核心23區：供應創50年新低，終極「保值王者」 如果你嘅投資目標係資產穩健增值、對抗通脹，東京絕對係不二之選。 東京港區高級公寓深受高收入人士歡迎. Source: Photography by ZhangXun / Getty Images 根據最新日本買樓數據，2026年首都圈新築公寓（一手樓）供應預計只有約2.3萬戶，創下過去50年最低水平。一手樓短缺直接推高二手市場需求，目前東京23區二手公寓平均價格已逼近 1.15 億日圓。 投資策略： 吼實港區（Minato）、千代田區及中野區嘅優質二手塔樓（Tower Mansion）。 優勢： 本地高收入專業人士及海外企業駐日高管需求極大，空置率極低。 預期回報： 租金收益率（

「環遊世界」四個字，以前聽落好似要中咗六合彩、或者戶口有幾百萬儲蓄先可以實現嘅終極夢想。但嚟到 2026 年，隨住遠端工作（Remote Work）完全普及化，加上全球多國相繼推出「數位遊民簽證」（Digital Nomad Visa），「一路旅行一路搵錢」已經變成好多香港年輕一代甚至中年轉型人士嘅生活常態。今日 OPTour 就同大家拆解，點樣規劃一場「不裸辭、不燒錢」嘅現代版環遊世界！ 一、2026 環遊世界新概念：Slow Travel（慢遊）代替「跑景點」 傳統嘅環遊世界，大家可能諗起要買張「寰宇一家」或「星空聯盟」嘅環球機票，喺幾個月內瘋狂轉機、打卡。但依家最流行嘅玩法係「基地式慢遊」。 你可以選擇一兩個低消費、高質素嘅城市作為你嘅「臨時基地」，喺當地租一間舒服嘅公寓住一到三個月。平日朝九晚五對住電腦工作，收工就去當地嘅 Pub 飲杯嘢、行下超市場，週末先去附近嘅小鎮短途旅行。呢種方式唔單止令你真正融入當地文化，仲可以大幅降低交通同住宿成本，最緊要係——你唔會因為頻繁移動而令到工作效率大打折扣。 60+ 國：已推出數位遊民簽

踏入 2026 年 5 月，全球社交媒體同流行文化又玩緊咩新花款？由搞笑嘅惡搞送禮文化、到橫掃全球咖啡店嘅神秘口味，以至真正改變我哋生活嘅新一代 AI 科技，每日都有無數話題洗版！ 想知道2026全球熱話到底在討論什麼？ OPTour 今日為大家精選咗三大目前喺外國 TikTok、Instagram 同科技圈最 Hit 嘅熱門話題，即刻睇吓你 get 到幾多個！ 1. 2026全球熱話 - 社交媒體大熱：「假包裝惡作劇 (Fake Gift Box Prank)」考驗友誼！ 如果你最近喺網上見到有人收到一份極度騎呢嘅禮物，但又要夾硬擠出一個「尷尬又不失禮貌嘅微笑」，咁佢一定係中咗近期最火熱嘅「假包裝惡作劇」！ 咩係 Fake Gift Box？ 外國而家超流行買一種叫「Prank-O」嘅吉盒，表面印住極度荒謬嘅假產品，例如「邊沖涼邊滴漏嘅花灑咖啡機 (Shower Coffee Maker)」或者「綁喺寵物腳上嘅掃把 (Pet Sweep)」。 點解咁好玩？ 送禮嘅人會將真正嘅禮物（例如手機、名錶）收埋喺呢個假盒入面，然後拍低朋友拆禮物嗰一刻。睇

每逢去到年中 5、6 月，唔少父母都開始為仔女準備海外升學嘅事宜，英國同澳洲繼續係熱門首選。不過，今年送仔女過海升學，除咗要煩學費，最令家長頭痛嘅一定係當地「貴到離譜」嘅租金！無論係倫敦、曼徹斯特，定係悉尼、墨爾本，海外留學生搵樓難、租金高企已經變成常態。 與其每個月「倒水咁倒」幫外國業主供樓，2026 年越來越多精明嘅港爸媽轉用「以房養學」嘅策略。今日 OPTour 就同大家拆解今年最流行嘅兩大海外置業抗通脹玩法：英國學生公寓（PBSA）與澳洲「Rentvesting（租投族）」，睇吓邊款最啱你幫仔女鋪路！ 英國戰線：專攻學生公寓（PBSA）—— 低門檻、高回報嘅「懶人投資」 以前送仔女去英國讀書，家長可能會考慮喺學校附近買間普通一房（1-bed）或者兩房單位。但去到 2026 年，英國傳統住宅嘅印花稅同管理成本上升，加上租務法例收緊，令唔少「隔山買牛」嘅家長卻步。 相反，特定用途學生公寓（Purpose-Built Student Accommodation, 簡稱 PBSA）成為咗今年嘅大熱： 點樣「以房養學」？ 英國學生公寓嘅入場費比一般

自疫情改變了全球的工作模式後，「Work from Anywhere（隨處辦公）」已經不再是夢想。2026 年，越來越多國家為了吸引全球人才與高消費力族群，紛紛推出或放寬「數位遊民簽證（Digital Nomad Visa）」。對於心思思想離開香港體驗海外生活，但又未必想一次過投入千萬資金做投資移民的港人來說，這絕對是一個低門檻的「輕移民」好機會！ 今天 OPTour 為大家盤點 4 個 2026 年最受港人歡迎、申請門檻相對友善的數位遊民熱點。無論你是 Freelancer 還是可以 Remote Work 的打工仔，都不妨將它們加入你的未來人生規劃中！ 1.數位遊民簽證 - 日本：亞洲迷的首選，享受半年地道日系生活 日本在近年正式推出了專屬的數位遊民簽證，允許符合條件的外國人在日本逗留長達 6 個月。這對於熱愛日本文化、飲食和風景的港人來說，絕對是個天大喜訊。 申請條件簡介：年收入需達到 1,000 萬日圓（約合 50 萬港元），並需擁有私人醫療保險。 生活亮點：這半年內，你可以選擇在東京的共享工作空間（Co-working...

2026年體育界最具震撼力的盛事——美加墨世界盃即將於下個月（6月11日）正式開鑼！作為史上規模最大、首次由三個國家聯合主辦的世界盃，預計將吸引超過500萬名國際旅客湧入北美。 對於敏銳的投資者而言，這場盛事不單是一場足球狂熱，更是一場十年一遇的「短租物業（STR）黃金掘金期」。根據各大短租平台與房地產數據庫的最新統計，主辦城市如紐約、新澤西、邁阿密及洛杉磯一帶的短期住宿供應已拉響警報，部分高級度假屋的合約價甚至飆升至每晚 $6,000 美元（約 $46,800 港元）！ 面對這波史詩級的租金瘋狂浪潮，遠在香港的我們，該如何解讀背後的物業資產密碼？普通投資者又有哪些「避坑」與參與的策略？ 一、 供需嚴重失衡！「世界盃房東」的誇張收益方程式 每逢全球頂級盛事，主辦城市的酒店容量必然供不應求。以美國堪薩斯城（Kansas City）為例，賽事期間預計迎來高達 65 萬名遊客，但全城卻僅有約 65,000 間酒店客房。這種高達十倍的供需缺口，直接將定價權送到了短租房東的手中。 根據大數據機構 Deloitte 與 Airbnb...

2026 年對新馬兩地而言，絕對是具有歷史性意義的一年。全城矚目、萬眾期待的「RTS新馬捷運」即將於今年底竣工，這條將於 2027 年初正式通車的跨境鐵路，不僅將新山與新加坡的通勤時間大幅縮短，更正式確立了「新山居住、新加坡工作」的雙城生活圈。 如果你有留意海外房地產市場，歷史經驗一再印證一個不變的定律：大型基建在「通車前夕」，往往是樓價升幅最顯著的最後引爆點。 當年的「深圳—香港」效應，正準備在「新山—新加坡」完美複製。面對新加坡高昂的生活與居住成本，龐大的外溢資金與人口正瘋狂湧入柔佛新山。距離通車僅餘半年，現在無疑是投資者鎖定財富、搶佔升值黃金期的最後大好時機。 柔佛新山 CBD 核心地王：百星匯 (Richmond JBCC) 要在這波「新馬同城化」的紅利中突圍而出，地段與項目質素是致勝關鍵。位於柔佛新山 CBD（中央商務區）的黃金地標項目——百星匯 (Richmond JBCC)，憑藉其無可挑剔的地理優勢與頂級配置，成為了近期海外投資界熱烈討論的焦點。 百星匯完美符合了優質物業投資的「7 大先決條件」，齊集大型商場、頂級醫療設施及甲級辦公

去到英國除咗 Fish and Chips，香港人最掛念嘅始終係嗰陣「鑊氣」同埋一杯濃郁嘅港式奶茶。隨着近年大量港人移居英國，當地嘅港式餐飲業已經進化到一個新高度。今日 OPTour 帶大家行轉倫敦同曼徹斯特，睇吓邊間餐廳係 2026 年必試之英國港式美食 1. 倫敦：唔止唐人街，新興「港式 Cafe」遍地開花 以前搵食要去 Soho 唐人街，而家倫敦各區（如 Colindale, Ealing）都有極具水準嘅港式茶餐廳。 必試推介： 近年興起嘅「精品茶記」，佢哋嘅沙嗲牛肉麵同西多士，水準絕對唔輸畀旺角老字號。 驚喜發現： 唔少由香港後生仔開嘅文青風 Cafe，將香港特式小食（如雞蛋仔）融合當地食材，成為咗倫敦街頭嘅打卡新寵。 2. 曼徹斯特：曼城「小香港」嘅燒味傳奇 曼城嘅生活節奏雖然比倫敦慢，但係「食」方面絕對唔輸蝕。由於生活成本相對低，唔少香港大廚選擇喺曼城落腳開鋪。 燒味天花板： 喺曼城周邊地區，你可以搵到皮脆肉嫩嘅燒肉同肥美叉燒，有啲餐廳甚至每日新鮮出爐，未開門已經有人排隊買半肥瘦叉燒返屋企加餸。 點心文化： 曼城嘅飲茶文化亦都好成熟，

近年香港掀起一陣「移居熱」，唔少家長送仔女去海外升學，已經唔再單純係為咗張大學畢業證書，而係一個長遠嘅家庭發展佈局。尤其係 2026 年各國簽證同稅制都有所調整，點樣可以送仔女去讀書之餘，又可以令資產增值？今日 OPTour 就同大家拆解海外升學嘅最新攻略！ 1. 英國：牛劍校網房產「以房養學」最穩陣 英國一向係港人升學首選。隨着倫敦同周邊地區（如 Surrey、Reading）嘅校網房產持續升值，好多家長開始玩「以房養學」。 策略： 與其每個月畀幾萬蚊港幣租屋，不如直接喺大學附近買入一個兩房或三房單位。一間房畀仔女住，其餘房間租畀同學，租金分分鐘夠抵銷仔女嘅生活費。 注意： 2026 年英國稅制有變，特別係 Non-Dom 制度嘅取消，建議家長喺置業前要諮詢專家，了解點樣合法地進行遺產同稅務規劃。 2. 加拿大：救生艇計劃轉型，揀選專業成關鍵 加拿大嘅「救生艇計劃」雖然帶動咗一波熱潮，但隨着政策逐步收緊，而家升學更睇重「專業與就業」。 趨勢： 安省同卑詩省（BC省）依然係熱點，但生活成本亦最高。近期多倫多周邊（如 Hamilton、Kitche