近期越來越多香港家庭部署英國置業，核心目標往往兼顧兩大方向：一是為子女赴英升學提早準備，二是為全家的未來作長遠規劃，在倫敦預留一個優質的「Plan B」未來自住安樂窩。 想在子女畢業前讓物業發揮最大價值？誠邀您蒞臨著名發展商Berkeley呈獻的The London Nine品鑒會，將為您呈獻一系列精心規劃的大型綜合社區，距離倫敦頂尖大學（如 UCL、LSE、KCL 及帝國理工）僅 15 至 30 分鐘車程或地鐵直達。 了解頂尖香港家庭如何透過「以租養學」，在享有穩定租金回報的同時，為未來的家庭換樓或移居做好完美鋪排。 ✨ 立即點擊了解詳情並預約Savills專屬諮詢及項目配對： 按此登記出席 / 索取項目資料👉🏻 https://sav.li/HY52Dj 💬如欲了解更多，請電郵至irs@savills.com.hk或致電2842 4472 / WhatsApp https://wa.me/85251931833

踏入 2026 年，身邊唔少為仔女準備或者已經喺英國升學嘅香港家長，傾開去英國買樓，心態同幾年前已經截然不同。以前大家入市可能單純計數睇「表面租金回報率（Yield）」，但去到今日，聰明嘅香港買家已經轉向「以租養學」與「自住／移居 Plan B」嘅雙軌資產配置。 對於計劃緊喺未來 3 至 5 年內移居、半退休，或者想為屋企人預留一個穩陣退路嘅家庭嚟講，倫敦物業唔單止係抗通脹嘅資產，更係仔女讀大學時嘅「安全大本營」。OPTour 今次由鐵路通勤、社區規劃到頂尖名校網三大維度，同大家拆解 2026 年最精明嘅倫敦置業佈局。 市場趨勢轉向：由單純追「Yield」升級至「以租養學 ＋ 自住 Plan B」 倫敦租務市場長期求過於供，優質地段嘅學生租盤往往一盤難求，甚至出現「捱貴租」嘅情況。與其每年白白交幾十萬港紙租金畀外人，愈來愈多香港家長選擇直接喺倫敦置業： 「以租養學」對沖留學成本： 買入兩房或三房單位，仔女自住一間房，其餘房間可租畀同校同學；畢業回流後全數放租，用英鎊租金收入幫補學費同生活費。 鎖定未來 3–5 年移居「Plan B」：...

申請英國大學，除了 A-Level、DSE 或 IB 成績外，UCAS Personal Statement（個人自述）往往是決定能否獲得名校 Offer 的關鍵。這短短的 4,000 個字元（約 47 行），是大學招生官唯一能真正認識「你」的機會。 然而，每年都有不少成績優異的學生因為 Personal Statement 寫得不理想而落榜。我們為你整理了學生在撰寫時最常犯的 5 大錯誤，並提供實用的應對策略，助你在眾多申請者中脫穎而出！ 1. 內容過於空泛，缺乏「ABC 法則」 ❌ 常犯錯誤：「我對經濟學很有興趣，因為我想了解世界運作。」這類句子無法展現你的學術深度。 ✅ 實用建議： 招生官想看到具體的證據。請善用 ABC 法則 (Action, Benefit, Course relevance) 來結構你的經歷： Action (行動)：你具體做了什麼？（例如：閱讀了《蘋果橘子經濟學》、參加了中學生商業投資比賽） Benefit (得益)：你從中學到了什麼概念或技能？ Course relevance (學科關聯)：這如何讓你成為更適合修

許多準備送子女到英國升學的家長，往往將大部份精力花在挑選學校、準備面試和辦理學生簽證上。然而，當一切看似塵埃落定時，往往會被學校的一封電郵打亂陣腳：「請提供學生的英國監護人資料。」 對於未滿 18 歲的國際學生而言，英國監護人（Educational Guardian）不只是一個緊急聯絡人，更是英國法律與寄宿學校的硬性規定。這篇文章將專注為大家拆解英國留學監護人制度，提供最實用的挑選細節與「避坑」指南。 為什麼去英國讀書必須要有監護人？ 根據英國《兒童法》（The Children Act）及英國簽證與移民局（UKVI）的指引，未滿 18 歲的國際學生在英國境內必須有合法的成年人負責其安全與福祉。 即使子女入讀的是全寄宿學校（Full Boarding School），學校依然會要求家長委任一位長駐英國的監護人。原因非常現實： 學校假期（Exeat & Half-term）： 英國寄宿學校每學期都有 1-2 次的週末假（Exeat）及長達一至兩週的期中假（Half-term），這段期間宿舍會關閉，學生必須離開學校。 突發狀況：...

好多香港家長都想送仔女去英國讀頂尖寄宿學校（例如 Eton、Harrow、Winchester、Wycombe Abbey 等），但大家未必知道，爭取 Year 9 (13+) 學位嘅戰線，並唔係由 12 歲先開始。 真正嘅第一關，係早喺幾年前就要應付嘅一個網上考試：ISEB Common Pre-Test。 如果你小朋友依家讀緊小三、小四，目前就係了解同準備呢個考試嘅黃金時間。以下為大家拆解 ISEB 究竟考啲乜，同埋點樣為小朋友編排一個「無痛」嘅備戰時間表。 咩係 ISEB Common Pre-Test？ ISEB Common Pre-Test 係一個標準化嘅網上評估，目前有超過 70 間英國頂尖中學採用。 與其要去唔同學校考幾次入學試，學生只需要喺 Year 6（即香港小六）嘅 10 月至 11 月期間考一次 ISEB Pre-Test。成績會直接 send 畀所有你有報名嘅中學。學校會用呢個成績做「第一輪篩選」，達標嘅學生先有機會進入下一階段嘅面試或者 Assessment Day。 考試時間大約兩粒半鐘，涵蓋四大範疇： 英文 (En

不少香港家長送子女到海外升學，都希望他們能考入名牌大學的「神科」（如傳統的會計、法律、工商管理等），為將來鋪一條安穩的康莊大道。然而，來到 2026 年，隨著 AI 人工智能技術的全面普及，全球職場正經歷一場史無前例的大洗牌。 如果現在還用十年前的思維去為子女選擇大學主修科（Major），隨時會面臨「畢業即失業」的窘境。花了數百萬港元留學，到底讀什麼才不會被 AI 取代？在英國、澳洲等熱門留學國家，現時最受頂尖企業和移民局青睞的「新神科」又是什麼？OPTour 為各位家長全面拆解！ ⚠️ 警訊：為什麼傳統「海外升學安全牌」不再安全？ 過去，商科（BBA）或一般會計學是留學的熱門首選，因為「百搭」且出路穩定。但現實是，基礎的數據分析、報表生成、甚至初級合約草擬，如今都已經能被 AI 在幾秒鐘內高精度完成。 英澳的大型企業（如四大會計師行、跨國銀行）在招聘畢業生時，已經不再單純看重考生的硬性計算能力或背誦法律條文的能力。他們現在尋找的，是具備跨學科思維（Cross-disciplinary thinking）、能夠操控科技並解決複雜人類社會問題的人才

近年唔少香港家庭都為咗下一代嘅教育同發展，計劃送子女去海外升學，甚至全家移居。英國同加拿大一直係最受港人歡迎嘅兩大熱門地點！不過，留學唔係買張機票咁簡單，由揀學校、計預算，到為將來嘅就業同移民鋪路，每一步都要精打細算。今日就同大家深入拆解英國同加拿大升學嘅最新形勢，仲會分享一招識玩一定玩嘅「以房養學」策略，幫家長慳錢兼投資！ 📍 第一站：英國升學 —— 傳統名校林立，點樣避開「學店」雷區？ 英國一向係學術界嘅老大哥，根據最新嘅《泰晤士報高等教育》（THE）同 QS 世界大學排名，牛津、劍橋（Oxbridge）等頂尖學府依然穩佔全球前列。唔少家長為咗仔女可以贏在起跑線，會參考權威嘅《星期日泰晤士報》「Parent Power Guide」，提早幾年將仔女送入倫敦最優秀嘅私立中學或公立名校網，為考入神級大學鋪路。 ⚠️ 避開「學店」雷區： 不過家長要留意，英國嘅教育機構都有良莠不齊嘅情況！英國政府為咗保障學生同納稅人權益，最近宣佈嚴厲打擊劣質大學（俗稱「學店」），為低質素、無法幫助學生獲得高薪或現實所需技能嘅課程設立招生上限。家長同同學仔揀學校同揀

近年香港掀起一陣「移居熱」，唔少家長送仔女去海外升學，已經唔再單純係為咗張大學畢業證書，而係一個長遠嘅家庭發展佈局。尤其係 2026 年各國簽證同稅制都有所調整，點樣可以送仔女去讀書之餘，又可以令資產增值？今日 OPTour 就同大家拆解海外升學嘅最新攻略！ 1. 英國：牛劍校網房產「以房養學」最穩陣 英國一向係港人升學首選。隨着倫敦同周邊地區（如 Surrey、Reading）嘅校網房產持續升值，好多家長開始玩「以房養學」。 策略： 與其每個月畀幾萬蚊港幣租屋，不如直接喺大學附近買入一個兩房或三房單位。一間房畀仔女住，其餘房間租畀同學，租金分分鐘夠抵銷仔女嘅生活費。 注意： 2026 年英國稅制有變，特別係 Non-Dom 制度嘅取消，建議家長喺置業前要諮詢專家，了解點樣合法地進行遺產同稅務規劃。 2. 加拿大：救生艇計劃轉型，揀選專業成關鍵 加拿大嘅「救生艇計劃」雖然帶動咗一波熱潮，但隨着政策逐步收緊，而家升學更睇重「專業與就業」。 趨勢： 安省同卑詩省（BC省）依然係熱點，但生活成本亦最高。近期多倫多周邊（如 Hamilton、Kitche

唔想白白供樓畀人？2026 年海外升學置業策略大洗牌！OPTour 深度分析英國 PBSA 學生公寓「以租養學」與澳洲 Rentvesting 靈活走位。教港爸媽點樣喺對抗通脹嘅同時，透過海外磚頭為仔女規劃最彈性嘅升學兼投資之路，實現資產與學業雙贏。

正值暑假，是不少家庭開始籌劃英國升學及購置海外資產的大好時機。特別是子女即將赴英升中或大學，家長更希望能夠一舉多得：讓孩子安頓在理想的居住環境，同時也能透過物業投資達到「以房養學」。初步了解英國教育體系？考慮長線投資英國樓市？立即看看 OPTour...