【英國置業】及早部署考入牛津劍橋！家長必了解：英國倫敦「以房養學」良機

Optour
8月12日
讀畢需時 4 分鐘

正值暑假，是不少家庭開始籌劃英國升學及購置海外資產的大好時機。特別是子女即將赴英升中或大學，家長更希望能夠一舉多得：讓孩子安頓在理想的居住環境，同時也能透過物業投資達到「以房養學」。初步了解英國教育體系？考慮長線投資英國樓市？立即看看 OPTour 的介紹，並且不要錯過 CBRE 舉辦的暑期免費講座！

英國名校競爭激烈，及早部署子女升學

Cambridge UK — 圖片來源：Unsplash @londonweddingphotographer

根據《2026 年 QS 世界大學排名》，英國四間大學躋身全球十大，是全球公認的學術權威。一直以來，不少香港學生選擇赴英升學，瞄準世界頂尖學府如牛津、劍橋、帝國學院與倫敦大學學院等，但想考入這些學府，難度絕不低。

以劍橋為例，熱門科目如醫學、經濟、法律的錄取率僅約 10%，大多數成功申請人都擁有 A-Level A*AA 或 IB 40 分以上的成績。除了學術實力，個人陳述、推薦信、入學筆試及面試表現亦是關鍵。這些條件不僅反映學生能力，更涉及長期規劃與環境支援。

因此，越來越多家庭選擇提早部署，甚至在中學階段便送子女赴英接受本地教育，以銜接英國教學節奏，爭取更大優勢。不管是為升學鋪路，還是資產配置的考慮，「以學養房」已成為不少家庭的策略首選。

名校學區「以房養學」，教育與投資雙贏

不少人會問：「買樓投資英國，是否一定要選市中心？」其實，愈來愈多投資者將目光轉向學區地段。隨著英國升學人數增加，倫敦及其他大學城的學區住宅需求急升，帶動當地物業市場長期穩健發展。不少家長了解過英國住宿費用後，都會認為與其每年支付數千英鎊租金，不如直接購買物業。

以倫敦為例，名校林立的學區如 Alperton、 Hendon等，以教育資源豐富、交通便捷、安全宜居為主打，Berkeley Group 推出的兩大物業項目就坐落倫敦 Zone 3，校網優越，受到本地、國際家庭與長線投資者關注：

位於水濱住宅區 Alperton 的 Grand Union，距離倫敦大學帝國學院（白城校區）僅 3 個地鐵站，區內 96% 學校^#被評為 Good 或 Outstanding，往返哈羅和伊靈學校也十分便捷，適合有意安排子女就讀西倫敦學校的家庭。項目鄰近多條地鐵線，包括 Bakerloo、Overground、Piccadilly，步行即達超市、餐廳、公園、商場等社區配套，交通與校網加持下，租賃需求更加旺盛。

另一矚目樓盤 Silkstream 所在的 Hendon 區，擁有超過 40 間獲得 Ofsted 評為「Outstanding」的學校¹，也靠近靠近倫敦大學學院（UCL）、倫敦政經（LSE）和帝國學院等名校。該區屬於低碳綠化社區，寧靜宜人，適合家庭自住，而且僅需 19 分鐘*即達 Zone 1 市中心，毋須犧牲便利性。

想要深入了解倫敦校區樓市或英國升學，現在就有做功課的大好機會：CBRE 即將舉辦暑期講座，內容涵蓋牛津劍橋升學建議及倫敦住宅市場最新動向，分析倫敦 32 區發展潛力、租金回報率等要素，協助你選擇真正具價值的投資地段，而不單看「樓價平貴」。同場更會介紹英國著名發展商 Berkeley Group 旗下 St. George 兩個坐落倫敦 3 區的優質校網物業，展銷會結束後設有 1 對 1 私人會面諮詢，為你度身訂製升學與置業方案，歡迎登記出席！

【探索 Oxbridge 升學之道 X 倫敦房地產未來動向】

日期：2025 年 8 月 15 及 16日（週五及六）

地點：Berkeley 香港展銷廳 - 中環置地廣場公爵大廈30樓3001室

研討會詳情

第一場：2pm – 3pm

主題：【導航牛津劍橋：2025 年申請者的關鍵見解與必備技巧】

主講嘉賓：

Aaron Law (Partnership Representative and Academic Advisor)

及

Gary Chung (Academic Advisor)

第二場：3pm – 3:30pm

主題：【倫敦住宅市場趨勢及倫敦 32 個行政區的全面介紹】

主講嘉賓：

Kenny Ho (CBRE Senior Manager)

及

Brian So (CBRE Senior Manager)

立即登記：

WhatsApp: https://wa.link/tmj7q3

CBRE Limited (香港地產代理牌照（公司）號碼：C-004065) To buy or not to buy non-local off-plan properties? Assess the risks before you buy! 境外樓花買唔買? 計過風險先好買！

本廣告涉及香港以外的物業，包括已落成住宅單位（Silkstream）及部分落成住宅單位（Grand Union — 最新預計落成日期為2027年2月）。購買境外未落成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。本簡介內的房產資訊僅供CBRE客戶專用，該等資訊未必完整，且未經驗證。我們並不保證或擔保其準確性或完整性。竣工日期、物業價值、租金回報或未來發展計劃（如適用）的任何預測均為截至本資料日期的初步估算，可能隨時更改，僅供參考。我們的觀點不構成對任何物業的估價。建議閣下親自查驗物業、進行量度，並諮詢法律及專業顧問以核實相關資訊。CBRE不會就因依據或使用本資料或預測而引致的任何損失、損害、成本或開支承擔責任。我們的海外物業銷售代表僅處理香港以外的物業交易，除非另有明確聲明，否則並無根據《地產代理條例》獲發牌處理香港物業。電腦模擬圖片僅供參考。^資料來源：QS World University Rankings 2025。*交通時間僅為截至本廣告發布日的估計，僅供參考。資料來源：Google Maps。1 資料來源：Snobe, 2024。#資料來源：www.brent.gov.uk。Grand Union：發展許可證編號 18/0321，由 London Borough of Brent 批出。擁有該建築物單位之土地權益為 999 年租賃權（由 2021 年 1 月起計）。CBRE 物業編號：Grand Union 50BR100075404。Silkstream：發展許可證編號 19/4661/FUL，由 Barnet Council 批出。擁有該建築物單位之土地權益為 996 年租賃權（由 2021 年 5 月起計）。CBRE 物業編號：SilkStream 50BR100094415。廣告發布日期：2025 年 8 月 7 日。