專家分析

專家分析｜英國租屋需求上升與供應短缺，對租戶構成挑戰

英國的租屋市場正面臨著空前的競爭，平均每套物業有25人爭相租用。根據房地產網站Rightmove的數據，過去五個月來，英國租屋物業的預約參觀人數從20人上升到25人，增長速度驚人。這種供需失衡的情況給租戶帶來了巨大的挑戰。...

專家分析｜伯明翰市政府宣布破產：對當地樓市與樓價有何影響？

英國第二大城市伯明翰市政府最新宣布破產，當地首相辛偉誠表明不會提供協助，令到當地市民相當擔心，而當地亦是港人移居英國的首選城市之一，那這對當地樓市及樓價發展又有何影響？由於伯明翰的發展成熟，有不少商業活動聚集該地，而且不少大型發展商在該地發展私宅，加上普遍一手樓盤入場費僅...

專家分析｜英國北部房地產投資市場繼續領先，未來展望看好

英國北部的房地產投資市場持續領先，並擁有良好的未來前景。根據 Sourced Franchise 的數據，該地區的租金收益和資本增值前景平均而言是最高的，因此吸引了眾多投資者的關注。過去幾年，英國北部的房地產市場呈現明顯的南北差異。倫敦和東南部地區的房價飆升，使得投資者開...

專家分析｜息魔影響！英國租金急漲，曼城 50 人爭一租盤？

近期英國經濟飽受通脹及生活成本急劇上漲的影響，英倫銀行透過連續加息13次來控制通脹。然而，這也導致當地置業按揭成本大幅飆升。許多人因難以負擔按揭供款而選擇「轉買為租」，觸發了上個月全國平均租金按年急增逾一成，甚至出現了平均20個租戶爭一個租盤的情況。...

專家分析｜澳洲買樓，什麼是轉樓花？有什麼好處？

在維多利亞省買賣房地產，不論你是買樓花或是現樓，在一般情況下，買家可以在收樓前，進行提名（Nomination）- 俗稱轉樓花的形式到其他買家。轉樓花是指房子還沒有收樓前把合約轉讓到新的買家或更改買家。例如如果一對夫妻購買一間房子，後來在收樓時個人資金週轉問題而不能夠成交...

專家分析｜移民租樓難？澳洲租樓程序知多少

近來不少港人打算移民，其中一個熱門地點就要講到澳洲。但好多人因為人生路不熟，會選擇先租屋後置業，但往往過程比想像中複雜。今次就要為大家介紹一下澳洲租樓的程序，澳洲租賃流程：租戶可以自己於網上尋找租盤，或是委託地產代理。揀選了合適的物業後，可預約睇樓。適合的物業就向業主提...

專家分析｜住房供不應求，五大澳洲城市綜合樓價按月走高 1.3%

澳洲 CoreLogic 五大城市綜合樓價指數在2023年6月上漲了1.3%，此乃連續第四個月出現反彈，主要原因為供應的持續緊縮。近期的價格上漲是在澳洲央行大力採取緊縮措施下發生的，根據當地研究顯示，缺乏可用供應仍然是驅使樓價向上的關鍵理由。6月份，房源流量比前五年的平...

專家分析｜布里斯班業主好消息：房價連續第二個月再次上漲

近日消息顯示，布里斯班房地產市場連續第二個月上漲，這是一個積極的信號，表明市場正在恢復和穩步增長。布里斯班的房地產市場受益於政府支持和當地經濟的穩定增長等多種因素。這些因素共同促進了市場的穩定和增長，吸引了更多的投資者和買家。新掛牌房產的下降，加上清盤率上升，說明當地住屋...

專家分析｜澳洲樓價走強趨勢，已蔓延至公寓市場

根據 Corelogic 最新數據顯示，隨著利率和生活成本的增加，房產需求開始轉向負擔得起的公寓市場。過去三個月，澳洲全國近 40% 郊區的公寓根價升值幅度，高於傳統帶土地的獨棟別墅。一般來說，過往澳洲別墅的增值表現仍然普遍優於公寓，但市中心區附近的公寓待售房源正快速消失...

專家分析｜澳洲房市五月最新數據出爐無懼加息，雪梨引領澳洲房價觸底回升！

澳洲房地產市場自三月反彈以來，五月樓價復甦步伐加快，待售房產數量急速下降，雪梨繼續引領樓價全面復甦。最新 Corelogic 數據顯示，全澳房價上漲1.2%，今年連續第三個月上漲。雪梨房價本月上漲 1.8%，為2021年9月以來的最大漲幅，布里斯本和珀斯漲幅次之，分別上漲...

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