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專家分析|英國租屋需求上升與供應短缺,對租戶構成挑戰


英國租屋

英國的租屋市場正面臨著空前的競爭,平均每套物業有25人爭相租用。根據房地產網站Rightmove的數據,過去五個月來,英國租屋物業的預約參觀人數從20人上升到25人,增長速度驚人。這種供需失衡的情況給租戶帶來了巨大的挑戰。


近年來,英國的租屋市場變得日益困難。畢業生回流、高房貸利率以及抵押貸款成本上升,使得購房變得更加艱難,這導致了租戶需求的劇增。與此同時,一些業主選擇出售物業或不再進行投資,進一步減少了租屋供應。Rightmove指出,雖然可出租物業數量有回升的跡象,但解決供需失衡問題仍需要很長時間。



今年5月,政府宣布在英格蘭禁止業主無故驅逐租戶,承諾為租戶提供更公平的交易環境。然而,一些慈善機構和運動人士表示,政府在此事上進展緩慢。同時,代表業主利益的組織認為,政府的舉措可能會產生反效果,讓業主不敢將物業放到市場上出租。



在供需失衡的市場環境下,租戶面臨著巨大的挑戰。他們必須與眾多申請者競爭,爭取理想的租屋物業。租金也因供應短缺而不斷攀升,特別是在倫敦地區,平均租金已達到令人驚嘆的水平。租戶們不得不花更多時間和精力尋找適合的住所,並可能需要調整預期,包括考慮更高的租金和較少的選擇。


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