日本物業之旅

【2026日本買樓對決】東京保值神話 vs 大阪高回報民宿，港人手揸500萬應該點樣揀？

日圓匯率持續處於吸引水平，加上美國減息預期不明朗，唔少香港投資者都心思思將資金轉移到日本「磚頭」避險。但踏入2026年，日本房地產市場已經出現明顯嘅「兩極化」現象。到底應該買東京博升值，定係買大阪做民宿收息？如果買錯區或者揀錯物業類型，分分鐘跑輸通脹！今日等我哋一文幫你拆解兩地最新局勢，助你精準部署。 🗼 日本買樓-東京核心23區：供應創50年新低，終極「保值王者」如果你嘅投資目標係資產穩健增值、對抗通脹，東京絕對係不二之選。東京港區高級公寓深受高收入人士歡迎. Source: Photography by ZhangXun / Getty Images 根據最新日本買樓數據，2026年首都圈新築公寓（一手樓）供應預計只有約2.3萬戶，創下過去50年最低水平。一手樓短缺直接推高二手市場需求，目前東京23區二手公寓平均價格已逼近 1.15 億日圓。投資策略：吼實港區（Minato）、千代田區及中野區嘅優質二手塔樓（Tower Mansion）。優勢：本地高收入專業人士及海外企業駐日高管需求極大，空置率極低。預期回報：租金收益率（

3天前

【海外置業】2026 日本買樓收租仲有冇得做？大阪 vs 東京最新入市攻略

日圓匯率繼續扣人心弦，加上唔少香港人都鍾意「返鄉下」，去日本買樓收租或者做民宿（民泊）一直都係熱門嘅投資選項。不過踏入 2026 年，大阪世博啱啱完結，究竟日本樓市仲有冇水位？而家入市應該揀穩陣嘅東京，定係博潛力嘅大阪？今次 OPTour 就同大家拆解一下 2026 年日本置業嘅最新形勢！ 🗼 東京：穩中求勝，資產保值首選東京作為日本首都兼經濟命脈，樓價雖然比其他城市高，但勝在「穩陣」。租務需求強勁：東京每年都吸引大量日本年輕人同海外專才移居，無論係長租定短租，需求都非常龐大。特別係東京都心六區（千代田、中央、港區、新宿、澀谷、文京），空置率極低。樓價抗跌力高：雖然租金回報率（Yield）相對較低（一般大約 3% - 4%），但勝在資產保值能力強，甚至有穩步升值嘅空間。適合邊類投資者？手頭資金比較充裕、唔想煩打理、追求長線穩定收租同資產保值嘅買家。 🐙 大阪：接力世博效應，博取高回報 2025 年大阪世博雖然已經圓滿結束，但大阪嘅基建同發展步伐並冇停落嚟，緊接而來嘅仲有預計喺 2030 年落成嘅夢洲賭場度假村（IR）！入場門檻

5月4日

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2025年10月31日