top of page
ksk banne.jpg

日本置業|眼見為實,投資更有把握!Sakura X OPTour大阪物業考察團:帶你走訪黃金地段優質荀盤


香港人每次去日本都會戲稱「返鄉下」,證明在大家心目中日本的重要地位。除了旅遊之外,也越來越多人熱衷於到日本創業、工作甚至長居,而便捷發達、活力十足的大阪,就是廣受歡迎的熱門城市之一。今次 OPTour 與 Sakura Japan 深入大阪市中央區,帶大家探尋心齋橋和鐵路沿線的黃金地段,了解當地的投資價值和優質荀盤!


鎖定便捷核心商區,徒步即至鐵路站


作為大阪市的交通和商業樞紐,大阪市中央區集結了商業機構、購物中心和餐飲娛樂場所,重要文化機構如大阪市立美術館和大阪國際會議中心也落戶於此,繁榮程度毋庸置疑。而且區內交通發達,連接多條地鐵和電車線路,前往市內各區和其他城市也非常方便。

而說到投資置業,首選當然是商機蓬勃、人流暢旺的地區。Sakura Japan 今次所挑選的樓盤,部分在心齋橋徒步圈內,這條長達 600 米的觀光商業街無人不曉,匯聚國際品牌和時尚精品店、美妝店,除了是年輕人必訪的購物勝地,心齋橋亦堪稱美食天堂,許多餐廳和居酒屋在此開業,日本料理和各國美食選擇琳瑯滿目。正因富有活力和流動性高,心齋橋是絕佳的投資地點。


另外,很多買家和租戶也看重鐵路沿線的物業優勢,而 Sakura Japan 帶大家走訪的樓盤也鄰近鐵路站,步程僅需 5 分鐘左右。例如心齋橋一區可輕鬆轉乘堺筋線、中央線和御堂筋線;還有徒步 2 分鐘即至阿波座駅的高層住宅、3 分鐘即至本町駅的西區公寓等,完全滿足港人崇尚便利的生活方式,也令物業價值更有保證。


飽覽各式優質樓盤,投資性價比極高

在兩日的睇樓團行程內,Sakura Japan 房地產專家會陪大家參觀大阪的不同類型物業,戶型、物業用途和價位各有分別,讓你了解更適合自己需要的樓盤。


第一日行程主要圍繞「入場版」物業,從心齋橋的小型公寓,以至千呎的四房一戶建,優勢在於穩定性高,放租自用均可。與香港的樓盤相比,大阪這幾個樓盤可謂性價比極高,例如:約 361 呎的一房一廳公寓高層單位,距離御堂筋線本町駅僅 3 分鐘步程,地理位置極為優越,價格只是 2400 萬日圓(約港幣 126 萬元),在香港可能只能買到位置稍遠的物業或「納米樓」。


第二日行程就更偏向「商業版」,適合經營店舖或民宿,是高收益而具彈性的投資之選。當天同樣會參觀四棟規模不同的物業,包括心齋橋的小全棟物業、店舖加住居等,價格由 9130 萬日圓(約港幣 480 萬元)至 3.8 億日圓(約港幣 2000萬元)不等。


黃金地段位置不在話下,距離地鐵站咫尺之遙,盡佔商機,回報率也非常理想。例如距離⽇本橋駅僅 2 分鐘路程的小全棟三層物業,地下已有2戶店舖出租中,滿室回報率達 6.5%;心齋橋徒步圈內的連租約小全棟回報率更高達 7.63%。而物業的配套也十分齊全,例如 9 層大廈齊備升降機、保安設備等,已吸引不少事務所進駐,加上鄰近鐵路兩線,是不容錯過的投資選擇。


外國投資者湧入,房產市場前景可觀

由於日圓疲軟、日本的寬鬆貨幣政策以及穩健經濟環境,不少外國投資者也湧至日本營商,仲量聯行最近的報告就表示,今年日本的房地產交易活動為全球最強勁之一。加上隨著疫情過去,日本旅遊與酒店業再度蓬勃起來,租賃需求大幅回升,很多投資者也聚焦於東京、大阪市場,把握當前的投資時機。


另外 OPTour 早前也報道,日本政府也有意放寬外國企業家居留條件,創業兩年內會視作準備期,即使沒有資金也可居留,這也勢必吸引更多人赴日營商投資,租務市場更為熾熱,對買家而言更是好消息。


房產專家資深具信譽,安心享受投資回報


海外投資最怕「隔山買牛」,而參加睇樓團就可直擊樓盤細節,更有駐當地團隊介紹詳情、分享置業貼士,大大減低風險。買賣過程絕對公開透明,既可親身赴日考察物業並簽約交易,也可選擇在香港簽約,省時方便。


Sakura Japan(桜ノ不動產株式會社)有大量獨家優質樓盤在港日同步發放,加上資深的日本物業投資顧問坐陣,讓你可更輕易找到心水樓盤。更重要的是,Sakura Japan 具有一定規模和良好信譽,持有日本不動產營業牌照,服務包括樓宇買賣、民宿經營、酒店項目規劃等,更有香港上市集團作為後盾,兩地設有專屬辦事處,是絕對正規和專業的日本房產公司,買家大可安心。


立即報名參加【Sakura X OPTour🎌大阪物業考察團】

日期:11月17、18日

時間:日本時間早上10點

費用:全免

  • 駐日團隊帶領睇樓,詳盡解答客人問題

  • 走訪各類型優質荀盤,放租自用皆宜

  • 親身考察精選物業,避免隔山買牛

  • 時間安排有彈性,可按個人行程隨時參加

  • 絕無隱藏收費,團費、導遊費全免

名額有限👉🏻立即登記了解更多: https://forms.gle/uKF4agqUYjRB5yjE8

Comments


OPTour Stories
訂閱我們的Newsletter,你會收到OPTour 獨家海外資訊

謝謝訂閱

為你推薦

bottom of page