近年來，越來越多投資者將目光放眼國際，積極尋找可以分散投資組合嘅優質海外資產。對好多高淨值人士嚟講，買海外樓已經唔單止係為咗「買磚頭保值」或者收租，更重要嘅係背後附帶嘅生活模式同埋身分規劃。喺眾多選擇之中，歐洲地區（特別係希臘等擁有「黃金簽證」政策嘅國家）絕對係目前市場上嘅大熱門。 點解歐洲物業咁受亞洲買家歡迎？ 首先，入市門檻同性價比係一大優勢。相比起傳統嘅熱門地段如倫敦市中心或者北美一線城市，南歐地區提供嘅物業選擇無論係呎價定係升值潛力，都非常有吸引力。你可以用一個相當合理嘅價錢，買到一間帶私人泳池、海景，甚至係度假村級別嘅頂級豪宅。 其次，就係「黃金簽證」（Golden Visa）嘅連帶價值。買樓同時可以為全家人鋪路，取得歐洲居留權，享受當地嘅教育同醫療福利，甚至做到暢遊神根公國。呢種「投資＋身分」嘅雙贏模式，對於想為仔女未來教育打算，或者想享受高品質退休生活嘅人嚟講，簡直係度身訂造。 高回報與免煩惱嘅投資模式 好多人買海外樓最擔心嘅就係「隔山買牛」，驚買完之後冇人租，或者打理好麻煩。但其實依家好多國際知名嘅發展商同海外物業代理平台，已經提

好多港人最近幾年都考慮緊移英或者回流，但其實除咗傳統大國，2026 年東南亞地區嘅「數碼遊牧」（Digital Nomad）同埋「退休生活」配套已經越趨成熟。對於想暫時離開香港壓力、又唔想一下子賣樓斷後路嘅朋友，「輕移民」去東南亞絕對係一個新出路。 今日 OPTour 就同大家拆解 3 個最受港人歡迎嘅東南亞城市，睇下邊個最啱你！ 1. 馬來西亞吉隆坡：語言零障礙，港式生活延續 如果你驚去到外國雞同鴨講，吉隆坡係首選。呢度廣東話、普通話、英文都通，買餸食嘢完全無難度。 居住成本： 喺市中心武吉免登（Bukit Bintang）附近租個 800 呎有泳池、健身室嘅高級公寓，月租大約 $6,000 - $8,000 港元。 優勢： 醫療水平係全亞洲數一數二，適合成家立室或者帶埋老人家過去。 2. 泰國曼谷：返工定放假？多姿多彩之選 曼谷喺 2026 年依然係港人最愛，尤其係推出咗新嘅長期居留簽證（LTR）後，吸引咗唔少專業人士。 居住成本： 沿住 BTS 鐵路搵，月租 $5,000 港元已經可以住到好新淨嘅 Condo。 優勢： 飲食文化豐富，由 $

隨著 2026 年的到來，英國稅務局（HMRC）正式完成了其歷史上最重大的稅制改革之一：全面廢除傳統的「非居英籍」（Non-Dom）身份，並由全新的「海外收入與收益」（FIG）制度取代。對於持有英國物業或正考慮移居英國的港人來說，這不僅是報稅方式的改變，更是一場涉及資產配置、遺產繼承與跨境稅務規劃的「生存考驗」。 從「匯入制」到「居留制」：港人資產透明化 過去，許多持有 BNO 簽證的港人依賴「匯入制」（Remittance Basis），只要不將海外（如香港）的租金、股息匯入英國，便無需繳稅。然而，自 2025 年 4 月起推行的 FIG 制度，在 2026 年已進入全面實施階段。 新制度下，新移英人士在最初的 4 年內可享有海外收入免稅優惠，但一旦居住超過 4 年，其全球收入將自動納入英國稅網。這意味著港人在香港的物業租金、退休金甚至股票期權，都將面臨高達 40% 至 45% 的英國個人所得稅風險。 遺產稅（IHT）的新規則：10 年定存亡 改革中最具爭議的部分莫過於遺產稅。根據最新的政策分析，英國已從傳統的「住所地」（Domicile）概念

第一屆OPTour 海外物業展🎉🎉 📆 11月15至16日（星期六及星期日） ⏰上午11點至下午6 點 地點：尖沙咀海港城馬可孛羅香港酒店6樓 🫰🏻誠邀你免費參加, 立即登記👉🏻https:// forms.gle/iq8ygZ6tnTuFfQGbA 屆時各個物業專家雲集，為你一次過解答所有疑問‼️ 📡仲會舉辦各國嘅物業講座，讓你一次過了解更多, 包括有： 🇬🇧英國物業講座 🇵🇹葡萄牙物業講座 🇦🇪 杜拜物業講座 🇵🇭 菲律賓物業講座 🇹🇭泰國物業講座 🌏 全球酒店投資機遇講座 仲等❓立即登記免費參加👉🏻https:// forms.gle/iq8ygZ6tnTuFfQGbA *出席展覽可得到紀念品乙份，先到先得，送完即止 【第一屆OPTour 海外物業展】 📆 11月15至16日（星期六及星期日） ⏰上午11點至下午6 點 地點：尖沙咀海港城馬可孛羅香港酒店6樓

美國總統特朗普再出重手，於 2025 年 9 月 21 日起正式實施一項震撼全球的移民政策——凡是企業申請新 H-1B 簽證，必須繳付高達 10 萬美元（約 78 萬港元） 的一次性費用。對比過去僅需約 2,000 至 5,000 美元，這個新規幾乎是「天文數字式」的加碼。...

英國政府近日擬收緊移民政策，打算將申請永久居留的資格年期，由現時的 5 年倍增至 10 年。消息指，新政策不但適用於未來簽證申請人，更將追溯適用於已身處英國的移民，引發不少人的憂慮。 根據 BBC 報道，英國內政部正籌備公布相關文件，屆時將正式列明 10...

2025 年加拿大總理大選塵埃落定，自由黨仍然獲得過半選民支持，將會由領袖卡尼（ Mark Carney）繼續擔任總理領導國家。許多等待 PR 或入籍的新移民，想必十分關注 未來政策，一起來重溫自由黨的政綱與競選聲明，預測一下移民政策的整體方向。 1. 永久居民政策...

美國總統 特朗普（Donald Trump）又有驚人想法，他 表示有意推出 500 萬美元「金卡」簽證的計劃，為富裕人士提供美國永久居留權和申請公民身份的途徑。 特朗普 在今屆任期的首次內閣會議上，對記者表示這種簽證類似綠卡，允許不同收入的移民在美國永久生活和工作，但只發放...

加拿大雖然一直以寬鬆的移民制度見稱，但過多移民湧入卻令社會資源分配不均，租金、生活成本、失業率大幅攀升，總統杜魯多也承認政策失衡。據 加拿大移民、難民和公民部 （IRCC）稱，今年加拿大預計新移民數量將會減少，計劃將「在短期內暫停人口增長」。留意以下的改變，是否會影響你未來...

加拿大的簽證政策又有變化：加拿大移民、難民和公民部（IRCC）近日宣布新規定，終止自動簽發 10 年多次入境旅遊簽證，將會對憑該簽證旅遊及探親的人士造成影響。 根據當局以前的政策，加拿大遊客可以獲得最長 10 年的多次入境簽證，在此期間可自由進出加拿大。但是現在，簽證官將會...