每逢去到年中 5、6 月，唔少父母都開始為仔女準備海外升學嘅事宜，英國同澳洲繼續係熱門首選。不過，今年送仔女過海升學，除咗要煩學費，最令家長頭痛嘅一定係當地「貴到離譜」嘅租金！無論係倫敦、曼徹斯特，定係悉尼、墨爾本，海外留學生搵樓難、租金高企已經變成常態。 與其每個月「倒水咁倒」幫外國業主供樓，2026 年越來越多精明嘅港爸媽轉用「以房養學」嘅策略。今日 OPTour 就同大家拆解今年最流行嘅兩大海外置業抗通脹玩法：英國學生公寓（PBSA）與澳洲「Rentvesting（租投族）」，睇吓邊款最啱你幫仔女鋪路！ 英國戰線：專攻學生公寓（PBSA）—— 低門檻、高回報嘅「懶人投資」 以前送仔女去英國讀書，家長可能會考慮喺學校附近買間普通一房（1-bed）或者兩房單位。但去到 2026 年，英國傳統住宅嘅印花稅同管理成本上升，加上租務法例收緊，令唔少「隔山買牛」嘅家長卻步。 相反，特定用途學生公寓（Purpose-Built Student Accommodation, 簡稱 PBSA）成為咗今年嘅大熱： 點樣「以房養學」？ 英國學生公寓嘅入場費比一般

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想在 澳洲 買樓，不妨將目光鎖定於高檔住宅。本周行業報告顯示，截至 6 月的 12 個月內，全球主要城市的豪宅租金平均上漲 3.5%，自 2022 年高峰連續季度下降後趨於平穩，其中澳洲悉尼的漲幅非常顯著。 萊坊 (Knight Frank) 的 2024...

留學生在澳洲是可以貸款買樓的，無論你以什麼身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。 留學生和剛剛畢業開始工作的年輕人一般都是第一次買房，第一套房對於剛剛有工作的朋友來說是一個今後購房的跳板，不需要買...

隨著全球金融市場轉緊縮，QE退場與加息浪朝令全世界各地房市場市呈現下跌調整的狀態，澳洲的房市從高位已下跌5-10%，目前已經趨向穩定的狀態，我們想聽見俗語「有修正的房市才是健康上漲的房市。」 宏觀這個觀念基本上幾十年來都可以得到驗證，長期而言房價絕對是往上攀升，經過大幅上漲...

澳洲墨爾本世界級項目 – STH BNK By Beulah 🌐南半球最高大廈^，座落於墨爾本CBD核心地段 🔝全球最高的空中垂直花園^ 💰入場價低至350萬港幣* 🌟🌟展銷會加推同一發展商旗下聯排別墅項目🏠 STH BNK By...

澳洲墨爾本的生活質素一向備受稱頌，無論經濟、醫療、教育以至文化和娛樂等方面，均達到國際一流的水平。再加上人口多元化，創造出充滿活力和包容的環境，所以素來吸引許多人移民當地就業和定居。如果你也有意移居墨爾本，或是看好當地樓市準備投資，千萬不要錯過Optour 以下的重點推介！...

回顧目前澳洲樓市，樓價明顯高於疫情之前，所以其實如果一早已經買入澳洲物業的朋友，現時已積累大量的樓債收益。很多時候大家買樓都會選擇貸款，而當中槓桿的完美，就是每個業主或家庭換樓的一個關鍵因素， 同時究竟當地首次置業的人士會否買樓，可否得到按揭亦都是一個主要的原因。...

為了解決疫情期間，澳洲大量印錢的貨幣寬鬆後遺症，而且抑制當下的通貨膨脹問題，澳洲央行在去年9個月期間每月升息 0.25 個百分點，是過去三十年來最大的調升幅度。目前澳洲的現金利率為 3.35%，如果就央行表示，今年澳洲至少會再加息兩次，但則傾向於緩慢而穩定的方式，而不再是更...

澳洲當地房地產專家表示，對於那些保留銀彈的投資者來說，未來短期將會係一個很好的機會，可以在澳洲樓價開始新增長周期之前入市。 分析師表示，由於樓價下跌周期下滑可能已經結束，加上預料利率預計不會再上漲太多，租金仍將保持高位，這些因素正在齊頭並進，但這在很大程度上取決於澳洲儲備銀...