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澳洲物業之旅


【以房養學 2026】送仔女英國澳洲升學,仲傻傻地交租?港爸媽抗通脹新寵:學生公寓 vs Rentvesting 點揀好?
每逢去到年中 5、6 月,唔少父母都開始為仔女準備海外升學嘅事宜,英國同澳洲繼續係熱門首選。不過,今年送仔女過海升學,除咗要煩學費,最令家長頭痛嘅一定係當地「貴到離譜」嘅租金!無論係倫敦、曼徹斯特,定係悉尼、墨爾本,海外留學生搵樓難、租金高企已經變成常態。 與其每個月「倒水咁倒」幫外國業主供樓,2026 年越來越多精明嘅港爸媽轉用「以房養學」嘅策略。今日 OPTour 就同大家拆解今年最流行嘅兩大海外置業抗通脹玩法:英國學生公寓(PBSA)與澳洲「Rentvesting(租投族)」,睇吓邊款最啱你幫仔女鋪路! 英國戰線:專攻學生公寓(PBSA)—— 低門檻、高回報嘅「懶人投資」 以前送仔女去英國讀書,家長可能會考慮喺學校附近買間普通一房(1-bed)或者兩房單位。但去到 2026 年,英國傳統住宅嘅印花稅同管理成本上升,加上租務法例收緊,令唔少「隔山買牛」嘅家長卻步。 相反,特定用途學生公寓(Purpose-Built Student Accommodation, 簡稱 PBSA)成為咗今年嘅大熱: 點樣「以房養學」? 英國學生公寓嘅入場費比一般
5月20日


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2025年10月31日


物業市場|澳洲投資必留意:2024 悉尼第二季豪宅租金飆升
想在 澳洲 買樓,不妨將目光鎖定於高檔住宅。本周行業報告顯示,截至 6 月的 12 個月內,全球主要城市的豪宅租金平均上漲 3.5%,自 2022 年高峰連續季度下降後趨於平穩,其中澳洲悉尼的漲幅非常顯著。 萊坊 (Knight Frank) 的 2024...
2024年8月23日


專家分析 |留學生返澳洲租不到樓,能在澳洲可以以房養學嗎?
留學生在澳洲是可以貸款買樓的,無論你以什麼身份貸款,收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少,但是可以以父母為擔保人,以擔保人的收入來擔保你的貸款。 留學生和剛剛畢業開始工作的年輕人一般都是第一次買房,第一套房對於剛剛有工作的朋友來說是一個今後購房的跳板,不需要買...
2023年4月26日


專家分析 |2023最新報告揭秘, 布里斯班樓價將持續狂飆?
隨著全球金融市場轉緊縮,QE退場與加息浪朝令全世界各地房市場市呈現下跌調整的狀態,澳洲的房市從高位已下跌5-10%,目前已經趨向穩定的狀態,我們想聽見俗語「有修正的房市才是健康上漲的房市。」 宏觀這個觀念基本上幾十年來都可以得到驗證,長期而言房價絕對是往上攀升,經過大幅上漲...
2023年4月5日


澳洲墨爾本世界級項目 – STH BNK By Beulah
澳洲墨爾本世界級項目 – STH BNK By Beulah 🌐南半球最高大廈^,座落於墨爾本CBD核心地段 🔝全球最高的空中垂直花園^ 💰入場價低至350萬港幣* 🌟🌟展銷會加推同一發展商旗下聯排別墅項目🏠 STH BNK By...
2023年3月3日


澳洲置業|奢華便利生活的極致:有眼光的買家,都在留意墨爾本的摩天住宅地標!
澳洲墨爾本的生活質素一向備受稱頌,無論經濟、醫療、教育以至文化和娛樂等方面,均達到國際一流的水平。再加上人口多元化,創造出充滿活力和包容的環境,所以素來吸引許多人移民當地就業和定居。如果你也有意移居墨爾本,或是看好當地樓市準備投資,千萬不要錯過Optour 以下的重點推介!...
2023年3月3日


專家分析|澳洲樓價其實已經升了很多,可能只是海外業主不知情
回顧目前澳洲樓市,樓價明顯高於疫情之前,所以其實如果一早已經買入澳洲物業的朋友,現時已積累大量的樓債收益。很多時候大家買樓都會選擇貸款,而當中槓桿的完美,就是每個業主或家庭換樓的一個關鍵因素, 同時究竟當地首次置業的人士會否買樓,可否得到按揭亦都是一個主要的原因。...
2023年3月3日


專家分析|澳洲今年再升息二次,你應該知道什麼?
為了解決疫情期間,澳洲大量印錢的貨幣寬鬆後遺症,而且抑制當下的通貨膨脹問題,澳洲央行在去年9個月期間每月升息 0.25 個百分點,是過去三十年來最大的調升幅度。目前澳洲的現金利率為 3.35%,如果就央行表示,今年澳洲至少會再加息兩次,但則傾向於緩慢而穩定的方式,而不再是更...
2023年2月15日


專家分析|澳洲樓價預料回升 投資者開始入市
澳洲當地房地產專家表示,對於那些保留銀彈的投資者來說,未來短期將會係一個很好的機會,可以在澳洲樓價開始新增長周期之前入市。 分析師表示,由於樓價下跌周期下滑可能已經結束,加上預料利率預計不會再上漲太多,租金仍將保持高位,這些因素正在齊頭並進,但這在很大程度上取決於澳洲儲備銀...
2023年2月2日
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