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專家分析 |留學生返澳洲租不到樓,能在澳洲可以以房養學嗎?


澳洲留學生租屋 投資買樓

留學生在澳洲是可以貸款買樓的,無論你以什麼身份貸款,收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少,但是可以以父母為擔保人,以擔保人的收入來擔保你的貸款。


留學生和剛剛畢業開始工作的年輕人一般都是第一次買房,第一套房對於剛剛有工作的朋友來說是一個今後購房的跳板,不需要買太貴的房子,價位在40-60萬之間,這樣就不會有太大的還款壓力,適合年輕人。


推薦考慮 Apartment (公寓),相對於house價格低很多,離學校和購物中心也較近,免去除草,除蟲,清潔等家務,作為年輕的朋友多餘時間忙手工作和學習,無暇照顧很多家務。 Apartment通常位置靠近火車站,交通,購物優勢。以後做為投資房也是有很好的租金保證並且容易出手。


無論是海外投資者還是澳洲留學生,一旦在澳洲買房,就屬於海外投資者,既然已經買了房子了,就可以作為投資使用(二手房除外),留學簽證到期不出售也是沒有任何問題的。如今,留學生「以房養學」是一種比較新興的教育投入方式,可省去在求學期間的租房支出,並將多餘房屋出租獲得一定租金回報用以負擔平時的生活支出,並能從長期的房屋增值中獲得較高投資回報。把澳洲房產投資和留學相結合,取得事半功倍的效果。


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