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日本置業|教您入手東京高性價比樓盤:香港一個單位價錢,已可投資全棟日本出租物業!


日本 買樓

說到海外投資,相信大家都渴求穩定,回報高就更加理想。日本作為亞洲的政經核心,擁有穩健經濟和龐大高增值產業,加上深受香港人歡迎的文化環境,一直以來也是投資物業的熱門地。儘管日本予人高消費的印象,但在房產上卻並不如想像中難以負擔,甚至可用更抵價格買到優勝於香港的物業。OPTour 與 Sakura Japan 今次就與大家分享在日本置業的優勢,以及穩定享有回報的投資心得!


日本房產市場熱度持續,物業性價比更勝香港


隨著疫情遠去,日本旅遊業迅速迎來復甦,大家身邊一定也有朋友頻繁訪日。除了觀光之外,留學和經商投資的人數也大幅回升,同時也帶動租售市場的升溫,其中東京、大阪和名古屋這三個主要都市更加活躍。


Tokyo
圖片來源:Unsplash @jaison333

《日本時報》報道,由於土地成本高昂,加上政府陸續推出重建項目,中國、香港和新加坡等亞洲富裕階層又湧至日本購買房產,2023 年上半年東京市中心新公寓的平均價格就上漲了 60%,達到 1.296 億日圓,是有史以​​來的最高水平。


日本房地產市場受到追捧,其中一個原因是日圓相對便宜,也有較多的發展用地,數百萬港幣已可買到比香港面積大兩、三倍的單位,甚至以香港一個住宅單位的價錢,就可以買到整棟日本出租物業,不論是長期居住或是放租投資也更有吸引力。


精選東京優質樓盤,上班族學生住戶至愛


要獲得可觀回報,地理位置必然是首個條件。Sakura Japan 在日本房地產市場經驗豐富,今次就揀選了發展商 architect developer 的 9 個新樓盤,全都坐擁優越地利,在東京旺中帶靜的地區,包括東京都和近郊如船橋、千葉和橫濱等,毛收益率達到 4.44%-5.58% 不等。除了交通出行方便,徒步 10-15 分鐘內可至車站,社區配套也一應俱全,不妨先預覽其中一部分:


東京 樓盤

物業位於充滿傳統下町氛圍的江戶川區,從新小岩車站不需要轉乘就可直達東京車站及新宿車站,到秋葉原車站僅需 16 分鐘,地理位置絕佳。車站附近還有各式各樣的商店,日後更在都市更新的規劃內,將興建複合式大樓及高層住宅大樓,為周邊地區帶來更蓬勃機遇。


東京 樓盤

足立區內有 6 間大學,如東京藝術大學、東京電機大學和東京未來大學等,還有多間高等學府圍繞,深受學生家庭歡迎。而且鄰近西新井車站,附近有多間超市、藥妝店和便利商店,購物相當方便,而且 18 分鐘左右直達上野車站,通勤出遊毫無難度。


臨迎船橋車站,往返市中心相當方便,也成為來往都內通勤上學人士聚集的城市。船橋站周圍有 shapo 船橋、東武百貨店、伊藤洋華堂之類的大型商業設施,各種飲食店和補習班雲集,稍微步行更可達東京首都圈的大型商場 LaLaport TOKYO-BAY 和 IKEA 等,加上天沼便天池公園和船橋三番瀬海濱公園等自然景點,是家庭入住的首選。


日本發展商實力雄厚,回報穩定有保障


很多人會擔心海外置業難確保質素,Sakura Japan 就嚴謹審視物業發展商的背景,將客人風險大大降低。就像今次為大家推介的物業,全屬 SoftBank Group 軟銀集圑旗下的地產發展商 architect developer。


Japan Street
圖片來源:Unsplash @emkadesign

architect developer 實力雄厚,以優越的建築技術和卓越品質保證著稱,一直與頂尖團隊合作,提供一條龍的全程服務,涵蓋建築、施工、銷售和管理,極具規模和經驗。它每年平均出售和租賃的住宅數量達到約 130 幢,截至 2023 年 3 月,其管理房間總數已超過 43,000 間,優質住宅和專業服務備受客人讚賞,給予海外買家更大信心。


今次介紹的物業由日本銀行承造按揭,已有租客入住,帶來可觀實在的回報,無需擔心空置蝕本,而且 architect developer 的物業大多擁有長達約 30 年的穩定租約,享有低貸款利率和永久業權,投資角度來看更加穩妥。


想知道更多日本置業策略,不要錯過即將舉行的分享會,Sakura Japan 除了邀請到日本發展商代表講解,更在第一日更安排了試酒和品嚐小食的環節,讓你在輕鬆無壓力的氣氛下,深入認識日本的房地產投資心得,還有更多精選樓盤等你了解!


【品酒交流分享會】- Sakura客戶專屬

日期:11 月 24 日(星期五)

時間:晚上 6 點,活動開始前設試酒及小食環節


【日本置業講座】

日期:11 月 25 日(星期六)

時間:下午 2 點

講座主題:展望 2024 日本樓市及投資者部署策略、樓盤項目介紹


日本 買樓

主講者:海渕 彬

· 在三井住友銀行的法人業務高門工作2年,然後在高盛就聯的13年期間,參與了不良債權投資、不動產投資貸款業務、企業重組和太陽能發電廠開發等工作。

· 持續2年参與SBG包括入股ADl在內的控股公司的營運工作,從2021年9月開始擔任現任執行役員職務。

(現場將有專業律師提供廣東話翻譯)


【一對一專人諮詢】

日期:11 月 26 日(星期日)

**敬請預約**


📍地點:尖沙咀寶勒巷4號金帝行7樓全層


費用全免👉🏻立即登記參加: https://forms.gle/DD6ygWCnnjQKsxhb9 ⭐️名額有限, 只接受預約

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