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專家分析|住房供不應求,五大澳洲城市綜合樓價按月走高 1.3%


澳洲城市綜合樓價

澳洲 CoreLogic 五大城市綜合樓價指數在2023年6月上漲了1.3%,此乃連續第四個月出現反彈,主要原因為供應的持續緊縮。


近期的價格上漲是在澳洲央行大力採取緊縮措施下發生的, 根據當地研究顯示,缺乏可用供應仍然是驅使樓價向上的關鍵理由。6月份,房源流量比前五年的平均水平低近10%,而總庫存水平更比平均水平低25%。然而租賃市場競爭嚴重,當地房地產代理數據顯示,於2023年4月全澳住宅空置率僅為1.2%,高峰期一個租盤有約20組租客同期競爭。


於各主要城市中,悉尼的價格增長極為顯著,按月上漲1.8%。布里斯本緊其後,增長了1.4%。珀斯、阿德萊德和墨爾本的價格也分別走高0.9%、0.9%和0.7%。而宏觀租務市場,回顧當地代理2023年首季租賃報告,租金中位數過去1年升11.1%,其中墨爾本租金按年升9.52%。

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