【海外升學 2026】唔只係拎張沙紙？家長必讀：英美加澳升學新趨勢，「以房養學」點樣幫你慳返筆？

近年香港掀起一陣「移居熱」，唔少家長送仔女去海外升學，已經唔再單純係為咗張大學畢業證書，而係一個長遠嘅家庭發展佈局。尤其係 2026 年各國簽證同稅制都有所調整，點樣可以送仔女去讀書之餘，又可以令資產增值？今日 OPTour 就同大家拆解海外升學嘅最新攻略！

1. 英國：牛劍校網房產「以房養學」最穩陣

英國一向係港人升學首選。隨着倫敦同周邊地區（如 Surrey、Reading）嘅校網房產持續升值，好多家長開始玩「以房養學」。

• 策略： 與其每個月畀幾萬蚊港幣租屋，不如直接喺大學附近買入一個兩房或三房單位。一間房畀仔女住，其餘房間租畀同學，租金分分鐘夠抵銷仔女嘅生活費。

• 注意： 2026 年英國稅制有變，特別係 Non-Dom 制度嘅取消，建議家長喺置業前要諮詢專家，了解點樣合法地進行遺產同稅務規劃。

2. 加拿大：救生艇計劃轉型，揀選專業成關鍵

加拿大嘅「救生艇計劃」雖然帶動咗一波熱潮，但隨着政策逐步收緊，而家升學更睇重「專業與就業」。

• 趨勢： 安省同卑詩省（BC省）依然係熱點，但生活成本亦最高。近期多倫多周邊（如 Hamilton、Kitchener）嘅大學區物業受到家長關注。

• 建議： 揀科要揀「缺人手」嘅專業，例如護理、IT 同 AI 相關學科，對將來留低發展更有利。

3. 澳洲：簽證審核收緊，教育品質依然係皇牌

澳洲政府近期加強咗學生簽證嘅審核，目的係確保學生真係「讀書」。不過，澳洲嘅氣候同香港相近，依然深受香港家長歡迎。

• 新貴地區： 除咗悉尼同墨爾本，布里斯本（Brisbane）因為 2032 年奧運會嘅效應，樓市同教育資源都同步起飛，係一個高 CP 值嘅新選擇。

4. 海外升學常見三大錯誤

• 淨係睇排名： 大學排名固然重要，但校園周邊嘅治安同生活便利度（校網環境）對仔女嘅心理健康影響更大。

• 忽略「匯率」： 升學係一個 3 到 5 年嘅長期投資，港元對英鎊或澳元嘅走勢會直接影響你嘅預算，要學識分散投資風險。

• 最後一刻先買樓： 買樓收租需要時間處理，建議喺仔女入學前一年就開始物色。

總結：升學係全家嘅資產配置

喺 OPTour 睇過咁多案例，我哋發現最成功嘅家長通常係「升學 + 移民 + 投資」三管齊下。透過海外置業，你可以為仔女提供穩定嘅居住環境，仲可以喺畢業後將物業賣出，賺返個學費！

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