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【沙巴亞庇新地標】里卡士灣「天環 The V by Jesselton」線上發佈會精華全紀錄｜五星級 Wyndham 酒店進駐 x 雙匙（Dual-Key）短租高投報模型｜入場呎價僅 RM897 起！
7分钟前
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【項目簡介與發佈會亮點】
沙巴亞庇（Kota Kinabalu）作為東南亞度假勝地及國際生態旅遊重鎮，近年旅客量與海外投資熱度持續上升。OPTour 海外物業線上發佈會特別邀請到知名發展商 Jesselton International 代表 Nicholas 親自為大家全方位深度拆解亞庇最新濱海綜合體地標——「天環 The V by Jesselton」 [01:30]。
「天環 The V」坐落於亞庇里卡士灣（Likas Bay）CBD 核心沿海黃金地段 [09:12]，前臨政府法定保護海域，享有永久無遮擋海景 [10:44]。項目匯聚五星級溫德姆酒店（Wyndham Hotel）、專業短租公寓、商業總部及海濱露天商街 [05:06]，更打造出婆羅洲最高的 36 層採光中庭與 100 米凌空無邊際泳池 [11:39]，為追求強勁現金流與資產增值的海外投資者帶來極罕有的進場良機！
🌟 核心投資優勢一覽：
實力地標締造者：由打造出亞庇著名「Jesselton Residences」及沙巴最高雙子塔「Jesselton Twin Towers」的獲獎頂尖發展商實力打造 [04:09]。
黃金生活圈與永久海景：距離亞庇國際機場僅約 15 分鐘車程 [10:33]，項目緊連 7 公里海濱休閒步道與國際會展中心（SICC）[09:12]。前方海岸線已獲官方規劃保護，視野永久不受遮擋 [10:44]。
星級託管，解決短租痛點：
高回報主力雙匙戶型（Dual-Key）：主力推薦 860 平方呎 Flexi Dual-Key 單位，一套房價分拆兩套獨立 Studio 出租，租金潛力翻倍，靈活度極高 [15:56]。
超震撼性價比：亞庇市中心同類新盤呎價普遍達 RM1,100 至 RM1,300 [20:16]，天環早鳥呎價僅約 RM897 至 RM1,060 起 [19:48]，具備顯著的價格安全墊與升值潛力。
限時買家銷售配套：現場預訂僅需 RM1,000 訂金，享最高 13% 折扣優惠，發展商更包辦買賣合約及按揭律師費與印花稅 [26:44]。
⏱️ 發佈會精華章節導覽 (Video Chapters)：
[00:00] 主持人開場與主講嘉賓介紹
[01:30] 主講嘉賓 Nicholas 拆解沙巴亞庇房地產投資邏輯與市場趨勢
[04:09] 發展商背景：Jesselton International 亞庇地標代表作回顧
[05:06] 「天環 The V」規劃概念：五行元素垂直綜合社區
[08:08] 託管營運模式剖析：5 星級溫德姆酒店（Wyndham）及 MapleHome 代管
[09:12] 里卡士灣（Likas Bay）海灣地段與 15 分鐘生活圈
[10:44] 法定永久無遮擋一線海景優勢
[11:39] 婆羅洲最高 36 層採光通風中庭與綠建築設計
[14:15] 奢華度假配套：6 樓 100 米空中無邊泳池與 40 樓天際酒吧
[15:56] 主力戶型解析：860 呎雙匙（Flexi Dual-Key）高收益戶型
[17:18] 戶型平面圖解析：雙套房格局與 180 度全海景邊位單位
[18:52] 亞庇市中心核心地段樓價對比（早鳥呎價優勢）
[20:55] 亞庇現有 Airbnb 現況對比專業星級酒店式代管
[22:15] 3 年租金預測及回報試算：淡旺季平均房價、入住率及按揭現金流試算
[26:44] 買家配套方案：付款流程、工程進度與早鳥折扣細節
[28:38] Shoppes at The V：海濱露天餐飲街與休閒中庭商業規劃
[36:37] 現場投資者 Q&A：外國買家門檻、折扣機制、家具包選購與延期交樓保障
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