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有意移民英國的你，或者想把握機遇在當地投資物業，有沒有甚麼心水地區呢？如果擔心首都倫敦的樓價太昂貴，伯明翰可能會納入你的考慮範圍。這次 Optour 就會為大家介紹一下位於伯明翰的城市索利赫爾（Solihull），不少人都稱讚該區治安好、恬靜怡人兼校網理想，絕對適合一家大小落腳，極受香港人歡迎，可能也是你置業投資的目標！
遠離繁囂，優美園景咫尺可及
離開香港，相信一定憧憬遠離塵囂的生活，而伯明翰擁有超過 8,000 英畝綠地和公園，甚至比歐洲城市還要多。其中謝爾頓郊野公園（Sheldon Country Park）就位於 Solihull，佔地 300 多英畝，除了天然開闊的草地、濕地和農場外，還有三個足球場和兒童遊樂區。居住在附近可以俯瞰公園美景，樓價又比市中心較低，難怪該區的租盤特別搶手。
交通便利，鄰近市中心、機場
別以為親近自然一定是位處偏僻，Solihull 以交通方便見稱，上述的謝爾頓郊野公園距離伯明翰市中心只是 5 分鐘車程，來往商業圈十分便捷，而且毗連伯明翰國際機場，駕車 15 分鐘就可到達，乘搭公共交通也只需 32 分鐘。另外 HS2 和國家展覽中心也在附近，吸引不少白領上班族和專業人士居住。
校網優越，治安良好
身為家長，選擇社區時也少不了關心鄰近校網，方便子女上學。參考政府的 Ofsted 評級，Solihull 區內有多間名校，小學方面有 Oak Cottage Primary School（優秀）、Tudor Grange Primary Academy, St James（優秀）和 Greswold Primary School（良好）等；中學方面，Brays School（優秀）在政府校檢中大獲好評，還有 Hall Green Secondary School（良好）亦是學習氣氛愉快、師生關係融洽的學校。
除了校網優越外，該區犯罪率亦遠低於伯明翰平均水平，偷竊、搶劫、持有武器等罪案幾乎是零（數據可參考此網站），良好治安令人放心，也是吸引住客的一大因素。
伯明翰住屋需求大增，樓價、租金年年上升
伯明翰近年有不少移民落腳，住屋需求自然急增，預計從 2021 年到 2026 年，平均房價會每年增長 4.9%，至 2026 年更將會增長 27%，平均租金收益率將平均每年增長 2.4%，五年內有望增長 14%。
有研究顯示，2026 年伯明翰的新住宅數目可能會比政府制定 150 萬的目標少 33%，意味著會出現達 500,000 個短缺，帶動房屋價格和租金節節上升，物業在租務市場上更具競爭力。
以發展商新推出的樓盤 City Greens Birmingham 為例，該區的出租房屋供不應求，平均出租時間僅為 16 天，在過去 5 年中價格更上漲 30%，有英國地產商甚至形容這是伯明翰「百年一遇的復興」。
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