_edited.png)
很多朋友都擔心購買外國樓如隔山打牛，難以控制購置物業。萬一不幸遇上購買之物業未能在最限限期交樓或爛尾，買家其實是有權申請終止合約。但要注意的是，如已繳交其些費用，如按揭轉介費，中介未必會退還給買家。
與香港不同，如英國樓爛尾，買家並不一定能拿回全部訂金，大家需留意買賣合約中列明所付的訂金，是否受英國抵押貸款人協會等所認可的獨立擔保機構保障，如 NHBC(英國國家房屋建築委員會）。
一旦項目爛尾，這些機構一般會介入幫助或賠錢解決 （ 通常只達樓價的10%）。所以準買家為求自保，切勿在樓花階段選擇首期比例過高的項目，同時亦應選擇一些較大型、甚至是上市的著名發展商，滅低爛尾風險。
另外，你們亦可以留意合約，某些翻新項目具當作裝修，不獲 NHBC 的保障。發展商如未能如期交樓，並超過 Long stop date (最後交樓期限），買家則可以透過代表律師取消成交。
延伸閱讀：
