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近年移民屬本港市場熱話，多個國家或地區透過不同移民政策，同時降低門檻，吸引不少港人移居海外或投資，令移民由從前的遙不可及變得簡化。
受移民政策影響，各移民熱門地點樓價增長大幅跑贏大市，相信各移民熱門國的樓價將繼續看好，估計下半年環球樓價將續升約 5%。
近來英國政府進一步放寬移民門檻，提供「高潛力個人（ HPI ）簽證」予合資格人士申請，藉此吸引海外人才赴英。
但環球通脹，不少朋友開始聞息色變，擔心樓價會下跌，亦增加供款壓力，而英倫銀行早前公布議息結果，決定加息 0.25 厘，指標利率升至 1.25 厘，符合市場預期，並連續第 5 次加息。 央行表示，這是因為物價壓力強勁、勞動力市場緊張及風險壓力變得更持久。英倫銀行預計，未來數月通脹會升至超過 9%。
但事實上英國央行是次加息旨在對抗通脹，從而達到經濟復甦、家庭收入增加的結果，反之，這些將成為支撐樓價上升的動力。 更重要的是，英國物業向來是供不應求，去年的印花稅假期亦令待售房屋存貨下降，據統計，當地房屋需求量較去年增加15.7%，而房屋銷售數字亦較去年增加12.7%。
需求增加，但供應量卻未見上升，去年英國新落成物業數目按年減少9.5%，待售房屋庫存更減少33.2%。 在求過於供的大環境下，英國樓市短期或因加息有所影響，但長遠未會因而下跌，甚至可謂是保值資產，筆者認為不妨趁現時英鎊下跌，變相樓價稍微調整的情況下，可以睇準時機入市，達到資產增值的理想效果。
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