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專家分析|建築成本飆升 未來澳洲公寓市場供應短缺將進一步加劇



澳洲建築行業現時正經歷數十年來最嚴重的價格通脹,與此同時,令當地開發商對發展單位的熱情減弱,新公寓項目的審批數量更暴跌至近十年低點,據當地行業分析師指,這一現狀或加劇公寓市場未來供應短缺。


根據澳大利亞統計局(ABS)建築審批數據顯示,上月新房的平均建造成本暴漲至406,000澳元,比疫情前成本增加了25%。


而隨著現金利率、原材料和勞動力價格不斷攀升,市場對公寓開發項目的興趣受到抑制。數據顯示,經季節性調整後,7月份新增審批公寓項目僅約3000多個,比去年下跌43%。


據預測,現時澳洲隨著移民數量及人口回升,未來幾年公寓短供應將出現短缺,而如果建築活動的下降速度快於預期,這一短缺情況將會繼續加劇,同時亦預料公寓價格因短缺問題將所調升,大家不妨可以留意一下一些已落成的公寓,趁低吸納。


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