top of page
ksk banne.jpg

英國置業|東倫敦為何成為移民投資熱門?從留學生到金融才俊都為它留低!

已更新:2022年10月7日



香港人移民英國選擇居住地時,首要考慮就是個人生活方式和家庭需要,是要為子女籌謀教育的家庭?還是準備享受恬靜退休人生的銀髮族?如果是正值事業發展階段的年輕一代,講究生活品味,又嚮往住進舒適、便利而有富活力的社區,一定不可以錯過東倫敦(East London)。


在 2022 年的國際金融中心指數排名中,倫敦穩佔著第二名的地位,全球人才都爭相湧入。其中倫敦東區近年漸漸冒起,特別是 2012 年倫敦奧運舉辦後,發展成熟的交通配套,以及政府在東區推動的連串重建計劃,令它蛻變成新金融城的所在。再加上它亦是時尚院校、科技產業的熱門選址,交織出富有文化潮流的新氣象。Optour 在本文就會為大家介紹一下東倫敦,看看它為何值得投資!


地鐵輕軌網絡完善,輕易往返新舊金融城


習慣了香港四通八達的生活模式,想必也難以抗拒東倫敦的便利交通,當地有完善的地鐵和輕軌(DLR)系統,節省不少交通時間。



DLR 將兩大金融重鎮連接起來:從蘭登公園站出發,6 分鐘內就可以到達「新金融城」金絲雀碼頭站Canary Wharf),17 分鐘就可到「舊金融城」銀行站(Bank),構成了繁華忙碌的商業金融地帶。前往倫敦城市機場,亦僅僅是 23 分鐘的距離,對常去旅遊、公幹的居民非常方便。而斯特拉福德站(Stratford)每日有 58 趟列車停站,快鐵可直通市中心,另外還有歐洲之星列車暢通歐洲,簡直是喜歡歐遊人士的福音。


King's Cross Station London

透過地鐵亦可輕易往返倫敦西區,約半小時就可以到達倫敦核心樞紐國王十字車站(也即是高人氣的「哈利波特九又四分三月台」!),以及西區購物勝地牛津街,高級時尚商店、百貨公司都在咫尺之遙,不愁假期沒有好去處。


生活配套齊全,隨時購物消遣


Westfield西田百貨

倫敦素來都是最新潮流的誕生和匯聚之地,許多遊客也會來購物朝聖。在東倫敦乘搭地鐵或 DLR 可直達奧林匹克體育館和西田商圈,那裏的西田百貨(Westfield)堪稱歐洲最大的購物和休閒中心,擁有 250 間多間商店,時尚奢侈品牌、家居生活商店林立,包括 Zara、Coach、Hugo Boss 等,還有世界一流的戲院、豪華保齡球場、賭場和 70 多間不同菜式的餐廳,甚至可以欣賞到奧林匹克公園的壯麗景色。



除了西田百貨,商圈內還有約翰劉易斯百貨(John Lewis & Partners),販售知名品牌的居家用品、電子產品、服飾與美容產品,完全可以在那裏消磨一整天。


在同一地鐵線上三個站的距離,堡貝門利站(Bromley by Bow)附近亦可步行至 Tesco 超市,當地人都愛在那裏選購物超所值的食材和家品雜貨,店內還提供藥房服務,輕鬆解決起居生活需要。


匯集高等學府校舍,留學生熱門租盤



優質教育資源也是東倫敦吸引投資者和租客的一大要素,在全新河畔公寓項目利河・雲岸(Calico Wharf)約兩公里範圍內,就已有 11 間 Ofsted 優秀評級的中小學,父母選校時不妨留意,包括: Mayflower 小學、Old Palace 小學和 Manofield 小學等;中學則有 Ian Mikardo 初高中和 Beatrice Tate 初中。


此外,約 2.5 公里內還有六間高等教育文化機構和四間新校舍,包括倫敦大學學院、倫敦大學瑪麗皇后學院、倫敦藝術大學倫敦時裝學院等,BBC 旗下的音樂工作室亦在今年開幕。享負盛名的維多利亞和阿爾伯特博物館亦將在 2024 - 2025 年間在東倫敦完成擴建,並向公眾開放,令這區更添文化藝術氣息。


乘著發展機遇,租金水漲船高


東倫敦不但已躍升為金融重鎮,雲集了花旗銀行、滙豐銀行和摩根史丹利斯等,吸引不少專業才俊;特拉福德重建發展計劃價格更高達 11 億英鎊,未來會迎來更多新項目發展機遇。

Royal Docks
Royal Docks 是倫敦海濱矚目的重建發展項目。

其中臨近海濱、佔地超過 1,200 英畝的 Royal Docks 商業區正是一大亮點,倫敦市政府批出 3.14 億英鎊投資加速這個重建項目,而多個行業巨頭亦已落戶發展,包括 ExCeL、西門子、Tate & Lyle 等,還有鼓勵中小企和文化藝術機構進駐,有望創造 60,000 個工作崗位


Here East
2022 年倫敦科技週在 Here East 創新園區舉辦。

另一矚目的項目就是位於奧林匹克公園的 Here East 創新園區以倫敦奧運遺留的建築為基礎,為創作者提供人文藝術發展空間,已吸引倫敦大學學院、拉夫堡大學以及福特汽車等機構進駐,定期還有許多文創活動舉行,有助吸納年輕有創意的一群,更會帶來數千個工作機會。


在2022 年,東倫敦的平均樓價為 480,909 英鎊,截至 6 月,租金增長更高達15.8%,趁著英鎊下跌時投資物業,未來回報相當可觀。而東倫敦在 20 年內人口增長達到 24.65%,其年輕化的發展步伐會引來更多優質租客源,可說是倫敦投資的不二之選。


👉🏻想了解更多【東倫敦超高性價比大型屋苑Calico Wharf 】

立即參加📍【Calico Wharf 獨家座談會】

日期及時間:10月15日 (星期六), 下午2點

地址: 九龍黃大仙現崇山商場一樓113號舖



コメント


OPTour Stories
訂閱我們的Newsletter,你會收到OPTour 獨家海外資訊

謝謝訂閱

為你推薦

bottom of page