【海外物業投資】RTS新馬捷運通車倒數！柔佛新山迎來樓市爆發期，如何把握最後的「低水」上車機會？

2026 年對新馬兩地而言，絕對是具有歷史性意義的一年。全城矚目、萬眾期待的「RTS新馬捷運」即將於今年底竣工，這條將於 2027 年初正式通車的跨境鐵路，不僅將新山與新加坡的通勤時間大幅縮短，更正式確立了「新山居住、新加坡工作」的雙城生活圈。

如果你有留意海外房地產市場，歷史經驗一再印證一個不變的定律：大型基建在「通車前夕」，往往是樓價升幅最顯著的最後引爆點。 當年的「深圳—香港」效應，正準備在「新山—新加坡」完美複製。面對新加坡高昂的生活與居住成本，龐大的外溢資金與人口正瘋狂湧入柔佛新山。距離通車僅餘半年，現在無疑是投資者鎖定財富、搶佔升值黃金期的最後大好時機。

柔佛新山 CBD 核心地王：百星匯 (Richmond JBCC)

要在這波「新馬同城化」的紅利中突圍而出，地段與項目質素是致勝關鍵。位於柔佛新山 CBD（中央商務區）的黃金地標項目——百星匯 (Richmond JBCC)，憑藉其無可挑剔的地理優勢與頂級配置，成為了近期海外投資界熱烈討論的焦點。

百星匯完美符合了優質物業投資的「7 大先決條件」，齊集大型商場、頂級醫療設施及甲級辦公樓於一身，打造出一個完善的綜合體生態圈。項目距離未來的 RTS 捷運站僅一步之遙，真正做到「盡享兩地經濟紅利」。加上馬來西亞極受外資歡迎的「永久產權」(Freehold)，讓這份資產能夠世代傳承，抗跌保值能力極高。

國際頂級品牌 Hyatt 進駐，打造無憂「被動收入」神話

不少人對海外置業卻步，最大的顧慮往往是「隔山買牛」帶來的租務與管理煩惱。百星匯最破格的賣點，正是強勢引入了國際知名酒店品牌—— Hyatt 進駐並提供全權託管服務。

這意味著投資者買入的不僅是一套房產，而是一個由國際頂級團隊營運的星級酒店業務。投資者尊享高達 70:30 的租金利潤分成，無需親自處理招租、維修或日常管理，便能穩健地賺取強勁的現金流。在 Hyatt 的品牌保證下，未來的入住率與租金回報更是打了一支強心針。

把握通車前的最後「靚水位」

距離 RTS 捷運通車的腳步越來越近，新山核心區的物業已處於「賣少見少」的狀態。為了讓香港投資者能夠深入了解這股新馬投資熱潮，專家團隊將於下週末舉辦【RTS 通車前夕：柔佛新山房地產終極展銷會】，現場將首度公開通車前的「最後一批精選單位」，並提供展銷會限定的獨家折扣優惠。

無論你是尋求高息被動收入的穩健型投資者，還是看準基建升值潛力的進取型買家，都不應錯過這次難得的機遇。

【RTS 通車前夕：柔佛新山房地產終極展銷會】活動詳情：

• 日期： 2026 年 5 月 23 - 24 日（星期六及日）

• 時間： 下午 2:00 - 5:00

• 地點： 尖沙咀科學館道 14 號新文華中心 3 樓 A320 室

• 報名連結： https://forms.gle/CE6igWdHrZRuDdHa8

(註：展銷會名額有限，報名從速，以免錯失通車前的最後入市良機！)