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物業市場｜澳洲投資必留意：2024 悉尼第二季豪宅租金飆升
想在 澳洲 買樓，不妨將目光鎖定於高檔住宅。本周行業報告顯示，截至 6 月的 12 個月內，全球主要城市的豪宅租金平均上漲 3.5%，自 2022 年高峰連續季度下降後趨於平穩，其中澳洲悉尼的漲幅非常顯著。 萊坊 (Knight Frank) 的 2024...
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- 2023年4月26日
專家分析 ｜留學生返澳洲租不到樓，能在澳洲可以以房養學嗎？
留學生在澳洲是可以貸款買樓的，無論你以什麼身份貸款，收入證明都是必須的。留學生雖然沒有收入或是收入較少，但是可以以父母為擔保人，以擔保人的收入來擔保你的貸款。 留學生和剛剛畢業開始工作的年輕人一般都是第一次買房，第一套房對於剛剛有工作的朋友來說是一個今後購房的跳板，不需要買...
- 2023年4月5日
專家分析 ｜2023最新報告揭秘， 布里斯班樓價將持續狂飆？
隨著全球金融市場轉緊縮，QE退場與加息浪朝令全世界各地房市場市呈現下跌調整的狀態，澳洲的房市從高位已下跌5-10%，目前已經趨向穩定的狀態，我們想聽見俗語「有修正的房市才是健康上漲的房市。」 宏觀這個觀念基本上幾十年來都可以得到驗證，長期而言房價絕對是往上攀升，經過大幅上漲...
- 2023年3月3日
澳洲墨爾本世界級項目 – STH BNK By Beulah
澳洲墨爾本世界級項目 – STH BNK By Beulah 🌐南半球最高大廈^，座落於墨爾本CBD核心地段 🔝全球最高的空中垂直花園^ 💰入場價低至350萬港幣* 🌟🌟展銷會加推同一發展商旗下聯排別墅項目🏠 STH BNK By...
- 2023年3月3日
澳洲置業｜奢華便利生活的極致：有眼光的買家，都在留意墨爾本的摩天住宅地標！
澳洲墨爾本的生活質素一向備受稱頌，無論經濟、醫療、教育以至文化和娛樂等方面，均達到國際一流的水平。再加上人口多元化，創造出充滿活力和包容的環境，所以素來吸引許多人移民當地就業和定居。如果你也有意移居墨爾本，或是看好當地樓市準備投資，千萬不要錯過Optour 以下的重點推介！...
- 2023年3月3日
專家分析｜澳洲樓價其實已經升了很多，可能只是海外業主不知情
回顧目前澳洲樓市，樓價明顯高於疫情之前，所以其實如果一早已經買入澳洲物業的朋友，現時已積累大量的樓債收益。很多時候大家買樓都會選擇貸款，而當中槓桿的完美，就是每個業主或家庭換樓的一個關鍵因素， 同時究竟當地首次置業的人士會否買樓，可否得到按揭亦都是一個主要的原因。...
- 2023年2月15日
專家分析｜澳洲今年再升息二次，你應該知道什麼？
為了解決疫情期間，澳洲大量印錢的貨幣寬鬆後遺症，而且抑制當下的通貨膨脹問題，澳洲央行在去年9個月期間每月升息 0.25 個百分點，是過去三十年來最大的調升幅度。目前澳洲的現金利率為 3.35%，如果就央行表示，今年澳洲至少會再加息兩次，但則傾向於緩慢而穩定的方式，而不再是更...
- 2023年2月2日
專家分析｜澳洲樓價預料回升 投資者開始入市
澳洲當地房地產專家表示，對於那些保留銀彈的投資者來說，未來短期將會係一個很好的機會，可以在澳洲樓價開始新增長周期之前入市。 分析師表示，由於樓價下跌周期下滑可能已經結束，加上預料利率預計不會再上漲太多，租金仍將保持高位，這些因素正在齊頭並進，但這在很大程度上取決於澳洲儲備銀...
- 2022年9月5日
專家分析｜建築成本飆升 未來澳洲公寓市場供應短缺將進一步加劇
澳洲建築行業現時正經歷數十年來最嚴重的價格通脹，與此同時，令當地開發商對發展單位的熱情減弱，新公寓項目的審批數量更暴跌至近十年低點，據當地行業分析師指，這一現狀或加劇公寓市場未來供應短缺。 根據澳大利亞統計局（ABS）建築審批數據顯示，上月新房的平均建造成本暴漲至406,0...
- 2022年8月27日
物業投資｜隨著澳洲樓市降溫，買家的品味更挑剔！室內裝潢竟是決定售價的要素？
地段、面積和地區配套等，固然是影響樓價的重要因素，不過隨著澳洲的樓市降溫，買家的眼光變得更加挑剔—經紀公司 LJ Hooker 的調查中反映，房屋的裝潢會令售價增加 7.5% 至 12.5%，如果有時尚的室內設計，賣家才能在激烈的競爭中脫穎而出。 在 Mansion...
- 2022年7月26日
投資專家｜澳洲建材價格按年急升三成 如果要買樓如何保障自己？
環球通脹嚴重，很多時候大家都會留意到新聞建築原材料價格上升，造就當地樓價隨之而上；當中以澳洲最為嚴重，最近有新聞報道指出，由於當初建築公司與業主簽訂的樓宇價格合約是固定價錢，但因建築材料價格上升，令不少當地建築公司陷入財政危機。...
- 2022年6月30日
海外物業｜每年 3 個月旅居布里斯本 做個在地人享受人生
你有沒有想過到心儀的國家體驗生活呢？無論你在哪個年齡層，也擁有探索世界的自由，只要用對方法，就可以大大減低旅居生活的支出。要享受澳洲多姿多彩生活並不非一定搞移民。ETA 旅遊簽證已經可以讓大部份旅客一年內多次入境澳洲，每次最長留 3...
- 2022年1月7日
【 #墨爾本 Coburg Collective】坐落斥資10億打造的新興地域 租金預計回報達15%#！
【 #墨爾本 Coburg Collective】坐落斥資10億打造的新興地域 租金預計回報達15%#！ 澳洲的樓市在政府的刺激政策及低息雙重因素下，💰去年樓價急升22%*，成30年來最大升幅！根據CoreLogic最新數據顯示，墨爾本的樓價全年升幅升15.1%*。...
- 2021年11月10日
🇦🇺【立即登記｜獨家分享會．把握開關入市機會】南墨爾本鐵路上蓋Domain House-全新超值筍盤，坐穩升值潛力】
澳洲房價穩步上漲，同時宣布通關，加上近期澳洲移民政策放寬，樓市有望在短時間內上升。墨爾本為文化藝術之都，政局穩定，居住環境舒適。本週介紹的項目位於市中心旁，鄰近鐵路站黃金地段 : 展銷會期內限定優惠: •9年租金回報達54%* • 送FIRB費達澳幣6000元* •...
- 2021年9月24日
「隔山買牛」要做足功課
近年由於香港移民英國人數增加, 海外房地產投資已成為熱門話題。由於與香港相比，英國物業相對便宜, 對於計劃移居或投資海外的人來說, 這可能是一個良機。然而, 買賣海外物業始終是「隔山買牛」, 在作出投資決定時, 物業的價格不應是唯一的決定因素。箇中買賣交易過程跟香港有異,...
- 2021年9月21日
💥【特低首期港幣31萬起】 澳洲布里斯本時尚新地標 The Ambrose【 2房樓價只需澳元$55萬起 】
💥【特低首期港幣31萬起】 澳洲布里斯本時尚新地標 The Ambrose 【 2房樓價只需澳元$55萬起 】 - 由著名發展商Kokoda打造，毗鄰核心商業區，與Queen Wharf大型綜合項目僅咫尺之隔，位處於有「小巴黎」之稱的米爾頓（Milton）之罕有豪宅-...
- 2021年8月30日
AP Assets呈獻: 墨爾本市中心核心生活圈豪宅Aspire展銷會
🇦🇺 震撼折扣回贈 • 墨爾本市中心核心生活圈豪宅Aspire 由於政府當地市政策劃, 墨爾本市中心近年一地難求！政府更推舉當地印花稅優惠政策,從而帶動當地市中心豪宅樓價攀升！加上移民趨勢有增無減，而澳洲墨爾本確實是一個安居樂業的好地方，吸引世界各地的投資者/...
- 2021年8月9日
🇦🇺 「全港首推」• 墨爾本大學內城屋苑式「第一期」高尚住宅WOBO
🇦🇺 「全港首推」• 墨爾本大學內城屋苑式「第一期」高尚住宅WOBO ▸ 售價僅44萬澳元起* ▸ 展銷會現場 送全屋窗簾 或 FIRB • 價值高達港幣HKD37,000* ▸ 2年租金回報可達港幣38萬# 🔍 立即登記：https://forms.gle/SUCS...
- 2021年7月26日
AP Assets呈獻: 布里斯本首推地標現樓Brisbane One展銷會
🇦🇺 「2032年布里斯本奧運強勢起動」• 首推地標現樓 Brisbane One 國際奧委會確認澳洲布里斯本獲得2032年奧運會主辦權，將全力推動區內發展，促進經濟發展。 利好消息將帶動樓市、租務市場，是一個極大的投資機遇！...
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