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英國置業|從升學、就業到買樓,伯明翰吸引力不遜於倫敦!特別介紹住宅區新焦點 Gun Quarter


為甚麼越來越多人喜歡在伯明翰(Birmingham)投資物業甚至定居呢?有留意 Optour 過往的文章,都知道伯明翰的發展已逐漸追趕上倫敦,成為英國的第二大城市。不論是娛樂、文化生活,還是升學就業機會,伯明翰都交出亮麗的成績表,它更是英國和歐洲中最年輕有活力的城市之一,吸引不少人才和家庭遷居至此。


今次 Optour 不但會剖析伯明翰的投資潛力,更會重點介紹近年冒起的住宅區—Gun Quarter,有意在當地投資物業和居住的讀者就要注意了!


奠定第二大城市地位,成為就業、旅遊重心


自從伯明翰以東道主身分舉辦英聯邦運動會,帶來龐大的經濟收益,再加上 2026 年高鐵 HS2 即將通車,前往倫敦的旅程縮短至僅49 分鐘,越來越多人看到伯明翰的實力和潛力,連大型金融企業高盛、滙豐也相繼進駐,可見它已奠定了英國第二大城市的地位。


在 2017 年,伯明翰有多達超過 4千萬旅客,帶來 71 億英鎊的經濟效益,一年升幅高達 9%。預計在 10 年之內,當地會增加約 38,000 個工作崗位,對於關心就業前景的移民來說有一定吸引力。


寧靜中不失便利的新住宅區—Gun Quarter


在伯明翰寧靜優美的運河旁邊,就是充滿歷史情懷的 Gun Quarter。顧名思義,它曾經是世界槍枝製造業的區域,但隨著槍械製造商遷離,越來越多發展商收購土地並用來開發住宅項目。由於靠近伯明翰城市大學和阿斯頓大學,Gun Quarter 廣受學生和家庭的歡迎,漸漸蛻變成方便又具生活氣息的新社區。


Cliveland 是位於 Gun Quarter 的住宅項目之一,步行極短距離就可以到達 Snow Hill 車站,亦相當接近日趨熱鬧的珠寶區(Jewellery Quarter)。珠寶區除了是昔日珠寶製造業的重地,目前還有多間餐廳、酒吧和咖啡館,不同的歷史建築被改建為豪宅,房地產網站 Zoopla甚至形容它為頂級時髦熱點,多姿多彩的城市生活唾手可得。有英國地產商認為,Gun Quarter 的發展能媲美 Jewellery Quarter,兩個區域將會成為連成一氣的新焦點。


Gun Quarter 附近還有很多著名景點和娛樂消閒場所,例如毗鄰 New Street 站的布林德利廣場(Brindleyplace)、多間大小名牌進駐的 Grand Central 購物中心、商業零售混合空間 The Mailbox 等,無論是想享受高質素美食,還是一家大小逛街消遣,這裏的多元化和活力都絕不遜於倫敦。


國際級教育水平,聚集英國頂尖學府


伯明翰擁有國際級的教育資源,有不少國際學生和畢業生都願意赴往當地升學。而 Cliveland 附近正正是赫赫有名的伯明翰城市大學(Birmingham City University),該校提供的學科和專業廣泛,熱門課程包括工商管理、市場營銷、心理學、人才資源管理、建築和設計等,有來自 100 多個國家約 24,500 名國際學生,而且畢業生就業率極高,不少人效職於 BBC、IBM、微軟等大企業。


而阿斯頓大學(Aston University)也是鄰近的名校之一,在商業和管理、通用工程、醫學相關學科如:驗光、生物學、藥劑學和心理學、語言和歐洲研究上,都取得傑出成就。2021 年 REF 將阿斯頓大學的 79% 研究成果「世界領先」及「國際優秀」;2020 年,阿斯頓大學被《衛報》評為「年度大學」


租屋需求穩步上升,樓價租金漲幅可觀


如上文所述,伯明翰在高鐵通車之後將吸納更多人才和旅客,再加上其優秀的高等教育資源和就業市場,吸引大量國際學生升學,而畢業生的留存率更高達 49%,僅次於首都倫敦。在伯明翰,有 40% 的人口都低於 25 歲,是非常年輕蓬勃的城市,有極大的租屋需求。


目前,伯明翰的樓價為平均工資的 7.2 倍,比起百物騰貴的倫敦為低,所以有很多家庭和年輕專業人才願意留低。伯明翰樓價每年漲幅為 8.8%,而每年的住屋需求多達 4,000 宗,但現在住宅交付量少於 2,000,可想而知有多供不應求,也帶動租金穩步上揚。



日期:10月21-22日 (週五&六)

講座:(週五) 7:00 PM、(週六) 2:00 PM

地點:香港中環中心22樓展銷廳


索取資料及首批預售價單立即登記: https://forms.gle/L4E4oDYt9jsubLMb8

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