海外物業之 [揀樓篇]

在英國買樓，除了大廈式的Flat 之外，想必大家都想一試住大屋的滋味。對於Flat 和house的分別，我相信大家已經可從網上搜集大量資料，可以資料性地作出比較，但真實情況是否如此? 在英國住大屋真的如你想像般美好嗎? 以下是小編於英國生活五年的一些經歷。

小編初到英國時，住的是英國常見的兩層式排屋。排屋前面是一條馬路，背後設有後園，沒有車位的那種平價排屋 (汽車一般泊在自家門前馬路)。

有一天下午小編回家時，發現二樓向馬路的窗被開得很大，頓時心知不妙: 有賊! 對於一向住在數十層高大廈的我，首次感受到被賊爬窗入屋的不安，而且是大白天! 順帶一提我住英國西南部，老人佔比例較多所以治安已算不錯。幸好那時那賊人已不在屋裡 那次後但之後出門前都要確定要關好向馬路的窗和後門 (一般排屋也有後門通往花園) ，那時住的排屋的花園跟隔壁鄰居的牆只有一米高左右。如果大家想住house , 強烈建議要安裝防盜啊。

排屋 Terrace house

相比起排屋 (獨立屋如是)，英國一般Flat 的G/F 大門都是自動鎖上的，要用自己的token來開，亦有一些是按密碼的，加上一般小偷都是捨難取易，所以個人感覺安全性比獨立屋好。

大廈式的Flat

此外，一般Flat 都較house 位於市中心一點，所以雖然面積上比house 細，但價錢上有可能和house 差不多，什至比house 還要更貴 (以同一區作比較)。這樣看起來，買house似乎可以平價住到大屋! 但是否真的如此呢? 如果大家想在英國買一些二手屋的話(新建大屋就另當別論)，以下值得留意:

一般英國排屋都舖設地毯，感覺好warm 好 cozy, 但其實地毯下的木板和樓梯有機會已經很老舊，我試過客廳和二樓房間的地板下陷，走路要放輕腳步。有時舊木更有可能會有木蚤。留意很多英國屋都設有煙囪，我那時住的家煙囪已封不能用，某天起發現屋內不知那裡傳來臭味，找了很久也找不到源頭，後來發現原來有死老鼠在煙囪內! 當然有可能是我們疏於打理，但相較於二手舊屋，Flat 通常是較新興建，要費神的地方相對較少。還有就是外牆和花園也要定期打理，我試過外牆的磚塊因日子久了，竟然一碰便整塊掉下來! 要知道英國找師傅維修都不便宜，唯有靠自己處理。

先分享到這裡，下次再和大家分享住屋時的趣事。