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英國置業|港人移英新寵地點 Sheffield:市中心盡享地利,升值潛力非凡

已更新:2023年5月31日



在一些移民英國的討論中,在倫敦、曼徹斯特等大城市之外,往往也會聽到錫菲(Sheffield)這個名字,更被捧為港人移民的新寵地點。這座英格蘭第四大城市,到底有何過人優勢呢?Optour 在本文會逐一講解,不論投資自住也可以考慮!


享譽最環保城市,綠化環境怡人宜居


圖片來源:Unsplash @benjaminelliott

根據 welcometosheffield 的介紹,Sheffield 被評為世界上最佳綠化城市,有三分之一的地域位於峰區國家公園,超過 60% 用地為公園和綠地,達到 22,600 英畝,人均樹木比歐洲任何城市都要多,可想而知環境優美怡人。Sheffield 亦曾入選《Time Out》的歐洲休閒城市榜單的第 9 位,是十分適合大人小孩居住以及養寵物的地方。


曾幾何時,Sheffield 被視為「鋼鐵之城」,但其實在 2021 年它已被 NatWest 和南安普頓大學的「綠色城市」報告評為英國最環保的城市,在綠地面積和綠色能源生產上名列前茅,更有英國最大規模的綠化排水系統,未來在環保領域上的發展可期。


擁交通匯聚優勢,便利生活盡在市中心


Sheffield
圖片來源:Unsplash @ebunoluwole

如果要住在 Sheffield,Optour 更首選市中心 S1 核心商業區,鄰近多個大型商場及辦公樓,令租盤更加炙手可熱。徒步於市中心,舉目都是知名品牌商店,還有供應各國料理的餐廳,如:日本菜、中東菜和多間歷史悠久的酒吧。最不能錯過的是 The Moor Market,堪稱現代化的室內農夫市集,販售不同有機肉類、蔬果及手工美食,是購物散步的好去處。附近還有高級連鎖超市 Waitrose 以及較親民的雜貨超市 ALDI,便利程度無可挑剔。


Sheffield Hallum University buildings as viewed from railway station
圖片來源:Unsplash @davidwhite50

Sheffield 市中心成為港人熱門居住地,亦因為其交通匯聚的優點,約數分鐘步程即可到達市區電車站、Sheffield 火車站,只需 30 分鐘車程即到 Sheffield 或 Doncaster 機場,有利於外出旅遊和公幹的住客。除此之外,Sheffield 市中心亦有兩所著名學府—The University of Sheffield 及 Sheffield Hallam University,更加吸引學生租住。


租金升幅節節上升,極具升值潛力


圖片來源:Unsplash @benjaminelliott

對比起英國其他熱門城市如曼徹斯特、伯明翰等,Sheffield 的樓價折讓近 35%,可能更加適合剛移民到埗生活的預算。當地的人口不斷增長,2022 年已超過 59 萬人,預計到 2035 年將達到 61 萬人,對住屋的需求加劇,帶動租金上升。


而根據房地產網站 Zoopla 的最新統計,Sheffield 是 2022 年全英國租金升幅最高的城市之一,升幅高達 12.4%,可見投資潛力不容小覷。而由全球國際知名發展商興建、「全市最高建築物」之一的豪宅 Langford Tower,租金預計將高達 7%*,在熾熱的租務市場之下,租盤預料會一瞬即逝。

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