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在一些移民英國的討論中，在倫敦、曼徹斯特等大城市之外，往往也會聽到錫菲（Sheffield）這個名字，更被捧為港人移民的新寵地點。這座英格蘭第四大城市，到底有何過人優勢呢？Optour 在本文會逐一講解，不論投資自住也可以考慮！
享譽最環保城市，綠化環境怡人宜居
根據 welcometosheffield 的介紹，Sheffield 被評為世界上最佳綠化城市，有三分之一的地域位於峰區國家公園，超過 60% 用地為公園和綠地，達到 22,600 英畝，人均樹木比歐洲任何城市都要多，可想而知環境優美怡人。Sheffield 亦曾入選《Time Out》的歐洲休閒城市榜單的第 9 位，是十分適合大人小孩居住以及養寵物的地方。
曾幾何時，Sheffield 被視為「鋼鐵之城」，但其實在 2021 年它已被 NatWest 和南安普頓大學的「綠色城市」報告評為英國最環保的城市，在綠地面積和綠色能源生產上名列前茅，更有英國最大規模的綠化排水系統，未來在環保領域上的發展可期。
擁交通匯聚優勢，便利生活盡在市中心
如果要住在 Sheffield，Optour 更首選市中心 S1 核心商業區，鄰近多個大型商場及辦公樓，令租盤更加炙手可熱。徒步於市中心，舉目都是知名品牌商店，還有供應各國料理的餐廳，如：日本菜、中東菜和多間歷史悠久的酒吧。最不能錯過的是 The Moor Market，堪稱現代化的室內農夫市集，販售不同有機肉類、蔬果及手工美食，是購物散步的好去處。附近還有高級連鎖超市 Waitrose 以及較親民的雜貨超市 ALDI，便利程度無可挑剔。
Sheffield 市中心成為港人熱門居住地，亦因為其交通匯聚的優點，約數分鐘步程即可到達市區電車站、Sheffield 火車站，只需 30 分鐘車程即到 Sheffield 或 Doncaster 機場，有利於外出旅遊和公幹的住客。除此之外，Sheffield 市中心亦有兩所著名學府—The University of Sheffield 及 Sheffield Hallam University，更加吸引學生租住。
租金升幅節節上升，極具升值潛力
對比起英國其他熱門城市如曼徹斯特、伯明翰等，Sheffield 的樓價折讓近 35%，可能更加適合剛移民到埗生活的預算。當地的人口不斷增長，2022 年已超過 59 萬人，預計到 2035 年將達到 61 萬人，對住屋的需求加劇，帶動租金上升。
而根據房地產網站 Zoopla 的最新統計，Sheffield 是 2022 年全英國租金升幅最高的城市之一，升幅高達 12.4%，可見投資潛力不容小覷。而由全球國際知名發展商興建、「全市最高建築物」之一的豪宅 Langford Tower，租金預計將高達 7%*，在熾熱的租務市場之下，租盤預料會一瞬即逝。
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