_edited.png)
專家分析｜隨著樓價再次飆升，英國物業租金也大幅攀升
2023年2月22日
讀畢需時 1 分鐘
受新冠狀病毒、生活成本增加以及最近利率上升的影響，房地產市場在過去幾年受到了沉重打擊。英國各地的房價持續上漲，許多房主最近發現由於利率上升，他們每月的抵押貸款還款額有所增加。
但受到影響的不僅僅是業主，因為英國的租戶也看到他們的租金成本因高需求和供應不足而上漲。據 Zoopla 稱，租賃市場繼續面臨供需之間的「長期失衡」，按揭利率上升加劇了需求壓力，使首次購房者更難買房，更多人在無選擇的情況下，只能租房。
需求上升加產供應不足導致英國租金成本迅速上升，截至 2022 年 10 月的過去 12 個月中當地租金上漲了 12.1%——平均每月上升 117 英鎊或每年上升 1,400 英鎊。 而英國大城市的租金則增長最快，如曼徹斯特，在去年一年租金就上漲了 15.6%。租金上漲為當地人帶來負擔，以平均收入做基升，租金負擔為當地人收入的 35% ，唯十年來最高水平。
租金升不僅僅是影響曼徹斯特市中心，而是整個大曼徹斯特。在過去六個月中，大曼徹斯特 10 個行政區的租金成本都在攀升，與 2022 年 6 月的水平相比大幅上漲。如果已經是當地業主的你，可以安排物業代理為你的物業做一個實時租金評估，從而抵消當地上升的物業開支。
延伸閱讀：
xx88.today tối qua mình tranh thủ lúc nghỉ tay vài phút nên mở trên điện thoại coi thử cho biết. Mình vốn hơi cảnh giác mấy trang kiểu này nên chỉ lướt phần chữ với cách họ bố cục thôi, thấy các tiêu đề kiểu “giải đáp thắc mắc” đặt ngay phía trên nên nhìn phát là biết họ đang nói về mấy chuyện cơ bản như nạp rút có chạy trong ngày hay không, đoạn trả lời cũng viết gọn chứ không lan man. Kéo xuống thêm chút nữa thì thấy họ khoe kho nội dung lớn (hơn 500 trò) nhưng cách chia theo từng khối và khoảng trắng ổn, nên lướt nhanh vẫn nhận ra mình đang ở…
https://xosoplus.mobi/ mình ghé thử cho biết vì thấy mọi người nói nhiều, kiểu vào xem giao diện họ làm ra sao thôi. Lướt một vòng thấy họ chia mục theo ngày khá dễ hiểu, có đoạn XSMB theo ngày rồi tách riêng phần dự đoán cho 20/7/2026 nên không bị lạc. Mình thích nhất là mấy khối số liệu nhìn gọn, đặc biệt bảng “Đầu Lô tô / Đuôi Lô tô” trình bày theo cột nên mắt bắt nhanh, kéo xuống vẫn theo kịp. Không phải kiểu nhồi chữ dày đặc, tiêu đề với nội dung tách ra rõ ràng nên đọc đỡ mệt. Nói chung cảm giác là trang này ưu tiên cho người lướt nhanh, nhất là khu…
https://gg88.llc/ hôm trước mình thấy ai đó nhắc nên ghé thử cho biết, kiểu vào lướt nhanh thôi. Cảm giác đầu tiên là trang làm khá gọn, nhìn hiện đại mà không bị rối mắt, chữ với màu dùng vừa phải nên đỡ mệt. Mình không đọc hết nội dung, chỉ để ý cách họ bày thông tin cho người mới: mấy phần giới thiệu chung và điểm nổi bật tách ra rõ, nhìn cái là biết nên bắt đầu từ đâu. Kéo xuống cũng ổn, không bị giật hay loạn bố cục khi chuyển giữa các khối nội dung. Nói chung ai thích kiểu “vào là thấy ngay” chắc sẽ hợp, vì các danh mục được sắp xếp khoa…
This was a nice read because it stayed simple and didn’t make me feel like I had to decode anything. I liked how it actually explained the reasoning behind the tips instead of just tossing out a checklist, and the examples felt like stuff people run into for real. Halfway through I ended up clicking around newimage.io since it has that same “quick help without the fluff” vibe when you want to go a bit further. Nothing felt padded out, and I could skim without losing the thread. The writing also sounded human, like someone who’s tried it and learned what works the hard way. The short paragraphs and clear headings on the page made it easy to scan.