top of page
ksk banne.jpg

專家分析|隨著樓價再次飆升,英國物業租金也大幅攀升


英國樓價

受新冠狀病毒、生活成本增加以及最近利率上升的影響,房地產市場在過去幾年受到了沉重打擊。英國各地的房價持續上漲,許多房主最近發現由於利率上升,他們每月的抵押貸款還款額有所增加。


但受到影響的不僅僅是業主,因為英國的租戶也看到他們的租金成本因高需求和供應不足而上漲。據 Zoopla 稱,租賃市場繼續面臨供需之間的「長期失衡」,按揭利率上升加劇了需求壓力,使首次購房者更難買房,更多人在無選擇的情況下,只能租房。


需求上升加產供應不足導致英國租金成本迅速上升,截至 2022 年 10 月的過去 12 個月中當地租金上漲了 12.1%——平均每月上升 117 英鎊或每年上升 1,400 英鎊。 而英國大城市的租金則增長最快,如曼徹斯特,在去年一年租金就上漲了 15.6%。租金上漲為當地人帶來負擔,以平均收入做基升,租金負擔為當地人收入的 35% ,唯十年來最高水平。


租金升不僅僅是影響曼徹斯特市中心,而是整個大曼徹斯特。在過去六個月中,大曼徹斯特 10 個行政區的租金成本都在攀升,與 2022 年 6 月的水平相比大幅上漲。如果已經是當地業主的你,可以安排物業代理為你的物業做一個實時租金評估,從而抵消當地上升的物業開支。


延伸閱讀:

Kommentare


OPTour Stories
訂閱我們的Newsletter,你會收到OPTour 獨家海外資訊

謝謝訂閱

為你推薦