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物業投資|英國買樓注意!最新研究:C 級能源以下的房屋會被壓價



隨著能源價格持續飆升,再加上環保風潮的影響,越來越多業主都為房屋安裝太陽能電池板等設施,而買家也更關注物業的能源評級,更會對評級最差的房屋壓價。因此,有意在英國置業的你就要留意了。


英國最大的房地產網站 Rightmove 最新研究發現,買家可能會因為房屋的能源評級低而要求減價,來填補未來十年需要「綠色維修」的成本。


該研究分析了 Rightmove 上列出的 200,000 多套房屋,這些房屋分別在能源性能證書(EPC)評級提高前後售出。


評級從 F 提升到 C 的房屋,平均提高了 16% 的價格;從 E 級升到 C 級則提升 8%;而從 D 級升到 C 級則提高 4%。大約有 41% 的業主改善房屋的環保能源設施,務求提升買賣的議價能力。與 2020 年初相比,代理商在描述物業時使用環保相關的術語,例如「可持續」和「低碳」等,也增加了 73% 。

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在英國買樓,可能要注意其能源設施。(圖片來源:Unsplash @jim_media/likes)

根據 Rightmove 的說法,「英國房屋的平均 EPC 評級為 D,因此評級為 E 到 G 的房屋,買家可能會試圖壓價。」當然,其他因素也會影響買家的決定,但環保顯然也被納為現時人們的重要考慮。


調查結果顯示,EPC 評級為 B 級的房屋,是過去幾個月銷售最快的房屋類型,平均只需大約 30 天就售出,稍為超越 D 級房屋。隨著英國的目標是到 2050 年實現淨零排放,相信這個情況也繼續下去。到英國睇樓時,不妨也詢問一下有關能源效益的資訊。


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