租屋貼士|房東臨時取消預訂、房屋不似預期?移民、旅遊必知的 Airbnb 新政策



很多人移民到埗的頭幾星期,都會先租住 Airbnb 落腳,再慢慢在當地找真正住屋。不過,小編也聽過一些倒霉的例子,有人臨時被房東取消預訂,打亂了原定計劃,還要匆忙另找居所,損失時間與金錢。


目前為止,Airbnb 的房東在最後一刻取消預訂,也不用面臨嚴重後果:他們在預訂前 7 天或以上取消,將被罰款 50 美元,在 7 天內取消則會被罰款 100 美元。


BIV 報道,Airbnb 認為罰款並未能補償住客另找居所的成本,因此,它未來會按照價格和距離入住的日子,提高房東取消預訂的罰款。

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Airbnb 的新政策,有助打擊房東臨時取消預訂的弊病。(圖片來源:Unsplash @andreaedavis)

根據新規則,最低取消費用為 50 美元,最高費用增加到 1,000 美元。用於計算費用的總預訂費用包括每晚租金、清潔費和寵物附加費,但不包括稅項和賓客費用。罰款詳情如下:

  • 如果在入住前 30 天以上取消預訂,則費用為預訂金額的 10%。

  • 如果在入住前超過 48 小時且不到 30 天取消預訂,則費用為預訂金額的 25%。

  • 如果在入住前或入住後 48 小時或更短時間內取消預訂,則費用為未入住晚數的 50%。

有關房東取消預訂的政策還有以下改動:

  • 房東若取消已確認的預訂,日曆上會將該段日子列為不可租出

  • 房東可能會因多次取消而面臨帳戶停用

  • 房東的 Superhost 身份或資格可能會發生變化。

「如果房屋有嚴重危害健康的風險,令客人無法入住,例如嚴重的黴菌,或者房屋與網站描述有很大出入,例如房東列明是三房別墅,但實際上只是一房公寓,也會被收取罰款。」Airbnb 補充。

相關新規定將於 8 月 21 日生效,打算租住 Airbnb 的你,記得要了解這些條款,保障自己的權益。


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