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英國置業|高收入人士看中倫敦東部、南部,Newham 等地區樓價飛漲?

已更新:2023年9月13日


英國 Newham

倫敦的樓價不斷攀升,明智的物業投資者又會否繼續留守呢?根據英國媒體《The Standard》的報道,買家開始將目光移向倫敦東部及南部,令當地多了不少高收入住戶。


素來倫敦 Zone 1 和 Zone 2 都屬於黃金地段,亦是富裕買家置業的首選,但由於樓價上漲,這一群薪金高於平均水平、借貸能力更強的人,改為留意南倫敦和東倫敦的物業。報道引述房地產公司 Savills 的獨家數據,在 2021 年人口普查前的十年內,肯特郡(Kent)的 Dartford、倫敦以東的自治市 Bexley 和 Newham,高收入人口均增長了 34%,這些高收入職業的買家包括經理、董事、高級官員和專業人士等。


過去,Bexley 和 Newham 一直是倫敦置業成本最低的地區,包括 Dartford 在內,其平均房價都遠低於倫敦。而過去三年的疫情效應下,人們對於私人戶外空間、居家辦公空間的需求上升,也造就倫敦東部、南部住屋的市場,而 2012 年舉辦倫敦奧運的 Newham,價格翻了一倍達到 440,000 英鎊,自 2011 年以來價格增長了 103%。


至於 Bexley 房價亦上漲 84% 達 420,000 英鎊;而 Dartford 的房價上漲 75% 達 365,000 英鎊。有意在倫敦投資買樓的讀者,不一定只聚焦於倫敦的核心,不妨留意一下倫敦東、南的發展!


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