英國收樓後6大必做事項

來英國的家庭越來越多, 投資英國房產的人也越來越多, 在英國買屋是一個漫長且複雜的過程。 如果你剛買了屋, 恭喜你, 你可能會認為是時候放鬆一下, 享受你的新居所了。不過, 不要太開心, 就算成功購買到心儀房屋, 收屋之後亦有不少事項必須去做。搬進新家意味著你需要立即處理一些事項, 以確保你現在和未來的日子都能夠舒服地生活。

1. 「房產保險」Building and contents Insurance

一旦最後的房屋買賣交易完成, 雖然未收到鑰匙, 但法律上你已經是該物業的新主人了, 如物業在這個時候出現損壞的話, 所有承擔責任歸新屋主負責, 所以這時候該立即為新居購買「房產保險」。

「房產保險」可分為房屋或房屋及財產兩個選擇, 保護及免受房屋/財產（包括圍欄）的結構及相關的火災、洪水、損壞、損失和盜竊。

2. 更換所有門鎖

取了新居鑰匙後要做的第一件事就是更換門/更改警報系統密碼(如有)。因為你真的無法確定舊屋主或其他人是否仍持有這間屋的鑰匙。 如果推遲換鎖, 一旦遇上失竊或房屋損壞「房產保險」可能不給予賠償。

3. 水、電、煤錶

登記新用戶外亦須報水、電、煤錶數。最好預先問舊屋主水、電、煤錶的所在位置, 否則自己要在屋內尋找, 不幸的是, 水、電及煤氣錶大多在樓梯底或廚櫃內找到,但水錶有時可能在屋外。

4. 登記 Council Tax

住在英國, 就要交Council Tax , 不論你有無工作, 有無交稅都要付Council Tax。費用交多少, 就按居住地方而定, 想知道自己需要繳交多少, 視乎居所屬於那一個Council Tax band, 可以在下面的網頁找到http://cti.voa.gov.uk/cti/inits.asp

5. 各種電器的說明書及保養

最好預先通知舊屋主留下屋內電器的說明書及保養, 方便日後操作或維修。

6. 申請垃圾桶

每一個 Council 不同款的垃圾桶用以收集的垃圾分類都會不一樣, 須要自己 上Council 網頁了解https://www.gov.uk/find-local-council。