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近年好多香港人移居英國或者投資海外物業，英國 Buy-to-Let (買樓收租) 絕對係熱門之選。不過，自從英國政府實施咗稅制改革之後，唔少投資者都聽到坊間講：「用個人名義買樓收租好蝕底，用 Limited Company（有限公司）買樓就可以慳好多稅！」 呢句說話究竟啱唔啱？答案係：啱一半，但當中隱藏咗唔少你未必知嘅成本！ 今日 OPTour 海外頭條 就同大家深入探討呢個極重要嘅單一課題：到底用 SPV (Special Purpose Vehicle，即專為持有物業而設嘅有限公司) 買樓有咩好處？又有咩「隱形成本」同「避坑位」？準備喺英國做包租公、包租婆嘅你，買樓前一定要睇清睇楚！ 點解咁多人轉用 Limited Company 買樓？(Section 24 嘅惡夢) 喺舊制之下，個人業主可以將按揭利息當做成本，喺租金收入入面全數扣除。但自從 Section 24 (第24條稅務法案) 全面實施後，個人名義持有物業嘅按揭利息不能再全數扣除，只能享有 20% 嘅基本免稅額 (Basic Rate Tax Relief)。 即係話，如果你本身有

平時出街食飯，兩個人開心 share 嘢食好平常，但如果其中一份係「無限任食」嘅套餐，你又覺得可唔可以兩個人一齊食、一齊加底呢？今個星期，Threads 同各大社交平台就被一單極具爭議性嘅「薯條風波」洗版。有位港女因為企圖 share 任食配菜被餐廳拒絕，嬲到上網公審，結果反而被全網鬧爆缺乏常識！即刻跟 OPTour 一齊睇吓發生咩事啦！ 事件起因：沙田法國菜「無限添加」惹爭議 事緣喺今個星期，有兩名食客去到沙田新城市廣場一期一間知名嘅法式餐廳（網民根據線索推斷為 Odelice!）食晚飯。兩個人分別叫咗一份普通嘅一人餐，同一份主打「無限添加配菜」嘅牛扒套餐。 據事主喺 Threads 嘅帖文所講，佢哋一開始已經問清楚職員，個牛扒套餐係咪有得無限 refill 黑松露薯條同手工意粉。職員當時已經「面有難色」咁表示，通常要食完一份先可以再 refill。事主聲稱覺得唔想浪費食物，於是兩人就齊齊 share 枱面上嘅嘢食。點知當佢哋清空咗碟薯條，舉手要求「無限添加」嗰陣，職員就出聲制止，表明「無限添加嘅食物只限點餐者食用，唔可以 share」。

近年不少香港人投資英國物業收租或準備移居自住。除了購買二手現樓，很多人都鍾情於買「樓花」（Off-plan），貪其入場費較低、首期可以分期付款，而且升值潛力通常比現樓高。 不過，投資樓花往往伴隨風險，買家最擔心的莫過於發展商資金斷裂導致項目「爛尾」，隨時連血汗錢首期都化為烏有！想安心投資英國樓？今次 OPTour 就為大家拆解買英國樓花的潛在風險，並提供 3 大極具實用價值的「防伏自保策略」，助你穩中求勝！ 防伏策略一：對發展商大「起底」，切忌只睇「靚則」 很多買家去到週末的物業展銷會，看到包裝精美的樓書、華麗的示範單位，再加上代理推銷的高租金回報率就馬上心動落家。其實買樓花第一步，最重要是查清發展商的底細。 查閱過往往績（Track Record）： 不要只聽代理的一面之詞，自己上網搜尋該發展商過去的項目是否能準時交樓？網上有沒有當地業主投訴建築質素差或有隱藏收費？ 善用英國政府資源： 你可以透過英國的 Companies House (公司註冊處) 免費查證發展商的註冊資料及財務健康狀況。 避開無往績公司： 盡量選擇大型、上市或有多年發展經驗

好多香港人去日本自駕遊，去到櫃檯取車時都會順口講句：「買最貴嘅全保！」以為每日畀多千幾円就可以進入「無敵狀態」，就算刮花、炒車都一毫子都唔使賠。 但現實係：「免責補償 (CDW)」同「營業損失賠償 (NOC)」係兩樣完全唔同嘅概念。一旦踩中保單隱藏條款或者處理程序出錯，保險公司隨時全單拒賠！今次針對「日本租車保險」呢個課題，深入拆解各個保單細節與隱藏避坑要點。 什麼是 CDW 與 NOC？3 分鐘睇清保險層級 日本合法租車費用本身已經包含基本「強制保險」（第三者責任及人身傷害），但對於車身損毀同營業損失，就由以下三個層級決定你要自掏腰包幾多錢： 保險層級 包含內容 發生碰撞時司機最高自負額 (墊底費) 基本強制險 (已包在車租) 只保對外人命傷亡及基本財物 約 100,000円 - 150,000円 (車損墊底費 + 營業損失) CDW 免責補償 (每日約 1,100円 - 1,500円) 免除車輛維修時嘅車損墊底費 20,000円 / 50,000円 (仍需付 NOC 營業損失) 安心全保 / NOC 免除 (每日約 500円 - 1,000円

近年全球投資者都喺度搵緊具備高增長潛力、高回報嘅新興市場。喺早前圓滿結束嘅「格魯吉亞頂級房地產投資指南」線上發佈會入面，我哋 OPTour 就同大家一齊深入探討咗呢個位於歐亞交界、旅遊業發展極之強勁嘅投資新星！ 如果你錯過咗當晚嘅直播，或者想重溫最精彩嘅投資要點，即刻睇睇我哋為你準備嘅精華片段以及以下嘅重點節錄： 🌟 兩大焦點地標項目直擊 - 格魯吉亞房地產投資 1. 顛覆奢華定義：Spanish Quarter 佔地高達 9,000 平方米，呢個項目絕對係第比利斯市中心嘅全新地標！佢不單止係一棟豪宅，更融合咗國際頂級嘅 Barceló 酒店，為當地注入前所未有嘅車位生活與便利配套，無論係自住定出租都極具實力。 2. 新世代投資首選：OXY Residence 融入 ELT Quarter 發展藍圖嘅全新焦點項目，更破天荒引入 Barceló 旗下嘅知名四星級品牌 Occidental Hotel & Resort。項目嘅首 4 層將會打造成符合國際標準嘅高端酒店，為整棟物業嘅升值潛力同租金回報打下最強防線。 📊 專家 Q&A：地段優勢與回報

「環遊世界」四個字，以前聽落好似要中咗六合彩、或者戶口有幾百萬儲蓄先可以實現嘅終極夢想。但嚟到 2026 年，隨住遠端工作（Remote Work）完全普及化，加上全球多國相繼推出「數位遊民簽證」（Digital Nomad Visa），「一路旅行一路搵錢」已經變成好多香港年輕一代甚至中年轉型人士嘅生活常態。今日 OPTour 就同大家拆解，點樣規劃一場「不裸辭、不燒錢」嘅現代版環遊世界！ 一、2026 環遊世界新概念：Slow Travel（慢遊）代替「跑景點」 傳統嘅環遊世界，大家可能諗起要買張「寰宇一家」或「星空聯盟」嘅環球機票，喺幾個月內瘋狂轉機、打卡。但依家最流行嘅玩法係「基地式慢遊」。 你可以選擇一兩個低消費、高質素嘅城市作為你嘅「臨時基地」，喺當地租一間舒服嘅公寓住一到三個月。平日朝九晚五對住電腦工作，收工就去當地嘅 Pub 飲杯嘢、行下超市場，週末先去附近嘅小鎮短途旅行。呢種方式唔單止令你真正融入當地文化，仲可以大幅降低交通同住宿成本，最緊要係——你唔會因為頻繁移動而令到工作效率大打折扣。 60+ 國：已推出數位遊民簽