打開你的眼界

日圓匯率繼續扣人心弦，加上唔少香港人都鍾意「返鄉下」，去日本買樓收租或者做民宿（民泊）一直都係熱門嘅投資選項。不過踏入 2026 年，大阪世博啱啱完結，究竟日本樓市仲有冇水位？而家入市應該揀穩陣嘅東京，定係博潛力嘅大阪？今次 OPTour 就同大家拆解一下 2026 年日本置業嘅最新形勢！ 🗼 東京：穩中求勝，資產保值首選 東京作為日本首都兼經濟命脈，樓價雖然比其他城市高，但勝在「穩陣」。 租務需求強勁： 東京每年都吸引大量日本年輕人同海外專才移居，無論係長租定短租，需求都非常龐大。特別係東京都心六區（千代田、中央、港區、新宿、澀谷、文京），空置率極低。 樓價抗跌力高： 雖然租金回報率（Yield）相對較低（一般大約 3% - 4%），但勝在資產保值能力強，甚至有穩步升值嘅空間。 適合邊類投資者？ 手頭資金比較充裕、唔想煩打理、追求長線穩定收租同資產保值嘅買家。 🐙 大阪：接力世博效應，博取高回報 2025 年大阪世博雖然已經圓滿結束，但大阪嘅基建同發展步伐並冇停落嚟，緊接而來嘅仲有預計喺 2030 年落成嘅夢洲賭場度假村（IR）！ 入場門檻

隨著 2026 年的到來，英國稅務局（HMRC）正式完成了其歷史上最重大的稅制改革之一：全面廢除傳統的「非居英籍」（Non-Dom）身份，並由全新的「海外收入與收益」（FIG）制度取代。對於持有英國物業或正考慮移居英國的港人來說，這不僅是報稅方式的改變，更是一場涉及資產配置、遺產繼承與跨境稅務規劃的「生存考驗」。 從「匯入制」到「居留制」：港人資產透明化 過去，許多持有 BNO 簽證的港人依賴「匯入制」（Remittance Basis），只要不將海外（如香港）的租金、股息匯入英國，便無需繳稅。然而，自 2025 年 4 月起推行的 FIG 制度，在 2026 年已進入全面實施階段。 新制度下，新移英人士在最初的 4 年內可享有海外收入免稅優惠，但一旦居住超過 4 年，其全球收入將自動納入英國稅網。這意味著港人在香港的物業租金、退休金甚至股票期權，都將面臨高達 40% 至 45% 的英國個人所得稅風險。 遺產稅（IHT）的新規則：10 年定存亡 改革中最具爭議的部分莫過於遺產稅。根據最新的政策分析，英國已從傳統的「住所地」（Domicile）概念

過去，旅遊的關鍵字是景點、美食與購物，但快到 2026 年，醫療質素也成為旅遊的核心考慮。對於長途旅客、數碼遊牧人士、海外留學生及還有退休人士而言，一個地方是否擁有可靠、可負擔且高質素的醫療體系，已經與治安、網絡覆蓋及生活品質同樣重要。 根據 Legatum Prosperity Index（列格坦繁榮指數） 的分析，全球醫療表現領先的國家，往往同時具備以下特點： 全民醫療覆蓋 先進的醫療科技與數碼化系統 重視預防醫學 高壽命、低嬰兒死亡率 公共制度值得信賴 這些優勢不僅與國民生活質素息息相關，也為旅客與長期居留者帶來安全感。以下總結了 2025 年醫療實力與旅遊吸引力兼備的全球十大醫療旅遊國家，可以供大家參考： 第 10 位｜荷蘭 荷蘭採用「公私營並行」的醫療制度，強制醫療保險確保全民覆蓋，同時引入競爭提升效率。醫院數目多達 586 間，醫療人員約有 50 萬人，而且家庭醫生制度成熟，候診時間短，治療結果穩定。對遊走阿姆斯特丹及周邊城市的旅客而言，即使是突發狀況，也能迅速獲得妥善照顧。 第 9 位｜瑞士 瑞士的醫療科技與服務水平長年位居全球前列

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想去日本升學、工作或長期居住，第一步當然是搵個安樂窩。相比找中介，自己用租屋 APP 搜尋更自由靈活，但每個平台的特點、手續流程都有分別，以下為大家精選四個日本熱門租屋 APP，助你按需要選擇最適合的一個。 1. SUUMO 作為日本最大型租屋 APP，SUUMO...

美國總統特朗普先前宣布對墨西哥和加拿大徵收 25% 的關稅，其中一個理由是兩國對芬太尼販運遏制不力，官員更指 芬太尼是美國史上最致命的毒品，這些 鴉片類藥物 造成超過 25 萬美國人 死亡。 芬太尼是甚麼？ 芬太尼 （Fentanyl）其實是...

加拿大政府的效率令人不敢恭維，但今次聯邦政府竟許下承諾：更換護照可在 30 日內完成，若有延誤便會全額退款。如果真的能夠切實執行，對國民來說絕對是一大德政。 公民服務部長 Terry Beech 上周五宣布了這項新政，希望減少護照、福利和社會保險號碼（SIN）等服務的輪候時...

學校飯商供應的午餐，對很多人來說都曾是一場惡夢。日本的學童就似乎幸福得多，近日 Instagram 就有一段影片瘋傳，是內容創作者 @jukananan727 拍攝了日本學校午餐的準備過程，意外地激起印度網民熱話，甚至登上了當地的 《經濟時報》 ！ 影片紀錄了日本...

在多倫多生活最幸福的一點，就是隨時都可能品嚐到地道亞洲菜，當中少不了台灣人也認證的台式美食！來看看五間高人氣的台灣餐廳，有沒有你的心水呢？ 1）阿鈜滷肉飯 阿鈜 滷肉飯 有點像美食廣場的格局，提供各種台灣夜市常見的小食，蛋餅、鹽酥雞、肉羹⋯⋯想得出的都有，最適合貪心想多試不...

在北美生活，很多人都會每個月去 Costco 大量入貨，添購日常生活儲備，從廁紙、洗衣液到麵包、農產品、零食等，批量購買感覺上節省不少。但在 2024 年 9 月 1 日起，Costco 的會員年費每年上漲 5 至 10 加元，登記前看看是否划算吧！ Costco...

加拿大的房地產市場今季 銷售表現 低迷，不過 加拿大房地產公司仍對 2025 年寄予厚望。由於首次買樓 供樓 期限 延長至 30 年等新政策， RE/MAX 公布對未來一年的樂觀預測，預計安大略省部分地區的樓價將大幅上漲。 加拿大現正面對...

來到年尾的購物旺季，加拿大郵政（Canada Post）的工會宣告罷工， 約 55,000 名員工參與罷工，行動 更已踏入第三星期，眾多企業和公共服務也受到影響。加拿大郵政在周日 向工會提供談判協議的框架，而工會亦在網站上表示，談判代表正審查框架文件，雙方都調整了要求，希望...

數十年來，不少華人移居加拿大，而 近年的統計數據反映，佔主導地位的漢語為普通話，粵語的使用量持續減少。不過， 溫哥華一間已殺校的粵語學校，就徇眾要求重新開業。 溫哥華文彊學校因入學率低而於 2011 年關閉，但該校校長表示，人們對粵語重新產生興趣，他們決定在今年秋天重新開業...

一說起聖誕市集，很多人會率先想起歐洲德國科隆（ Cologne） ，但在英國倫敦一樣也有個較小眾的市集，一點也不輸大型市集，有著豐富攤位選擇，它就是 Spitalfields Market！ Spitalfields Market...

根據 《福布斯》 （Forbes）近日的報道分析，越來越多富裕人士選擇在倫敦租樓代替買樓，這些富豪租戶，對於住宅又有甚麼偏好？有意在英國置業的你，可以留意一下！ 高端房產代理商 Chestertons 的數據反映， 新落成的豪華公寓雖然也廣受歡迎，不過帶有花園的豪宅，才更加...

間中就會聽到多倫多的朋友在苦惱：回香港探親，應該帶甚麼手信給親友呢？雖然不像歐洲這麼多購物選擇，但其實加拿大也有不少特產，想帶一份心意給親戚朋友，可以考慮以下的紀念品或用品！ 安大略冰酒 冰酒是用藤上冷凍葡萄釀造的珍貴甜酒，而加拿大是世界上最大的冰酒生產國，很適合買給嗜酒的...

說到英國倫敦最旺的地段，大家應該會先想起商店林立的牛津街（Oxford Street），它 是世界上最繁忙的購物區之一，平均每天約有五十萬遊客 。這條赫赫有名的購物街，快將迎來巨大轉變——未來將禁止車輛駛入，變成步行街區。 倫敦市長 Sadiq Khan 近日 宣布， 計劃...

悉尼 的交通系統迎日迎來全新升級，新鐵路線城市線 City line 穿過中央商務區，從北部的 Chatswood 延伸到市內西區的 Sydenham，現已正式啟用運行。新的 地鐵線 擁有六個新車站和 45 架無人駕駛高速列車， 為居民提供更便捷的生活！ 全新的...

鐵路附近物業，向來都是置業首選，因此倫敦 東南部興建新站的消息傳出，就可能令該區的樓價水漲船高。房地產發展商 Renewal Group 透露，他們希望斥資 1700 萬英鎊在 伯蒙德 (Bermondsey) Millwall 體育場旁，建造全新的車站。 ...

在英國買樓投資，日後更要留意智能家居配套，可能會帶來更理想收益。Samsung 最新發布的《智能家居買家指數2024》顯示，79% 的受訪者希望擁有智能家居，並願意為此支付平均 7.7%的房價溢價（約 21,774英鎊）。智能家居市場預計在 2024 年至 2028...