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加拿大生活|多倫多租金連續三個月下跌!預繳一年租金仍租盤難求?


多倫多 租屋

身在多倫多的讀者,過去一兩年應該也感受到租金飆升的壓力。不過近日情況卻有所放緩,根據 rentals.ca 最近的報告,多倫多的平均租金已連續第三個月下跌。


根據4月的報告,多倫多公寓的平均租金在 4 月繼續下降,目前較上季下降 0.7%,平均為 2,782 加幣。由去年11 月開始,多倫多的租金升幅已逐漸降溫,下跌了 2.4% 至 2,913 加幣,亦是自 2021 年 8 月以來首次租金放緩。而今年 1 月的報告也反映,多倫多公寓的平均租金較去年同期僅上漲 2.1%,即是約 2,832 加幣。


當然了,即使租金下跌,多倫多的租金成本仍在加拿大名列前茅,僅次於溫哥華。過去兩年,加拿大各地的租金總共上漲了 22%,平均每月上漲 390 加幣。報告顯示,目前多倫多一房單位的平均租金為 2,536 加幣,兩房為 3,345 加幣,三房為 3,843 加幣。


再加上供需不平衡,過去不少租客都要預繳大約半年至一年的租金,才能在激烈競爭之中找到合適租盤。對於沒有信用評級或本地工作的新移民來說,找到租盤更是難上加難。以安大略省為例,業主只能要求租客支付第一個月和最後一個月的押金,否則便屬違法,但如果租戶自願預繳租金,則並不違法,所以大家記得保障自己的租客權益了。


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