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馬來西亞向來是香港人的度假天堂，更有越來越多人注意到當地的房地產市場，想以較相宜價格，買到豪宅水平的物業作自住或收租之用。如果你也追求悠閒品質生活，又在考慮海外置業投資，賺取被動收入，馬來西亞的田園小鎮 Semenyih 一定可滿足你的需求！
棲居寬敞綠意田園，遠離繁囂享奢華生活
Semenyih 是位於馬來西亞雪蘭莪州的寧靜郊區，坐擁群山圍繞的怡人景色，今次介紹的豪宅項目 Anyara Hills 就正正座落於此。584 英畝的自然青蔥草地延綿，住客可享受超過 70% 開闊綠地，同時有 24 小時的保安團隊守護社區安全，絕對是遠離繁囂城市的棲居首選。別以為田園生活就代表與世隔絕，透過全新高速通道 New Bypass Road，僅需 25 分鐘即可直達吉隆坡市中心，毋需擔心交通不便的問題。
大家可能最關心住宅設施有多奢華，Anyara Hills 為住客提供私人專屬的社區，低密度環境周邊環繞現代果園、花園、有機農場等，還可在鄉村風光之中浸泡天然溫泉，兼品嚐當地盛產的貓山王榴槤。住客更能隨時享用 30 項六星級的會所設施，包括水療中心、瑜珈場等，並在屬於你的一英畝的永久業權地塊，建造樓高三層、達 13,000 餘呎的空間，打造私家花園甚至私人酒廊，相信是都市人夢寐以求的豪華度假或退休生活。
教育醫療系統健全實惠，家庭移居理想地點
很多家庭移居馬來西亞，也是因為當地優越的教育水平和健全醫療制度，而且獲取永居資格的條件相對容易滿足。馬來西亞沿襲英式的教育體系，更有多所著名外國大學在當地設立分校，例如諾丁漢大學馬來西亞分校就位於 Semenyih，可以輕鬆與國際接軌。另外，當地本身擁抱多元文化，更有不少一流的國際學校，學費只是香港的四分之一左右，加上有英、美、澳、加等學制可供選擇，自然吸引很多外籍家庭為子女移居。
馬來西亞的醫療保健系統亦在亞洲保持領先地位，政府為所有公民和合法居民都提供全民健保，你亦可以選擇購買保險來享用私營醫療服務。病人只需支付小量醫療預約費用，而且體檢的價格實惠且涵蓋全面，費用大概只是香港三分之一，就能獲得達國際水平的治療。
而且為了吸引更多外國投資者，馬來西亞政府於 2023 年 12 月放寬了 MM2H 計畫的要求，包括年滿 30 歲便可申請，而且簽證持有者只需在馬來西亞居住至少 60 天，成功申請者還可以攜帶配偶、21歲以下的未婚子女以及 60 歲以上的父母。外國人目前只需定期存款 50 - 300 萬馬幣，就可申請 5-15 年的居留簽證，最高級別的移民，更可在馬來西亞想獲得永久居留權。一人申請即全家受惠，靈活有彈性的經濟移民政策，也令更多富裕家庭和專業人才湧入馬來西亞。
投資豪宅良機，輕鬆賺取被動收入
疫情之後，豪宅市場表現穩步上揚，成為高淨值人士購置自住或投資的目標。為何說這是不可多得的投資機會呢？現時購置 Anyara Hills 只需入場費 300 萬馬幣起，首期只需 60 萬港幣起，預期回報高達 6千萬馬幣，而且永久免除獨立管理費。更特別的是，項目鄰近果園，業主也可共享收入分成，體驗豐盛愜意的自然生活之餘，也能輕鬆賺取被動收入。
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