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英國置業|由老金融城到傳統富人區,一次過飽覽 5 大倫敦核心一區名宅!

倫敦 樓盤

無論是投資新手抑或已手持多棟物業,相信在目前的經濟市場環境下,都會率先考慮回報穩妥的地區,而英國倫敦必定榜上有名。具預算又重視升值潛力的投資者,當然首選倫敦的核心一區,OPTour 以下會分析當地房產為何獨具投資優勢,順便簡介五大精品樓盤,想要參加項目聯展以及物業講座,就不要錯過文末的資訊!


為何倫敦物業值得投資?


倫敦作為全球金融中心和文化重地,其房地產市場一直表現穩健。根據 CBRE 2024 年 Q1 住宅市場資料顯示,倫敦市中心的房產銷售價值在 2024 年 Q1 同比上升 1.8%,達到 216 萬英鎊。


在全球經濟波動中,倫敦房產也展現出了強大的抗壓能力,價格依然保持穩定增長。根據《金融時報》報道,過去二十年中,儘管英國經歷了全球金融危機、脫歐、疫情等風波,但倫敦房價年均增長率仍達到 6.5%。2023 年上半年,倫敦的購房和租房註冊人數相比 2019 年同期增加了 58%。


不但如此,倫敦房地產市場亦吸引了大量國際企業,選擇將總部遷至倫敦,例如 Google 在國王十字的英國新總部、Meta 的工程基地以及 TikTok 在 Farringdon 的 15 年租約,都反映外國投資者對倫敦信心十足,同時也為核心區物業帶來龐大的優質租客群。

再加上倫敦本身也是旅遊勝地以及頂尖學府的聚集地,有助推動對住房的長期需求,預計未來只會有增無減。隨著各地人才不斷湧入,不少報道都反映學生租盤供不應求,尤其是學區房屋就更加搶手,推動租金攀升,長遠回報相當可觀。


推薦樓盤—置業優選地段,名校匯集之地


選擇倫敦物業時,便捷而高度發展的核心地段,從投資角度而言必然更有保障。河畔住宅與傳統富人區的升值潛力最為可觀,尤其是政府大力投資泰晤士河附近區域,帶來高品質的社區配套,日後更可望水漲船高。另一方面,倫敦擁有許多世界頂尖大學,隨著英鎊貶值,吸引更多國際學生升學和留居工作,預計未來租務需求會保持強勁,所以鄰近名校學府的物業,也值得大家注意。


CBRE獨家舉辦「倫敦核心一區精品項目聯展」,今次物業聯展的五個珍罕樓盤,每一個都坐擁卓越地段,潛力無限,是倫敦核心區的優質投資之選:


Graphite Square——泰晤士河畔 精品學區房


Graphite Square

坐落於倫敦市中心 Vauxhall 的 Graphite Square,距離 Vauxhall 地鐵及火車站僅五分鐘^步行路程,步行兩分鐘^即可到達泰晤士河畔,切爾西和皮卡迪利商圈近在咫尺,便捷交通與繁榮城市景觀兩者兼得。此外,項目周邊名校林立,搭乘公共交通可達喬治王子和夏洛特公主曾經就讀的 Thomas’s Battersea School,4 站到達西敏公校,6 站抵達 LSE 和 KCL,頂級教育觸手可及。


Triptych Bankside——南岸輕奢藝術之家

Triptych Bankside

Triptych Bankside 位於泰晤士河南岸的黃金地段,毗鄰泰特現代美術館與倫敦橋兩大地標。住宅項目藝術氣息濃厚,結合雕塑和建築美學,成為倫敦天際線中的一大亮點。住戶可以享受私人露台,盡覽壯麗的城市景觀。項目步行便可抵達五大核心地鐵站,地鐵 2 站到達金融城、4 站可到金絲雀碼頭和邦德街等重要區域,是通勤一族的居住首選。加上 5 公里範圍內有多所高等學府,包括 UCL、LSE、KCL、RCA、威斯敏斯特大學、倫敦商學院等,7 站到達帝國理工學院,輕鬆吸引不少學生家庭租客源。


Marylebone Mansions——富人臻選矜貴美宅

Marylebone Mansions

Marylebone Mansions 坐落於倫敦老牌富人區 Marylebone,屬於 W1 郵編尊貴地段,臨近 Mayfair 和 Soho 區。住戶可以步行至多個地鐵站和火車站,距離最近地鐵站 Edgware Road 更只有 600 米,三線交匯,乘地鐵 1 站到帕丁頓,8 站到金融城,交通極為便利。而且周圍名校林立,包括備受皇室青睞的 Wetherby 學校、Chepstow House 學校等,距離倫敦商學院僅需約 1.4 千米,乘地鐵 4 站左右即可到達 UCL、KCL、LSE,投資價值可見一斑。


Brigade Court——倫敦塔橋 百年建築

Brigade Court

位於南一區 Southwark 的住宅項目 Brigade Court 將歷史與現代完美結合,距離泰晤士河岸和倫敦橋僅六百米,步行十分鐘^可達博羅市場,美食購物盡在觸手可及處。項目地段得天獨厚,步行五分鐘^到 Borough 地鐵站,3 站即到 Liverpool Street,4 站到 Canary Wharf,上班通勤極之便利。而且項目周邊教育資源豐富,包括逾30 所 Ofsted 評為 “Outstanding” 的中小學,並位於倫敦國王學院三大校區之間,廣受家長歡迎。


The Haydon——老金融城稀缺名邸


The Haydon

The Haydon 位於倫敦老金融城核心,步行可至利物浦街,不但頂級購物、美食及娛樂資源雲集,周邊還匯聚了眾多金融律政精英,帶來龐大優質租客群。項目距離 Aldgate 地鐵站僅兩分鐘步行路程^,前往金絲雀碼頭、邦德街、考文特花園等地都非常便捷。周邊還有多間知名學校,包括被《The Times》評為倫敦最佳私立女校第二的倫敦城市女子學校(City of London School for Girls)。項目還提供藝術品級別的裝潢和城市中的花園,現代化健身房、Spa 游泳池、瑜伽室、健身工作室、私人電影院等設施應有盡有,深信會吸引對生活品味極具要求的住客。


今次物業聯展還將設有英國教育、房地產投資、稅務規劃等主題講座,為你提供全方位的倫敦核心區生活指南。想參加這次盛會,把握倫敦的置業機會,就記得登記出席了!


CBRE【倫敦核心一區精品項目聯展】

日期:2024 年 6 月 21 日至 6 月 23 日 (周五至周日)

時間:上午 11 時至下午 6 時

地址:香港金鐘道 88 號太古廣場一座 27 樓

立即登記: https://wa.link/8e9i3a


© 2024 CBRE Limited (地產代理牌照號碼 C-004065) (香港公司註冊號0125045)。本廣告中的房產資訊專為 CBRE 客戶提供,該資訊不完整且未經驗證。這些資訊是從相信可靠的來源獲得的。我們尚未對其進行驗證,也不對此做出任何保證、擔保或陳述。對竣工日期、未來開發計劃的任何預測均反映了截至該日期的當前普遍條件或計劃,所有這些都可能發生變化,並且應被視為指示性、初步的和僅供說明之用。購買境外未建成及已建成物業是複雜及有風險的。建議本廣告的接收者檢查物業、進行測量並取得法律和專業建議,以驗證此處提供的資訊。在作出購買決定前,閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問,請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。世邦魏理仕對因使用或依賴此類資訊而遭受或產生的任何損失、損害、成本或費用不承擔任何責任。我們的海外物業銷售代表專門從事與香港以外物業相關的工作,且根據《地產代理條例》毋須取得地產代理牌照;除非另有說明,他們沒有獲得處理香港物業的許可。電腦模擬圖片僅供參考。設施基於開發商目前的開發計劃,可能會發生變化。*售價為付印日資料。^交通時間為截至本文發布之日的大概時間,僅供參考,資料來源﹕Google Maps。發展許可證編號:21/01423/NMC由Council of the London Borough of Lambeth批出(Graphite Square)。於建築物之一個單位中擁有的土地權益為999年租賃權(由2019年起) (Graphite Square)。世邦魏理仕物業編號:50BR10309205 (Brigade Court), 50BR10566585 (The Haydon), 50BR10455169 (Graphite Square), 50BR10566651 (Triptych Bankside), 50BR10548263 (Marylebone Mansions)。廣告更新日期:2024年6月12日。

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