越來越多人考慮在馬來西亞置業,有沒有想過,酒店物業也會是你下一項投資?隨著旅遊業回暖,酒店住宿的需求也穩步上升。馬來西亞柔佛新山市中心,擁有鄰近新加坡的地利,每年都有穩定的遊客量,投資機會值得把握。如果你也想尋求可靠穩健的投資項目,就跟著 OPTour 了解一下 CQSB酒店物業基金吧!
把握旅遊業發展機遇,藉多元資產賺取收入
疫情結束以來,馬來西亞的旅遊業復甦迅速,政府積極推動各項計劃吸引遊客,例如今年聯同各大購物商場和零售商,展開 「Malaysia Mega Sale」的大型促銷活動,為國內和國際旅客提供巨額折扣,預計將為 2024 年旅遊收入帶來 1,027 億令吉。接下來還有推廣計劃「Visit Malaysia Year 2026」,與各地航空公司、旅行預訂網站等企業展開合作,勢將大幅拉高遊客人數,為酒店住宿、餐飲行業帶來龐大附加價值,是不容錯過的投資風口。
位於新山市中心的 CQSB酒店房地產開發項目,全由 Kredens Capital Management Pte Ltd 專業團隊管理,公司負責多個投資基金,涵蓋本地和國際客户,管理資產總額超過 1.6 億美元,大大減低經營不善、欠缺管理的問題。而項目的資產和收入來源多元,當中包括:
1)奧克伍德飯店及服務公寓
新加坡雅詩閣集團旗下的國際四星級品牌,設有 400 多個奧克伍德品牌管理服務式公寓,目標於 2027 年開始營運,設有全天屋頂餐廳和酒吧,目標群體為來自東北亞和新加坡的家庭遊客和年輕人。
2)JBCC 凱悅酒店
凱悅集團旗下的國際四星品牌,目標於 2028 年開始改裝。除了 200 間客房之外,也有典雅的活動大廳、會展設施,適合舉辦婚宴、企業活動、會議等,吸引休閒和商務客人。
3)零售商店
Quayside JBCC 1-2 樓的專屬零售空間,可以透過直接租賃協議,以及與商店營運商的收入分享,獲得經常性收入。
4)多層停車場
配備智能停車場管理系統和 24/7 安全保障, 解決 JBCC 遺產老城區附近停車場嚴重短缺的問題, 為住宅、酒店客人和公眾提供服務,亦是 CQSB 的經常性收入。
5)樓頂餐廳酒吧
可一邊欣賞城市天際線的壯麗景色,一邊品嚐美食,更有鋼琴酒吧、喜劇表演和爵士樂等現場娛樂。
6)建築立面廣告
建築外部的大幅面數位顯示面板,由 DOOH 媒體合作夥伴營運, 目標在 2027 年開始運營。
投資流程清晰透明,享受長期資本增值
相信大家最關心的,是預計甚麼時候可以獲得回報呢?
在獲得房產所有權認證後,MSCP 停車位目標在 2027 年開始盈利運營,而其他資產也將在 2027 年進行大規模內部裝修,預計同年開始產生現金流,並以目標利率的一半開始發放股息。而項目通過房地產投資信託基金(REIT)上市,目標在 2038 年實現 3 倍資本增長,享受 10 年季度現金流,10年內平均能夠取得高達11.76%* 的回報,投資回報率相當可觀。
更重要的是,投資者可以因應個人能力,以不同方式參與:散戶投資者可通過支線基金參與,合格投資者(AI)可直接投資。另外,房地產投資信託基金上市提供清晰退出路徑,令你更加安心。
除了優越投資回報,基金投資人更可獲得Hyatt Place JBCC 的會員特權,親身體驗備受推崇的凱悅高等級服務;另外亦能享有期間限定禮遇,包括免除「馬來西亞第二家園」移居計劃(Malaysia My Second Home)的簽證申請費用。
CQSB基金屬於在新加坡註冊的可變資本公司(VCC),並由註冊基金管理公司(RFMC)根據2001 年證券和期貨法(SFA)管理,絕對有信心保證。對 CQSB酒店物業基金有任何疑問,並想更清楚了解整個投資流程,就記得聯絡我們查詢詳情!
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