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海外置業|加拿大樓價飆升,今年起禁止外國買家投資房產



想在加拿大置業投資,可能沒那麼容易了。由於疫情以來樓價一直飆升,有政府官員認為這與海外投資者搶購物業有關,因此加拿大於 2023 年 1 月 1 日起實施新法律,禁止境外企業和投資買家購買房產,禁令將會持續兩年。


根據新生效的禁令,境外買家禁止購買獨立屋、半獨立屋、排屋、公寓單位和其他類似房屋。違反禁令者最高會被處以 10,000 加元的罰款,並可能被要求出售已購置的房產。至於協助非加拿大人買房的人,同樣可能被罰款。


不過,人口少於 10,000 人的城市不受該項禁令約束,而別墅等休閒物業亦不列入禁售範圍。想在加拿大安居的話也不用太擔心,禁令不適用於以下人士:


  • 加拿大公民或永久居民

  • 在加拿大持有臨時工作簽證的人士

  • 合特定條件的難民申請人

  • 國際學生

  • 配偶或同居伴侶是加拿大公民、永久居民

上述這些身分的人士,仍然可以在加拿大購買住宅物業。


加拿大總理杜魯多(Justin Trudeau)指出立法是為了打擊猖獗的炒賣投機,遏止房價飛漲。住房部部長 Ahmed Hussen 亦在 12 月發佈的新聞稿中表示:「房屋不應該是商品。房屋是用來居住的,是讓家庭紮根、創造回憶並共同建設生活的地方。」根據加拿大房地產協會的數據,當地 2022 年 2 月的平均樓價高達 80 萬加元,但樓市目前已逐漸降溫。


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