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英國置業|HSBC 專員為你講解「英國申請按揭需知」|曼城高鐵區物業,投資性價比更超倫敦

已更新:2022年11月22日






英國 BNO 移民簽證計劃進一步擴大,更多香港人能夠受惠,相信不少家庭亦渴望安居樂業,有在當地置業的打算。要在英國投資買樓,又擔心一筆過付清會造成經濟負擔,其實也大可以考慮申請按歇。


英國申請按歇的資格、文件概要


移居英國的香港人,只有手持 BNO 護照就有資格在英國申請按歇。大部分港人都會選擇投資按揭(Buy-To- Let Mortgage),按歇成數最高可達 75%,在英國買樓並沒想像中困難。當然,物業的新舊程度也會影響按歇的批核金額,而一手樓與二手樓所需的文件亦有不同。如果有意購買英國新樓盤(樓花),可與物業代理簽訂預留表格(Reservation form)及支付訂金,訂金金額約為 2,000 至 10,000 英鎊,再憑預留表格向銀行申請按揭。至於購買二手樓的話,就要與賣家達成初步協議,以銷售備忘錄(Memorandum of Sale向銀行申請按揭貸款。 要在英國申請按歇,需要提供的文件包括:護照、住址證明、最近三個月的糧單、三到六個月的銀行月結單、支付首期的現金資產證明等,處理按揭申請通常需要約 18 至 40 天,視乎個案的複雜程度而定。


HSBC 專員講解申請按歇需知


由於每個申請個案都有不同情況,例如申請人的收入、家庭和就業狀況等因素,而且英國有不同的按歇類型,所以尋求專業人士的幫助,有助順利完成申請。《英國申請按揭需知》講座會由 HSBC 專員負責講解申請條件、費用、手續和按歇金額等,有興趣的讀者不妨登記出席,了解更多相關資訊。


倫敦物業太高昂?曼城投資買樓性價比更高


說到買樓,很多香港人都鍾情於鐵路物業,貪其交通出入方便,投資與自住皆有著數。如果預算有限,難以負擔倫敦日益飛漲的樓價,但又不想犧牲便利程度,那麼曼徹斯特鄰近高鐵站的區域應是你的心水!


倫敦因為其首都地位,樓價一直持續飆升,未必每個家庭都願意負擔。而曼城物業性價比遠比倫敦高,在過去 10 年,投資曼城房地產的國際買家顯著增加,這也並不令人意外,因為曼徹斯特在過去 11 年都被「全球宜居指數」評為英國最宜居城市,加上當地有 5 所著名大學,吸引不少年輕專業精英、留學生和創業人士湧入。由於曼城的放租物業供不應求,導致租金上漲,兩房單位的租金每年上漲近 21%,甚至超過疫情之前的水平。


高鐵站鄰近物業,實屬港人至愛!


新的高鐵項目也會成為曼徹斯特房地產蓬勃發展的催化劑,Piccadilly HS2 車站落成後,大大縮短曼徹斯特到其他城市的時間,到伯明翰預計只需 41 分鐘,63 分鐘即可到達倫敦。更重要的是,車站啟用後會帶動周圍的公共社區空間更繁榮,Piccadilly Central 有望成為下一個像國王十字車站(Kings Cross)的旅遊熱點和樞紐,可以想像周邊的物業身價會相應攀升 。


今次推介的項目位於 M4 Piccadilly高鐵區,猶如香港「九龍站」上蓋豪宅,價格都只是 £431呎起,而且單位間格四正,實用率高,絕對是港人至愛,投資性價比極高!項目提供一至兩房單位,都可承造 Interest only 按揭,付完首期有人幫你供樓,輕鬆製造被動收入。


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📆場次日期: ⌚11月26日 (六) 上午11:00 ⌚11月26日 (六) 下午3:00 ⌚11月27日 (日) 上午11:00 ⌚11月27日 (日) 下午3:00 🌏地址: 中環雲咸街8號27樓 ⭐️座位有限,敬請預約 https://forms.gle/DmunwnAvMdjMQ4U39


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