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倫敦是全球最重要的金融命脈城市，強大的經濟實力和影響力，吸引無數人才匯聚於此，而房地產需求也持續上升。特別是鄰近市中心的物業，就更加有穩定的升值潛力。許多買家不論自住還是投資，都會先鎖定 Zone 1 和周邊的通勤城市，如果你亦是其中之一，就要留意 OPTour 以下的精選推介！
九榆樹—黃金投資前景，皇室青睞校網區
有留意倫敦的地產市場，一定對九榆樹不陌生。它如今在大型重建項目佔了重要一席位，前景備受看好。泰晤士河畔項目 London Square Nine Elms 位處皇家郵政的舊址，橫跨倫敦市中心的兩個行政區—— Lambeth 和 Wandsworth，地理位置優越。它亦毗鄰美國大使館和蘋果英國總部，該區擁有 20,000 套新住宅和 25,000 個新工作崗位，充滿了活力和機遇。
它與周邊社區形成完整的生活文化圈，能輕易到達國王路、各大國家級博物館、百貨公司 Selfridges 等地標。鄰近更有 Battersea Power、Nine Elms 和 Vauxhall 三個鐵路站以及 St George Wharf 碼頭，全都是步行距離之內，對於通勤人士來說非常方便。而近年再度成為焦點的 Battersea Power Station，擁有超過 250 間店舖、咖啡店、餐廳和休閑設施，更不時會舉辦戶外活動如樂隊演出、節慶等，隨時能享受一流的購物娛樂體驗。
圖片來源：Pexels @richard-evans-44736200
更重要的是，該區的校網也相當優越，眾多達 Outstanding 評級的公立及私立學校環繞，其中包括英國喬治小王子曾就讀的 Thomas’s Battersea 小學。不少優秀的大學也近在咫尺，例如科學成就卓越的倫敦帝國理工學院和倫敦藝術大學等，成為很多留學生首選的居住地。
歌來頓—東南部經濟重心，優美市郊交通便捷
歌來頓 Croydon 也是值得留意的投資地區，它被譽為「倫敦東南部經濟動力區」，未來數年區內將提供逾 23,000 就業機會，有著龐大的租務市場需求。
Croydon 結合了城市和市郊的元素，同時具備現代化的設施和自然景觀。由於擁有良好的交通連接，多個火車站和地鐵站提供往返市中心的服務，住宅項目 London Square Croydon 四周環繞風光如畫的 Surrey 鄉村，但由 East Croydon 站前往倫敦橋和 Gatwick Airport 僅約 14 分鐘^即達，是家庭和通勤人士的理想住所。
而且社區內的生活設施也應有盡有，例如步行 3 分鐘^便可到達超市 Marks & Spencer，4 分鐘^步程就已是 Centrale & Whitgift Shopping Centre，聚集眾多大型時尚品牌和家品店如 IKEA 等，添購日用品十分方便。稍遠一點的 Surrey Street Market 也僅需 8 分鐘^可至，大量本地農產品、麵包、街頭美食等可供選擇，是感受當地社區生活的好去處。
Croydon 亦不乏優良的教育資源，其中 Croydon School of Art 更是 David Bowie 也曾就讀的院校，大部分畢業生都投身創意行業，人才輩出；而 Adele 的母校 The BRIT School 亦是當地聞名的學校。當然 Croydon 到其他倫敦高等學府也有便利交通，這也為它的市場潛力大大加分。
沃特福—獲評最佳通勤熱點，樓價增長更勝市中心
最後也為大家介紹另一個通勤熱點——沃特福 Watford，它的樓價升幅令人關注，預計在 2021-2025 年間英國東部有 17% 樓價增長，超越倫敦的 12.6% 增長+，吸引很多投資者入場。
根據英國國家統計局 2019 年調查，Watford 是英格蘭東部最快樂的居住地。除此之外，它還被 Zoopla 在 2020 年評為最佳通勤地點。從住宅 London Square Watford 出發，步行8分鐘^即達火車站，15分鐘^由 Watford Junction 站可達倫敦 Zone 1 Euston，距離高速公路 M25 僅 3 英里，一流的交通連接令它成為通勤人士的理想選擇。
Watford 的繁多商店也令人眼花繚亂，除了雲集知名品牌的 Atria 購物中心，商業街上也有大量獨立商店，以及逢週二到週六開放的市集，更有 Sainsbury's、Tesco、Ada、Morrison's 和 Little Waitrose 多間超市，很適合熱愛消閒購物的港人。
London Square Watford 附近有 16 間 Outstanding 學校，僅於 4 英里內就有 14 間私立學校，而且涵蓋所有學齡。高等教育方面，West Herts College 開辦一系列以職業為重點的課程，包括學位和高級文憑課程；項目位於金三角名校的中心，接通倫敦各間大學也有完善的鐵路網絡，是家長、學生擇居的關鍵條件。
對上述三個樓盤感興趣，還想了解更多？CBRE 將於 6月17至18日 (周六及日) 舉辦「英國物業精品展銷會」，分別於近期港人喜愛的投資或移居熱點—倫敦 Zone 1市中心及周邊通勤城市，為各位買家精心挑選英國著名發展商 LONDON SQUARE 三個現樓、準現樓及樓花住宅項目，£30萬起*即可入場。
每日下午 3 時設講座 – 發展商的 Edith Kwok 詳盡介紹樓盤特色及 CBRE 的 Kenny Ho 分析市場近況。立即登記參加展銷會！
日期： 2023年6 月17 - 18日 (六及日)
時間： 11AM – 6PM｜講座﹕每日下午3時
地點： 香港中環交易廣場一座34樓3406室
立即登記
展銷會結束後亦可隨時與 CBRE 團隊進行 1 對 1 私人會面諮詢，歡迎預約！
如欲親身前臨倫敦探索樓盤現況，歡迎閣下參加7月至8月舉行的英倫睇樓．遊活動。
©️ 2023 世邦魏理仕有限公司 (地產代理牌照號碼 C-004065) (商業登記號碼 0125045)。地址﹕香港金鐘道88號太古廣場一座27樓。購買境外未建成/建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問，請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。租賃詳情及服務地租（如適用）等資料僅供參考，在簽訂買賣合約前煩請閣下之律師親自檢查及確認。本公司之營業員純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，除非另有訂明，營業員並無處理位於香港任何物業的牌照。*售價為付印日資料，入場價為London Square Watford之單位。^交通時間僅供參考，資料來源﹕TFL、UK National Rail及Google Maps。+資料來源﹕Savills, 2021。電腦模擬圖片僅供參考。發展許可證編號：TGL577881由London Borough of Wandsworth批出(London Square Nine Elms)、20/04010/CONR由London Authority of Croydon批出(London Square Croydon)、20/00037/FULM由Watford Borough Council批出(London Square Watford)。於建築物之一個單位中擁有的土地權益為999年租賃權 (London Square Nine Elms、London Square Croydon及London Square Watford)。世邦魏理仕物業編號： CBRE_LSQNineElms_AD_01 (London Square Nine Elms)、LSQCroydon_AD_01(London Square Croydon)、LSQWatford_AD_01(London Square Watford)。廣告更新日期：2023年6月7日。
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