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英國置業|倫敦投資買樓哪一區好?嚴選升值潛力高的通勤熱點!


倫敦是全球最重要的金融命脈城市,強大的經濟實力和影響力,吸引無數人才匯聚於此,而房地產需求也持續上升。特別是鄰近市中心的物業,就更加有穩定的升值潛力。許多買家不論自住還是投資,都會先鎖定 Zone 1 和周邊的通勤城市,如果你亦是其中之一,就要留意 OPTour 以下的精選推介!


九榆樹—黃金投資前景,皇室青睞校網區


有留意倫敦的地產市場,一定對九榆樹不陌生。它如今在大型重建項目佔了重要一席位,前景備受看好。泰晤士河畔項目 London Square Nine Elms 位處皇家郵政的舊址,橫跨倫敦市中心的兩個行政區—— Lambeth 和 Wandsworth,地理位置優越。它亦毗鄰美國大使館和蘋果英國總部,該區擁有 20,000 套新住宅和 25,000 個新工作崗位,充滿了活力和機遇。


它與周邊社區形成完整的生活文化圈,能輕易到達國王路、各大國家級博物館、百貨公司 Selfridges 等地標。鄰近更有 Battersea Power、Nine Elms 和 Vauxhall 三個鐵路站以及 St George Wharf 碼頭,全都是步行距離之內,對於通勤人士來說非常方便。而近年再度成為焦點的 Battersea Power Station,擁有超過 250 間店舖、咖啡店、餐廳和休閑設施,更不時會舉辦戶外活動如樂隊演出、節慶等,隨時能享受一流的購物娛樂體驗。


圖片來源:Pexels @richard-evans-44736200


更重要的是,該區的校網也相當優越,眾多達 Outstanding 評級的公立及私立學校環繞,其中包括英國喬治小王子曾就讀的 Thomas’s Battersea 小學。不少優秀的大學也近在咫尺,例如科學成就卓越的倫敦帝國理工學院和倫敦藝術大學等,成為很多留學生首選的居住地。


歌來頓—東南部經濟重心,優美市郊交通便捷

歌來頓 Croydon 也是值得留意的投資地區,它被譽為「倫敦東南部經濟動力區」,未來數年區內將提供逾 23,000 就業機會,有著龐大的租務市場需求。


Croydon 結合了城市和市郊的元素,同時具備現代化的設施和自然景觀。由於擁有良好的交通連接,多個火車站和地鐵站提供往返市中心的服務,住宅項目 London Square Croydon 四周環繞風光如畫的 Surrey 鄉村,但由 East Croydon 站前往倫敦橋和 Gatwick Airport 僅約 14 分鐘^即達,是家庭和通勤人士的理想住所。

而且社區內的生活設施也應有盡有,例如步行 3 分鐘^便可到達超市 Marks & Spencer,4 分鐘^步程就已是 Centrale & Whitgift Shopping Centre,聚集眾多大型時尚品牌和家品店如 IKEA 等,添購日用品十分方便。稍遠一點的 Surrey Street Market 也僅需 8 分鐘^可至,大量本地農產品、麵包、街頭美食等可供選擇,是感受當地社區生活的好去處。


Croydon 亦不乏優良的教育資源,其中 Croydon School of Art 更是 David Bowie 也曾就讀的院校,大部分畢業生都投身創意行業,人才輩出;而 Adele 的母校 The BRIT School 亦是當地聞名的學校。當然 Croydon 到其他倫敦高等學府也有便利交通,這也為它的市場潛力大大加分。


沃特福—獲評最佳通勤熱點,樓價增長更勝市中心


最後也為大家介紹另一個通勤熱點——沃特福 Watford,它的樓價升幅令人關注,預計在 2021-2025 年間英國東部有 17% 樓價增長,超越倫敦的 12.6% 增長+,吸引很多投資者入場。


根據英國國家統計局 2019 年調查,Watford 是英格蘭東部最快樂的居住地。除此之外,它還被 Zoopla 在 2020 年評為最佳通勤地點。從住宅 London Square Watford 出發,步行8分鐘^即達火車站,15分鐘^由 Watford Junction 站可達倫敦 Zone 1 Euston,距離高速公路 M25 僅 3 英里,一流的交通連接令它成為通勤人士的理想選擇。


Watford 的繁多商店也令人眼花繚亂,除了雲集知名品牌的 Atria 購物中心,商業街上也有大量獨立商店,以及逢週二到週六開放的市集,更有 Sainsbury's、Tesco、Ada、Morrison's 和 Little Waitrose 多間超市,很適合熱愛消閒購物的港人。


London Square Watford 附近有 16 間 Outstanding 學校,僅於 4 英里內就有 14 間私立學校,而且涵蓋所有學齡。高等教育方面,West Herts College 開辦一系列以職業為重點的課程,包括學位和高級文憑課程;項目位於金三角名校的中心,接通倫敦各間大學也有完善的鐵路網絡,是家長、學生擇居的關鍵條件。



對上述三個樓盤感興趣,還想了解更多?CBRE 將於 6月17至18日 (周六及日) 舉辦「英國物業精品展銷會」,分別於近期港人喜愛的投資或移居熱點—倫敦 Zone 1市中心及周邊通勤城市,為各位買家精心挑選英國著名發展商 LONDON SQUARE 三個現樓、準現樓及樓花住宅項目,£30萬起*即可入場。


每日下午 3 時設講座 – 發展商的 Edith Kwok 詳盡介紹樓盤特色及 CBRE 的 Kenny Ho 分析市場近況。立即登記參加展銷會!


日期: 2023年6 月17 - 18日 (六及日)

時間: 11AM – 6PM|講座﹕每日下午3時

地點: 香港中環交易廣場一座34樓3406室

立即登記


展銷會結束後亦可隨時與 CBRE 團隊進行 1 對 1 私人會面諮詢,歡迎預約!

如欲親身前臨倫敦探索樓盤現況,歡迎閣下參加7月至8月舉行的英倫睇樓.遊活動。


©️ 2023 世邦魏理仕有限公司 (地產代理牌照號碼 C-004065) (商業登記號碼 0125045)。地址﹕香港金鐘道88號太古廣場一座27樓。購買境外未建成/建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前,閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問,請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。租賃詳情及服務地租(如適用)等資料僅供參考,在簽訂買賣合約前煩請閣下之律師親自檢查及確認。本公司之營業員純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,除非另有訂明,營業員並無處理位於香港任何物業的牌照。*售價為付印日資料,入場價為London Square Watford之單位。^交通時間僅供參考,資料來源﹕TFL、UK National Rail及Google Maps。+資料來源﹕Savills, 2021。電腦模擬圖片僅供參考。發展許可證編號:TGL577881由London Borough of Wandsworth批出(London Square Nine Elms)、20/04010/CONR由London Authority of Croydon批出(London Square Croydon)、20/00037/FULM由Watford Borough Council批出(London Square Watford)。於建築物之一個單位中擁有的土地權益為999年租賃權 (London Square Nine Elms、London Square Croydon及London Square Watford)。世邦魏理仕物業編號: CBRE_LSQNineElms_AD_01 (London Square Nine Elms)、LSQCroydon_AD_01(London Square Croydon)、LSQWatford_AD_01(London Square Watford)。廣告更新日期:2023年6月7日。


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