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英國置業|Slough 為何漸受投資者注目?一站直達倫敦兼卓越學區,成為專業人士與家庭的理想之選!

已更新:2022年11月21日


圖片來源:Berkeley、Unsplash @marcin


在討論英國置業時,不時會聽到有人提起Slough 這個地區。它除了是商業重鎮,亦是交通連接便利、學區優秀而且生活娛樂設施一應俱全的城市。更重要的是,該區靠近倫敦,但樓價卻要便宜得多,一起來了解一下它為何值得投資!


極佳交通網絡,M4 科技走廊核心


Slough 緊鄰倫敦,只需約一小時車程^就可到達首都,交通位置極佳,吸引許多年輕專業人士和家庭遷入。當地居民可以通過 M4高速公路迅速到達希斯路機場,以及各主要城市如雷丁。就算不懂駕駛,Slough 的公共交通同樣方便,從 Slough 車站乘搭伊利沙伯綫前往希斯路機場只需約20分鐘^,前往雷丁約 22 分鐘^,同時乘搭 GWR 鐵路亦可方便前往溫莎及牛津。


以地標活化住宅項目 HORLICKS QUARTER 為例,距離火車站及 Crossrail 站僅 500米距離,一站直達Paddington 站;經擬建 Western Rail Link更可在 7 分鐘內到達希斯路機場,非常適合通勤人士,亦令源源不絕的人才樂於搬入該區。


圖片來源:Berkeley


再加上逾 35 億的城市重建項目進行得如火如荼,Slough 的商貿、教育、休閒、房屋規劃更趨完善Slough 是M4科技走廊的重要核心,擁有「英國矽谷」之稱,匯聚高科技國際企業總部,包括O2、McAfee、Lego、HTC等,提供逾2萬個就業機會,因此也帶來大量優質租客源!


人文自然風景俱備,享受英式悠閒步調


Slough位處於一片美麗鄉郊的中心地帶,風景如畫的鄉村小鎮靠近英格蘭東南部,包括以划船而聞名的城市泰晤士河畔亨利(Henley-on-Thames)及擁有 The Fat Duck 和Waterside Inn 等數間米之蓮星級餐廳的布雷(Bray)。居住在 Slough 的住客絕對不會感到沉悶,這區值得遊覽的地方比比皆是,例如到國家級自然保護區的伯納姆山毛櫸樹林(Burnham Beeches)散步,或是到附近的史篤公園(Stoke Park)打高爾夫球,假日更可到 Westfield London 和 Queensmere Shopping Centre 等一流購物商場消磨時光。


圖片來源:Berkeley


由佔地 12 英畝 Horlicks Factory 工廠舊址改建的住宅項目 HORLICKS QUARTER,保留標誌性的煙囪及鐘樓,呈現昔日的英國歷史氛圍。除了住戶設施齊備,包括深受住客歡迎的共享工作間,還會有咖啡店、零售商店和健身室等進駐,社區配套非常完善。


家長首選卓越學區,孕育名人之地


圖片來源:Unsplash @leonjaywu


在教育資源方面,Slough 亦有豐富選擇,區內有多間文法學校及大學,是不少家長的心水之選。前往優秀文法學校 Upton Court Grammar 及 Herschel Grammar 僅1.5英里,只需幾分鐘車程就可送子女上學。而 2 英里即達貴族學校伊頓公學,在該校畢業的政商名人不勝其數,甚至被譽為「首相搖籃」,入讀的都是天之驕子。


位處於一小時大學圈之中,對於學生和家庭來說亦是一大吸引因素。一小時內^已可到達 8 間頂級大學,包括牛津大學、伯明翰大學和雷丁大學等世界知名學府,為下一代將來升學就業做足準備。


租賃需求熾熱,把握英鎊低水機遇


圖片來源:Berkeley


目前英鎊繼續在低位徘徊,加上印花稅減免新政策,是投資英國物業的絕佳時機。很多人都因為倫敦的高昂樓價卻步,而 Slough 區內樓價相比倫敦平均低45%Δ,價格可媲美曼城及伯明翰,可能更加符合你的預算。


此外,這區預計未來 5 年樓價升幅可達到兩位數+,預計租金回報亦高達 5.7%Δ,在熾熱的租賃需求之下,很多單位未落成已被預租。現在只需 10% 首期,也即是約 HK$ 26 萬起*即可做業主,是時候把握先機!


📆 11月26至27日 (周六及日) |⏰11AM – 6PM

📍中環置地廣場公爵大廈30樓3001室Berkeley香港展銷廳



想了解更多Horlicks Quarter👉🏻立即登記: https://forms.gle/9xvJ8qV4AJd8hQeX6


© 2022 世邦魏理仕有限公司 (地產代理牌照號碼 C-004065) (商業登記號碼 0125045)。地址﹕香港金鐘道88號太古廣場一座27樓。購買境外未建成物業是複雜及有風險的。在作出購買決定前,閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件。如有疑問,請在作出購買決定前尋求獨立專業意見。租賃詳情及服務地租(如適用)等資料僅供參考,在簽訂買賣合約前煩請閣下之律師親自檢查及確認。本公司之營業員純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作,除非另有訂明,營業員並無處理位於香港任何物業的牌照。*售價為付印日資料,2022年11月15日兌換率為1 GBP = 9.25132 HKD,資料來源﹕www.xe.com。Δ5.7%租金回報達成於Darjeeling House。租金回報率及樓價增長率僅供參考,不保證可獲此回報,資料由發展商提供。+資料由CBRE提供。^交通時間僅供參考,資料來源﹕nationalrail.co.uk,crossrail.co.uk及Google Maps。電腦模擬圖片僅供參考。發展許可證編號:P/00094/039及P/00094/052由Slough Borough Council批出。於建築物之一個單位中擁有的土地權益為999年租賃權。世邦魏理仕物業編號:CBRE-HorlicksAd-04。廣告更新日期:2022年11月18日。



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