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英國置業|Clapham 值得投資嗎?帶你了解宜居宜學、租務回報驚人的倫敦「九龍塘」!

已更新:2022年11月21日


打算在倫敦置業,但在猶豫該選擇哪一區?如果你重視交通便利與生活配套完善,甚至有意長遠投資收租,不妨考慮一下倫敦中高檔地區—媲美香港九龍塘的 Zone 2 SW 郵區!


鐵路超級轉車站,交通四通⼋達


在香港習慣以鐵路出行的話,相信去到英國也會想享受這份便利,所以鐵路附近的樓盤亦非常搶手。項目 One Clapham Junction 就佔盡地利,位於 Wandsworth 和 Clapham Commons 之間,Clapham Junction 車站就只是一步之遙,一分鐘距離即可乘搭鐵路,方便居民來往倫敦市 Zone 1 及各區域、出發往機場或到海灘遊玩,亦為每天節省通勤所需的時間。


此外,項目與其他繁華地段亦很接近,只需 12 分鐘步行路程便可到達泰晤士河,Chelsea和Fulham 已在河的另⼀邊;10 分鐘車程內就可到達 Victoria 和 Kensington,多姿多彩的城市生活觸手可及。


臨近繁華商業購物區,綠化空間環繞



在英國生活,很多人都會留意地圖上的 High Street,皆因這是購物娛樂生活的地標。由項目出發只需 2分鐘即可達該區的 High Street,各式零售商店和超市齊備,雲集多間⼈氣餐廳、酒吧、Café,周末更可以一家大細去假⽇市場消遣。當地的 Venn Street Market 是由當地農夫及⼩型獨⽴品牌經營者組成的本地社區⾷品市場,以公平價格推出⾼品質商品,吸引很多本地人在此消費。而鄰近的 Clapham Old Town 更是人來人往的購物中心,以及居民舉辦各種活動的場所,絕對毋需擔心生活枯燥。



除了娛樂豐富的市中心,英國人亦相當注重綠化設施,最愛到公園享受大自然。Clapham 有 600 英畝綠化公園及⼤量活動空間,包括著名的 Battersea Park、 佔地 220 英畝且歷史悠久的 Clapham Common 和 Wandsworth Common,構成倫敦一流的綠化空間。


盤踞倫敦學術重鎮,輕鬆抵達一流學府



倫敦連續三年蟬聯英國 QS 最佳留學城市,世界各地學生皆紛擁而至,Clapham 也是求學的熱門目的地。Wandsworth 優質學府眾多,長期位列英國教育部(DfES)倫敦地區十大最優質教育資源榜單。僅 SW11 區,就擁有 30 所幼兒園,而整個 Wandsworth 擁有 100 多間小學,如:The Dominie School Primary School、Eaton House Primary School 皆是有口皆碑的學校,而 7 分鐘就可到達未來國王—喬治王子曾就讀的 Thomas Battersea。


項目 One Clapham Junction 附近更有 6 間評級為優秀的中學,而且有大批私立學校,是倫敦五大地區中評級為優秀學校比例最高的地區之一,相信這一點也吸引很多望子成龍的家長。


除了中小學之外,四通八達的鐵路線亦令拉近了頂尖高等學府的距離。倫敦大學國王學院King’s College University 距離 Clapham 僅 20 分鐘火車車程,而世界排名第七位和第八位的帝國理工學院(Imperial College University)和倫敦大學學院(UCL University)也只需不到半個小時就能到達。以創意藝術教育聞名的倫敦藝術大學(UAL)和金史密斯學院(Goldsmiths)也都近在咫尺。


Zone 2 熱門地段,享受極高投資回報



項目 One Clapham Junction 位處倫敦 Zone 2 熱⾨地區,再加上鄰近時尚街區如:Fulham和 Chelsea,那裏的新建單位價格平均為每平⽅尺 £2,396,足足是 One Clampham Junction 的 2.5 倍,可見它的升值潛力有多驚人。這區在繁榮與寧靜之間取得完美平衡,因此有如九龍塘一樣深得中產人士歡心,不管投資自住都十分理想。Wandsworth 樓價⾃ 2012 年起就飛漲 66%,該區過去 5 年租⾦升幅⾼達 22.4%,遠遠超越倫敦平均的 8.2% 升幅,預計租⾦回報可達 5.2%。


Clapham Junction SW郵區全新屋苑樓盤


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