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在疫情過後，英國首都倫敦開始重新活躍起來，各界人才和國際學生爭相湧入，其中亦有不少受惠於 BNO 移民政策的香港人，選擇以倫敦作為落腳點來展開新生活。而倫敦西部近年也迅速崛起，成為房地產投資人士的新寵，今次 Optour 就會集中分析 Acton，為何它會被視為嶄新的黃金地段？準備在倫敦置業的讀者就要留意了！
交通網絡優越，地鐵沿線極具升值潛力
今年伊利莎伯線（Elizabeth Line）正式啟用，除了令交通更為方便、附近基建更為完備之外，對投資者來說也是一大好消息。自 2008 年該線路計劃獲得皇室御准以來，鄰近車站的住宅價值穩步上漲，距離Acton Main Line站10分鐘步程內的樓價已經錄得 75% 增幅；Ealing 自治市的房價自 2020 年 3 月以來就上升了 13.2%，高於倫敦同期 8.3% 的平均漲幅。
亦因如此，Optour 誠意推介大家考慮屬於 Ealing 範圍的 Acton 地區。從住宅項目 The Verdean 出發 45 秒步程即達伊利莎伯線，6 分鐘車程可到達 Paddington 站，9分鐘車程即可前往 Bond Street 站，毗鄰 7 個鐵路站，交通連接四通八達，大大減省前往市中心的時間，對每日通勤的上班族來說十分理想。預計伊利莎伯線會為當地帶來額外 56,000 人口，出租潛力相當巨大。
商業社區發展蓬勃，締造大量就業機會
The Verdean 位於Acton以北，屬於倫敦最大型活化項目之一，耗資達到 260 億英鎊，基礎設施一應俱全，超市、醫院、健身室、酒店、米芝蓮星級餐廳以至大型綠化公園等，全都是咫尺距離，社區發展十分成熟。該區更有新學校及商舖進駐，甚至有不少企業紛紛將辦公室搬遷至此，帶來 65,000 個工作機會，租屋需求自然大增。
這區靠近倫敦最發達地區之一的 Hammersmith，而且僅僅 10 分鐘內即達 Chiswick 商業園。這裏有數十間大型企業的全球或歐洲總部，超過 9,500 員工在此工作。富時指數 100 強公司都均聚集於此，包括 Sony、Starbucks、迪士尼、新加坡航空和三菱等，難怪能吸納一群年輕專業菁英的租客，帶來強勁的租金回報。
優秀教育資源，鄰近世界級一流學府
選擇移民英國的，很多都是舉家帶同下一代移民。重視子女教育的父母，選擇這區也大可放心，Ealing 有 73 間中小學被 Ofsted 評為 Oustanding（傑出）或Good（良好），絕對能提供高水準的教育資源。項目 The Verdean 附近的好學校就包括 St Vincent's Roman Catholic Primary School、East Acton Primary School 和 Ark Byron Primary Academy 等，對家庭租戶而言也很有吸引力。
此外，The Verdean 與全球頂尖的幾間大學都很接近，例如帝國理工學院、皇家藝術學院和西倫敦大學，僅有一站之遙，20分鐘左右就可到達。而 2023 年 QS 世界排名頭 10 位、被《衛報》評為年度大學的帝國理工學院，更投資 20 億英鎊建設新白城校區，故此該區深受家庭和學生歡迎。
綜合來看，Acton 佔有交通優勢，無論是通往倫敦市中心，還是透過 2026 年通車的 HS2 高鐵前往曼徹斯特和伯明翰等城市，都極為便利。當地又乘著活化項目而建立龐大的商業圈和就業市場，社區發展與教育資源也十分理想，自然被視作置業投資的黃金地段。
當地於 2020 年熱銷的住宅物業 The Verdean 今次載譽歸來，全新一期 The Aster 現正公開發售，售價由 £375,000* 起，相信也會像之前一樣炙手可熱。
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🗓🗓11月12及13日 (星期六及日)
🕓🕓上午11時至下午6時
📍📍香港中環干諾道中5號香港文華東方酒店2樓歷山廳
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