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Credit score 的重要性


初來到英國除了找工作, 亦想「買屋」給自己和家人一個真正屬於你們的家。在英國有足夠的存款或首期上車做業主不難, 但要銀行接納你Mortgage申請就可能遇有難度, 除了查看申請人的背景、薪資、工作外, 還有最重要的一項「Credit Score 信用評分」。假如你擁有很好的工作, 工資很高但缺乏Credit Score, 將會令整個買房貸款申請變得困難。

Credit Score是不關乎你銀行裡有多少存款、擁有多少物業。由上台開個電話plan、申請Credit card、分期買車、到貸款買屋, 成功批核與否都受「Credit Score 信用評分」影響。

什麼因素會影響你的 Credit Score?

你的信用評分反映了你過去處理債務和帳單的方式。因此, 如果你過去曾借貸並一直按時還款, 這會讓你建立一個良好的信用紀錄。相反地, 若曾欠款或延遲付款則會產生負面影響。

· 有逾期或欠還款記錄

· 碌爆信用卡限額

· 有破產/ 無力償債和法院判決的記錄

· 曾經被拒絕信用卡或借貸申請

· 經常從信用卡中提取現金

· 曾有欺詐和不實的信貸申請記錄

· 經常搬家

如何提升 Credit Score?

· 使用手提電話月費計劃

必須是合約式的手提電話月費計劃, 並透過銀行每月自動轉帳(Direct debit) 方式支付月費, 所以每月的電話費等同於借貸。


· 申請信用卡

信用卡簽帳千萬別超出信用限額, 在英國這樣做會嚴重影響你的信用評分。


· 登記做選民

這是一個不花錢方法又可簡單地提升你的信用評分, 因為參加選舉必須填寫永久地址permanent address, 這樣「信用評分機構」便可確實你的個人姓名和住址, 來增加信用評分。


· 自動轉帳(Direct debit)

把必須支付的定期繳費設為自動轉帳(direct debit), 例如:房屋的租金或供款、Council Tax、水電煤費、上網費、電話費或信用卡月結單, 以免遲交導致信用評分降低。


英國的Credit Score是自家獨有, 你過往在其他居住地的優良信貸紀錄是無法轉移過來, 因此初到英國的你是需要重新建立一個良好紀錄的Credit Score。

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