- 2022年2月16日

3個適合韓國獨居生活的房間選擇

許多外國人初來到韓國居住，遇到最大的難題是應如何找房間，有什麼類型房間及租屋時要注意的地方。很多人對韓國的租金制度不了解，未能在預算內找到心儀的房間。今天一起來了解一下剛來到韓國時可怎樣精明地租房屋及有什麼需要注意的地方。

1. 考試院

首先我們要知道，在韓國租屋時，除了租金外，在簽約時需要向屋主付一筆介乎100萬至1000萬韓幣不等（大約$7000至$70000港幣）的保證金。它的概念就像按金，租期結束時假若不再續租，屋主便要向租戶交還保證金。在韓國所有類型的房屋中，只有考試院不需要交保證金，而且租期以6個月為單位。因不需要付一大筆保證金，加上租期彈性，適合預算不多，在韓國逗留時間短的外國人。這些考試院的缺點是空間較狹窄，房間內有一張單人床、書桌、可沐浴的洗手間及迷你雪櫃和電視機。廚房和洗衣機需要跟其他租客共用。考試院的租戶大多數都是來自世界各地的交換生或語學堂學生，你可以在此結識到不少外國朋友。

cr.동아일보, 매일경제

2. One room

One room是最多留學生選擇的房間。它是個小型單位並有齊所有基本傢俬，通常在大學區內很容易找到。舊式one room的大廈大約只有5，6層左右，新式one room則較高，房間較新淨，大廈亦有升降機。租one room時需要付一筆保證金，租金大約40萬至60萬韓幣（大約$2800至$4200港幣）。保證金越高租金越低，有需要時可以跟房東商量價格。另外，有些one room會要求付大約5至7萬韓幣（大約$350至$490港幣）的管理費，有些地方則只需要另付電費和煤氣費。所以租房間之前必須向房東了解清楚。one room雖然不大，但只要適當地安排傢俬擺設，便可以打造屬於自己的空間。

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3. Officetel

「Officetel」是韓式英文「Office」與「Hotel」的混合，即商住兩用房，主要適合在韓國長期居住的人士。這類房間的保證金和租金較其他房間高一些。商住兩用房的面積較one room大，普遍是新型建築，房間內有樓梯來往上下層。房間室內設計風格簡潔，活動空間大，新婚夫婦或三人家庭都適合居住。大廈一律設有停車場，而大廈低層大多數為診所、健身室、餐廳等。近兩年受到疫情影響，很多人需要在家工作，商住兩用房便成了他們的首選。