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新加坡置業|買樓就要鎖定黃金地段!地鐵交匯站物業供不應求,絕對是投資首選



在放寬疫情限制後,新加坡迅速恢復國力,積極吸納世界頂尖人才,在亞洲的地位不斷躍升,對於投資者而言更具吸引力。再加上新加坡的文化、語言和氣候等,都較為貼近香港人的習慣,所以越來越多人有意到當地定居置業。說到在新加坡買樓投資,回報最高的非中央商務區地帶莫屬,今次 Optour 就會圍繞介紹一下為何該區備受看好!


繁華高檔核心地段,豪宅媲美星級酒店


Singapore
圖片來源:Unsplash @huchenme

就如同香港的中環一樣,濱海灣是新加坡最繁榮高檔的旅遊與商業中心,著名地標魚尾獅、藝術科學博物館和濱海藝術中心等都雲集於此,緊緊相鄰就是中央商務區(CBD),新加坡大多數摩天大樓都在這裏。


Guoco Midtown
Guoco Midtown

而位於中央商務區的國浩大廈,是新加坡目前最高的建築物,而同屬國浩房地產發展的國浩時代城(Guoco Midtown)位於武吉士美芝路(Bugis,Beach Road),雄踞中央商務區新核心黄金地段,是佔地達 95 萬零 600 平方呎的綜合性項目。整棟建築物包括 30 層高甲級辦公樓、豪華住宅項目 Midtown Bay 濱海名滙及 Midtown Modern 名滙庭苑,還有 5 層高的社交聯誼會所。


Guoco Midtown

雖然新加坡是高度發展的國際大都會,卻絕對不是印象中的石屎森林,反而非常積極研究綠化政策,在 2021 年新加坡就啟動了「綠色計劃 2030」,其中一大主軸就是建立綠色宜居的永續家園,透過撥出土地建設自然公園、種植 100 萬棵樹木,讓國民 10 分鐘步程內就可到達綠化帶。這種環保思維亦在各種建築中反映出來,巧妙運用垂直空間來增加自然生態元素,例如國浩時代城就有佔地超過 1 公頃的花園、草坪和森林步道,種植近 200 種樹木和各類特色植物來營造四季氛圍,令它成為整個 CBD 罕見的環保商住混合空間,鳥語花香的感覺令人猶如置身星級度假酒店。


地鐵交匯處佔盡地利,生活機能一流便捷


Singapore
圖片來源:Unsplash @euanacameron

新加坡的交通網絡覆蓋完善,居住在新加坡的核心地段兼兩線地鐵交匯站,交通便捷自然是一大優點。例如上述提到的 Midtown Modern 名滙庭苑有地下通道連接 GuoCo Midtown、地鐵交通樞紐及地下街。乘搭地鐵綠色線(East West Line 東西線)可以直達機場,對於經常要外出公幹的人士,或是熱愛旅遊的家庭來說都是一大加分項;而藍色線(DownTown Line 濱海市區線)即可貫穿市區及濱海灣,可謂四通八達。而 Midtown Modern 位於武吉士轉換站(Bugis MRT station)正上方,輕鬆接駁市政府(City Hall)及長廊(Promenade)4 個地鐵站,住戶出入無須日曬雨淋,相當方便。


Suntec City
圖片來源:Unsplash @nexas

交通便利亦構成了良好的生活機能圈,由 Midtown Bay 步行即達對面的新達城購物商場(Suntec City),它是新加坡最受歡迎的購物殿堂之一。這個商場規模龐大,由五大區域組成,每棟建築之間都有通道互相連接,不但有數間旗艦店和超過 600 家商店進駐,還附設戲院、電子遊戲廊等娛樂設施,而「財富之泉」更是遊客必朝聖的商場地標。


想要購買運動戶外用品,這裏有 adidas、NIKE 和 Reebok 等品牌;時尚服飾店舖應有盡有,包括 H&M、Zara、Esprit 和 Levi's 等,不同價位和款式都非常齊全。逛得累了還可以到地下美食街享受各地料理,包括港式燒味、越南河粉和壽司等亞洲菜;商場內還有國民熟悉的平價超市 Giant,不少人都會在這裏購買糧油雜貨、零食、日用品,一站式解決生活所需。


新加坡住屋需求強勁,樓市炙手可熱


Singapore
圖片來源:Unsplash @peterng1618

說到投資價值,新加坡樓市近年成為亞洲焦點,租賃市場前景亮麗,私人住宅租金持續上漲,第三季環比增長 8.6%^,樓價及租金的上升反映出投資者對新加坡住屋需求強勁。


當地樓價上漲的主要原因是房屋供應短缺,疫情期間許多開發項目都出現了施工延誤,加上政府放慢土地銷售,導致新樓供應減少。除了樓價攀升,新加坡的租金近幾個月也出現暴漲,截至 2022 年 8 月,公寓租金價格已連續 21 個月上漲,隨著新加坡重新開放了邊境,大量外國人湧入當地工作,以致對住屋的需求也上升。總括來說,新加坡的樓市未來炙手可熱,及早投資做業主絕對是明智之舉。


住宅項目 Midtown Modern 名滙庭苑位於濱海灣金融核心區旁,是環球頂尖人士入住首選,加上 Bugis 區新盤供應有限,屬優質投資機會。售價由 146 餘萬新幣起*,有興趣了解更多,歡迎參加展銷會查詢。


👉🏻 座位有限, 登記講座或了解詳情: https://forms.gle/MBLghMsaS3RxirrH9


日期:2022 年 12 月 3 日(週六)- 2022 年 12 月 4 日(週日)

開放時間:上午 11 點一下午 6 點

地點:銅鑼灣告士打道310號柏寧酒店 26 樓藝軒 Canvas 5

活動時間:下午 2 點 30 分

活動內容:

新加坡專員 Zoom 分享

為您拆解新加坡最新樓市概況及實際出租案例


👉🏻 座位有限, 登記講座或了解詳情: https://forms.gle/MBLghMsaS3RxirrH9

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