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海外物業|存錢買屋越來越難?加拿大投放 20 億加元,推動「先租後買」住屋計劃

Updated: Sep 7



買樓是很多人的人生目標之一,在香港可能花盡半生積蓄,也只換來狹小的納米樓。而加拿大部分城市的樓價亦日漸飛漲,總理 Justin Trudeau 早前宣佈,希望在未來十年內翻倍建設住屋,本週再在新聞發布會表示已為推動「先租後買」住屋計劃投入 20 億加元。


這筆預算中的部分資金,將會用於在全國建造約 17,000 個新住屋,包括為無家可歸者提供住所,以及負擔得起的市價房屋。這項計劃還會幫助供應商開發和試行全新的「先租後買」模式,讓加拿大居民從租屋順利過渡到購買第一間住房。


Justin Trudeau 表示:「對於很多租屋人士來說,存錢買房越來越難。透過這個新計劃,我們將與房屋供應商合作,幫助家庭從租屋過渡到擁有自己的房子。」


在疫情期間,在低息和龐大需求的帶動下,加拿大房價飆升了超過 50%。最近加拿大央行為遏制高通脹而大幅加息,令房地產市場降溫。雖然樓價有下降趨勢,但較高的按揭貸款要求仍然令人難以負擔買樓。而「先租後買」的概念,就可以解決無法負擔高昂首期的問題,用「強制儲蓄」的方式,讓租客能在計劃限期之內購買房產,而他們亦要負擔業主的責任,例如維修保養的費用。


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