- 2023年5月31日

專家分析｜5 月份英國房屋平均價格創歷史新高

Rightmove 表示，現時英國房價上漲 6,647 英鎊或 1.8%，達到 372,894 英鎊。這一增長歸因於市場上房產供應短缺以及希望利用當前印花稅假期的買家的需求。出售房產所需的平均時間已減少至僅 45 天，這是有記錄以來的最短時間。這些因素創造了一個競爭激烈的市場，買家願意支付更高的價格來獲得他們想要的房產。

信心增強的一個原因可能是年初對市場的悲觀預測看起來越來越不可能。更有可能的是，繼疫情之後，今年市場將繼續過渡到更正常的活動水平。

另外，儘管本月早些時候英國央行連續第 12 次上調基準利率，但平均房貸利率仍保持“穩定”。繼減稅迷你預算之後，平均五年期固定利率抵押貸款，首付為 15%，現在為 4.56%，而去年 10 月為 5.89%。穩定的房貸利率和總體上更積極的經濟前景也有助於增強買家信心，加上當地租金亦不斷上揚，故未上車的人士會趁這這個時間選擇置業，投入房產市場。

然而市場仍然對物業價格非常敏感，賣家不應先定價過高，然後降低價格來影響他們的銷情。如果想放售英國物業的客人應該透過代理，作出最理想的銷售物業估價。