- 2022年10月5日

英國置業｜BNO 移民必考慮的宜居城市！治安良好、文化氣息濃厚，諾域治還有甚麼優點？

一決定移民英國，可能你會馬上盤算移民哪個城市，稍作資料搜集的話，就會發現諾域治（Norwich）較少香港人提及，但其實是個集多項優點於一身的好地方。Optour 這次就會帶大家探索一下諾域治，諾域治距離劍橋只有 70 分鐘車程，可以稱為親民版劍橋，更因為治安良好、有著優美的人文和自然風景，是個熱情好客又充滿活力的城市，被評為英國最宜居的地方之一。近年，諾域治漸漸成為英國房地產市場的焦點，投資回報率持續上升，現在就來了解一下它的吸引力！

生活多姿多彩的文藝之都

諾域治被《星期日泰晤士報》評為「最宜居城市」之一，絕不是浪得虛名。這座城市保留中世紀風貌，隨處都是過百年的歷史古蹟，包括聞名遐邇的諾域治座堂和都鐸王朝墓地，極富文藝歷史氣息，難怪獲得聯合國教科文組織文學之城的殊榮。

不同餐廳酒吧，重視娛樂社交的你一定不會失望。它亦被評選為英格蘭東部最幸福的五個居住地之一，可想而知人們的生活滿意度有多高。

重要交通樞紐，優美海岸線近在咫尺

諾域治位處國家公園的中心，四周都是綠地環繞，更有著超過 90 英里的海岸線，短短一小時內的車程，已經可以享受夏日沙灘時光，相信對香港人來說也是一大吸引之處。臨近海濱也是一大優勢，全新開發項目 St James Quay 正正座落於諾域治溫蘇姆河，與英國內陸類似的房產相比，當地價格升幅為 17.3%，投資前值得留意一下。。

不但如此，諾域治亦是英格蘭東部的交通樞紐樞紐，16 分鐘可到達諾域治機場，有多條短途航線飛往歐洲各地，公幹或旅行都十分方便；1小時 43分鐘火車即抵達倫敦Liverpool Street 站，距離劍橋也只是 70 分鐘。

治安良好，就學、就業皆宜

諾域治之所以能被評為宜居城市，也與良好治安有關，它是英國犯罪率最低的城市之一，即使初到埗的香港人也可以放心安居。

來到家長最關心的話題—當地有著優質的教育資源，根據官方考試成績和Ofsted 校檢結果，2022 年最頂尖的五間學校分別為諾域治學校（Norwich School）、諾域治女子高中（Norwich High School for Girls GDST）、聖母中學（Notre Dame High School）、索普聖安德魯學校（Thorpe St Andrew School and Sixth Form）、簡奧斯汀學院（Jane Austen College）。

至於諾域治的東英吉利亞大學（University of East Anglia）亦是國際一流的研究型大學，以醫學、藥劑學、物理治療以及新聞及傳理學系成就最為卓越，在2022 年泰晤士報高等教世界大學排名中穩佔全球前 200 名的地位，在英國大學排行榜也位列前 30 名。

另外，諾域治還被當地員工評為英國最快樂的工作城市，就業機會甚多，200 多間新企業都選擇落戶諾域治。或許是這個原因，再加上租金和生活指數比首都便宜，越來越多人遷居到諾域治定居，而 21% 移民更是來自倫敦，帶動當地的租務市場回報上漲。

房地產價格追上倫敦，租務市場增長強勁

數據顯示，諾域治與倫敦的房產價格差距正在縮小，過去五年大幅上漲 23.7%，高於倫敦 12.9% 的漲幅，可見增長表現更為強勁，專家指 2024 年之前它更有望超越倫敦。

當地租務市場發展成熟，尤其是優良的教育和就業機會，吸引更多外地學生和移民居住。Knight Frank 研究指有 93% 國際學生和 64% 英國學生選擇在諾域治租屋，而且有近一半的學生希望畢業後仍繼續在當地租屋居住。諾域治有四分之三的租戶年齡在 20 至 39 歲之間，為業主提供了優質的租客源，所以想在英國投資物業，又覺得倫敦的樓價太難負擔，也許諾域治會是你的首選。

OPTour推薦：諾域治全新開發項目【St James Quay】

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項目優勢：

⭕️項目位于諾域治市中心，River Wensum旁，交通便利，環境清幽

⭕️回報高達7%

⭕️ 10%首期 - 只需£16,000

⭕️預計英格蘭東部五年內增長17%

⭕️諾域治上升的租務需求

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