【東南亞投資】特朗普回歸美元走強，早著先機投資東盟柬埔寨！

柬埔寨除了旅遊名勝吸引，更已成為很多人的亞洲投資目標？沒錯，作為東盟成員之一，當地經濟正迅速崛起，吸引大量國際企業和個人投資者，特別是首都金邊的發展更是一日千里。今次 OPTour 將從三大角度分析柬埔寨投資的獨特優勢，助你掌握亞洲投資機遇！

把握強美元效應，柬埔寨資產更有前景

柬埔寨採用美元為主要流通貨幣，減少了匯率波動風險，同時吸引大量外資湧入。2025 年初，美國總統特朗普重返白宮，市場普遍認為這將進一步鞏固美元的全球地位。特朗普的經濟政策往往強調「美國優先」，可能推動美元持續走強，而且美元長期呈現升值趨勢，以美元計價的資產更具吸引力。

柬埔寨正是亞洲少數以美元為主流貨幣的國家之一，意味著投資者能有效避開匯率風險，在強美元環境下，獲得更多資本增值機會。美元升值時，也會吸引更多外資進入柬埔寨，及早把握時機投資當地市場才是王道。

投資門檻低有彈性，申請簽證更簡易

Cambodia — 圖片來源：Unsplash @allphotobangkok

與其他海外市場相比，柬埔寨的投資成本較低，資產增值潛力卻十分可觀。根據柬埔寨法律，外國投資者可擁有地產開發項目 70% 的永久業權，極具靈活性。

在柬埔寨，投資者可享受 100% 外資企業所有權，並獲得進口稅和所得稅減免，甚至無遺產稅，讓財富傳承更具彈性。此外，柬埔寨並未加入 CRS 稅制，投資者的財務分配擁有更大自由度，成為創業與資產配置的理想國度。海外投資者可在國外完成合約簽訂，並以美元支付予開發商，無需親身前往。加上金邊地理位置優越，距離香港僅 2.5 小時航程，讓投資與管理更為便利。

更重要的是，柬埔寨政府積極支持外資投資，除了擁有超過 30 份雙邊投資條約和避免雙重課稅協定（DTA），為投資者提供稅收減免和保護，更提供多種類型的投資者簽證，包括門檻極低的 CM2H 計劃（「柬埔寨我的第二家園」）黃金簽證，相比鄰近國家更易取得長期居留權，適合重視穩定性的投資者。

東盟市場潛力無限，商機回報有保證

作為東南亞國家聯盟（ASEAN）成員之一，柬埔寨正受惠於東盟區域一體化帶來的經濟紅利。根據香港貿發局的數據，東盟自 2010 年起一直是香港第二大貿易夥伴，2023 年雙邊貿易額高達 1,450 億美元， 2023 年香港更為東盟第三大外來投資來源地，投資額達 150 億美元，顯示香港資本對東盟市場的高度信心，即使是海外投資新手，也可減除不少疑慮。

此外，柬埔寨積極與各國合作，包括與中國和南韓簽訂自由貿易協定，以及與阿聯酋的全面經濟夥伴關係，擴大了柬埔寨的市場往來，貿易環境充滿活力。全球已有 80 間 500 強企業進駐柬埔寨，包括亞馬遜、中國銀行、支付寶和 Manulife 等，而 7-11、泰國大型超市 Big C 和李嘉誠的富衛集團也在 2021 年進入當地市場，顯示了國際企業對柬埔寨前景充滿信心。

那麼有甚麼投資途徑可以獲取居留權？不妨了解由金柬世紀集團（GCC）推出的 GC Orussey Market（烏亞西市場），這是金邊最新的重點市集項目，亦是 CM2H 計劃認可的投資專案。發展商 GCC 直接提供一條龍服務，幫助投資者申請黃金簽證，並可享受高達 20% 年租金回報率*，機會相當難得！

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